Localização em morro representa desvalorização do imóvel em BH

Os preços de apartamentos nas ladeiras são inversamente proporcionais ao tamanho do morro: quanto mais íngreme a rua, menor o valor de mercado do imóvel. Os apartamentos em ruas muito inclinadas custam, pelo menos, 20% a menos do que nas ruas planas, segundo especialistas. Em alguns casos chegam a ser 30% mais baratos. E as ladeiras costumam assustar não só os potenciais compradores como também as construtoras.

“Os imóveis nas ruas muito inclinadas costumam ser mais antigos. As empresas preferem construir em ruas planas, que têm maior valor de mercado. Além disso, é mais difícil fazer a obra em ruas muito íngremes, devido ao transporte do caminhão e do material de construção”, diz Jorge Luiz Oliveira de Almeida, diretor do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais.

Alguns clientes, diz, se recusam até mesmo a conhecer o imóvel na rua íngreme. “Quando chegam e olham para a ladeira, nem descem do carro”, conta.