As obras da primeira torre comercial agregada a um shopping center em Belo Horizonte começaram esse mês. O Boulevard Corporate Tower, empreendimento de alto padrão, está sendo construído sobre parte do Boulevard Shopping. Com previsão de entrega no primeiro trimestre de 2013, o Boulevard Corporate Tower terá 17 andares, com área total de 18.275 m2. Serão 1.075 m2 por andar, para uso exclusivo ou subdividido em até quatro grupos de salas comerciais para aluguel.
A torre é um empreendimento da Aliansce Shopping Centers, responsável pela administração e comercialização do shopping. A Aliansce prevê um investimento de aproximadamente R$90 milhões (fora o terreno). A OAS Ltda foi a construtora vencedora da licitação, entre quatro concorrentes. A torre será comercializada pela CBRE e o projeto é da Aflalo & Gasperini Arquitetos.
Alto fluxo no shopping
Segundo o superintendente do Boulevard Shopping, Carlos Alcântara, a CBRE, empresa responsável pela comercialização da torre, estimou em aproximadamente 2,2 mil pessoas a população fixa do prédio. A população flutuante deve variar entre 330 e 660 pessoas (15% a 30% da população fixa), dependendo do tipo de atividade das empresas que operarão no prédio.
Carlos Alcântara informa também que a CBRE pesquisou o potencial de mercado, não só da região onde se localiza o prédio, mas de toda a cidade (inclusive da Grande BH), identificando uma enorme carência para edifícios com tais características (lajes corporativas com mais de 1.000 m2, com acabamento “triple A” etc).
“Essa será a primeira torre comercial agregada a um shopping em BH. Pela novidade, alto padrão, facilidades proporcionadas pelo shopping e características da região”, diz o superintendente. Segundo ele, o movimento do shopping durante a semana será incrementado com a presença de torre: “Serão quase três mil novas pessoas circulando por dia na torre e com isso todos os lojistas serão beneficiados”, avalia.
Especificação da torre comercial
· 17 andares com área total de 18.275 m2
· 1.075 m2 por andar (para uso exclusivo ou subdividido em até 4 grupos de salas comerciais)
· Projeto Aflalo & Gaperini Arquitetos
· Construtora responsável pelas obras - OAS Ltda