Aluguel: confira o preço médio do metro quadrado em BH

O preço médio do aluguel em Belo Horizonte é de R$ 37,88 por metro quadrado. O valor registra alta de 12,3% ao longo do ano. Os números são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb de novembro.

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Os tipos de imóvel com maior valor médio são os de um quarto, com R$ 54,21 por metro quadrado, 43% a mais que a média geral. Já os imóveis de dois quartos custam em média 36,18% por metro quadrado, enquanto esse valor fica em R$ 34,20 para os de três quartos.

De acordo com a pesquisa, os bairros que mais se valorizaram nos últimos 12 meses foram:

• Havaí: 43,8%
• Jaqueline: 41,7%
• Santa Amélia: 27,6%
• Cidade Nova: 24,1%
• Centro: 23,8%
• São João Batista: 22,2%
• Padre Eustáquio: 21,3%
• Funcionários: 18,9%
• Lourdes: 17,2%
• Sion: 16,7%

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O índice ainda traz os cinco bairros que mais desvalorizaram na plataforma nos últimos 12 meses. O relatório observa que os bairros menos valorizados podem estar se revitalizando ou passando por mudanças que podem levar à valorização futura.

• Manacás: -8%
• Serra: -5%
• Heliópolis: -2,3%
• Santa Efigênia: -2,2%
• São Pedro: -0,7%

A plataforma também lista a tendência de valorização nos últimos 3 meses. A análise de períodos mais curtos permite identificar mudanças recentes e agir de forma mais ágil na tomada de decisão.

Os bairros de Belo Horizonte que mais valorizaram nos últimos 3 meses foram:

• Funcionários: 21,2%
• Cidade Nova: 21,1%
• Anchieta: 19,3%
• Santa Amélia: 18,5%
• Jaqueline: 16,7%

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Já os bairros da capital mineira que mais desvalorizaram nos últimos 3 meses, de acordo com o índice, são:

• Santo Agostinho: -16,6%
• Serra: -13,9%
• Gutierrez: -13,5%
• Prado: -12,3%
• Barro Preto: -5,7%
• Santa Mônica: -5,3%

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Os bairros com o preço médio do metro quadrado mais caro de Belo Horizonte são:

• Lourdes: R$ 64,70
• Savassi: R$ 61,50
• Funcionários: R$ 55,20
• Santo Agostinho: R$ 50,90
• Barro Preto: R$ 47,70
• Sion: R$ 45,10
• Cruzeiro: R$ 44,50
• Anchieta: R$ 44,40
• Luxemburgo: R$ 43,20
• São Pedro: R$ 42,70

O índice ainda traz os preços médios para cada tipo de imóvel. Os valores podem variar conforme a região, incluindo as variações dos imóveis mobiliados e os que possuem garagem.