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Estado de Minas INVESTIMENTO

Fundo imobiliário compra Shopping Uberaba por R$ 333 milhões

Expectativa de retorno adicional para fundo HSI Malls é de cerca de R$ 18,7 milhões em dois anos. Saphyr Shopping Centers assumiu a administração do local


23/06/2022 16:33 - atualizado 23/06/2022 17:46

Shopping Uberaba possui 31 mil m² de Área Bruta Locável (ABL)
Shopping Uberaba possui 31 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) (foto: Shopping Uberaba/Divulgação)
O Fundo de Investimento Imobiliário HSI Malls (HSML11), gerido pela HSI Hemisfério Sul, informou nessa quarta-feira (22/6) que comprou o Shopping Uberaba por R$ 332.952.873,86.

Segundo informações divulgadas pela HSI, o shopping, que foi inaugurado em 1999, é um “ativo maduro, regional e dominante na cidade”. A expectativa de retorno adicional ao fundo é de R$ 18.700.539,29 nos próximos 24 meses.

“O shopping está num bairro de alta densidade residencial, próximo ao Centro da Cidade, ao Aeroporto, ao maior hospital privado da cidade e perto de importantes Centros Universitários”, considerou a HSI ao site fiis.com.br.

De acordo com análise do HSML11, a variação acumulada da Receita Operacional Líquida do Shopping Uberaba até abril de 2022, em comparação a 2019, foi de 22,1%. “O ativo entrega uma margem de 80,2%”.

Além disso, a taxa de ocupação do centro comercial segue em níveis elevados, atingindo 95,6% e tendo sua inadimplência bruta de apenas 3,0%.

Posicionamento do shopping


A assessoria do Shopping Uberaba informou que a sua diretoria se pronunciará sobre a venda a partir da próxima segunda-feira (27/6). O centro comercial confirmou que a Saphyr Shopping Centers é sua a nova administradora.

De acordo com Carlos Frederico Youssef, CEO da Saphyr, o foco da empresa é garantir a qualidade do relacionamento com os públicos.

“Sabemos que somos mais do que centros de compras e lazer, somos equipamentos sociais que atendem a comunidade em todas as suas necessidades. É com este posicionamento que chegamos a Minas Gerais: buscando transformar experiências”.

O Shopping Uberaba possui 200 lojas, oito salas de cinema e 1.800 vagas de estacionamento distribuídas em 31 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).


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