O Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) deu sinal verde para a capitalização no valor de R$ 278 milhões da LOG Commercial Properties, braço de logística do grupo MRV. Com isso, a empresa vai investir R$ 1,85 bilhão até o fim do ano que vem, e cerca de 30% desse montante será aplicado em Minas. A operação aprovada pelo Cade envolve uma associação com o FIP Mplus do Bradesco (fundo multissetorial), que, em troca de um aporte de R$ 128 milhões, comprou 9,9% da ações da companhia. Juntos, os outros sócios da LOG, controlada pela MRV, aportaram mais R$ 150 milhões na empresa.
De acordo com ele, hoje a LOG está presente em 26 cidades de nove estados brasileiros. "Os grandes projetos da nossa carteira estão em Minas", afirma. Com a capitalização, a LOG intensificará seus investimentos em galpões logísticos, centros comerciais, lajes corporativas, shoppings e no desenvolvimento do Parque Industrial de Betim (PIB), com 6 milhões de metros quadrados. A empresa deverá encerrar 2013 com cerca de 600 mil metros quadrados de área bruta locável em seu portfólio. Serão 29 projetos de galpões logísticos, três shoppings, sete centros comerciais e três lajes corporativas. "Isso insere a LOG entre as grandes empresas de propriedades comerciais do Brasil", sustenta o executivo.
Hoje, o maior projeto da empresa é o Parque Industrial de Betim, que visa atender a demanda por áreas urbanizadas prontas para instalações industriais na região. Somente na urbanização e na implantação da infraestrutura do empreendimento, a empresa investirá R$ 200 milhões. Numa segunda rodada, outros R$ 300 milhões serão aplicados para instalar condomínios logísticos. "Eles deverão atender a grande demanda por esse tipo de empreendimento classe A, que tem um conceito relativamente novo no Brasil e é o carro-chefe da empresa", diz Fischer.
FLEXIBILIDADE
O executivo explica que os condomínios logísticos são modulares, o que significa que as empresas poderão alugar galpões a partir de mil metros quadrados, aumentando a área de acordo com suas necessidades. Além disso, a LOG está investindo num complexo comercial no Bairro Cabral, em Contagem, na Grande BH. O shopping deverá ser inaugurado em novembro e vai gerar cerca de 3.600 empregos diretos. Outro projeto é o Plaza Top Life, que será construído no Espírito Santo, ao lado de um residencial da MRV com mais de 1.300 apartamentos. O Plaza Top Life é um centro comercial que contará com 44 lojas, com um total de área locável de 6.500 metros quadrados, com praça de alimentação e supermercado. Contará com mais de 300 vagas de estacionamento e atenderá todas as demandas comerciais de serviços da região.