Os caminhos para quem quer vender ou comprar um imóvel exigem visitações, questões contratuais, burocracias e, para completar, gastar um bom dinheiro ao longo do processo, que pode demorar meses. Pensando nisso, o eSiim, uma plataforma de inteligência imobiliária, chega ao mercado na tentativa de simplificar todas as etapas relacionadas à negociação de um imóvel, bem como reduzir significativamente os custos das operações.
Vendedores, corretores e compradores podem acompanhar todo processo da negociação e contar com um gestor imobiliário, garantindo a concretização do negócio. A plataforma promove uma maior transparência, permitindo que proprietários participem, de forma ativa, de toda a estratégia de venda, potencializando os resultados.
De acordo com o idealizador e sócio da plataforma, Glender Alvarenga, o eSiim chega em uma época em que a possibilidade de aproximação entre as pessoas é multiplicada pelas redes sociais. “Percebi que os processos de compra e venda de imóveis eram muitos complexos e demorados na questão de levantar documentação, anúncio, visitas e todas as burocracias. A plataforma veio com essa metodologia de economizar tempo e custo e trazer uma relação mais transparente entre as pessoas envolvidas no processo”, comenta.
Segundo Alvarenga, para os proprietários, a venda do imóvel pode ser mais assertiva e lucrativa. O eSiim utiliza uma avaliação inteligente, através de inferência estatística. “Para isso, utiliza a inteligência de dados e a expertise imobiliária, chegando a um preço certo para a venda certa”, comenta. A plataforma também reduz o pagamento de comissões praticadas pelo mercado convencional, hoje em torno de 6% do valor do imóvel. “Consegue diminuir custos para o proprietário em até mais de 50%, fazendo com que o lucro pela negociação seja ainda maior, agregando maior custo/benefício à venda”, explica.
O proprietário anuncia o imóvel na plataforma por meio de um pacote de gestão que lhe dá direito à visita profissional, avaliação inteligente do valor de mercado e todos os serviços relacionados à divulgação e agendamento de visitas, tudo em tempo real.
Estimulando o relacionamento transparente entre os corretores, incorporadoras e cliente, o eSiim torna o ambiente on-line um espaço com menos riscos em operações de venda para os corretores. “Além de criar oportunidades de remuneração mensal para os corretores, vinda dos pacotes de gestão, que garantem a comissão pelo sucesso da venda”, conta. O profissional pode obter até 80% da comissão de venda oferecida pela plataforma, segundo Glender Alvarenga.
ENTENDA
Apenas ao vender o imóvel o proprietário paga o chamado prêmio de venda, que, somado ao pacote de gestão, reduz em 50% ou até mais a comissão cobrada no modelo tradicional de negociação. Para entender melhor a economia, Glender diz que no site é possível fazer uma simulação considerando esses valores e comprovar o quanto é possível poupar com o eSiim.
Em um exemplo prático, se um imóvel custa R$ 400 mil, a taxa de comissão paga no modelo tradicional chegaria a R$ 24 mil. Pelo eSiim, o proprietário tem uma economia aproximada de 50%, gastando apenas R$ 11.919,00 entre pacotes de serviços e comissão de venda incluídos.
* Estagiário sob a supervisão da editora Teresa Caram
Serviço
esiim.com.br