Um produtor rural de Ontário, no Canadá, recusou uma proposta de 16 milhões de dólares canadenses, aproximadamente 57 milhões de reais, por sua propriedade de 164 acres. Em vez de vender a área para construtoras, Charles Stevens e sua família optaram por registrar uma servidão de conservação com duração de 999 anos.
O acordo inicial cobre quase 29 acres da fazenda Wilmot Orchards, com planos estabelecidos para proteger o restante do terreno. A propriedade fica a cerca de uma hora de Toronto e abriga pomares de maçãs e cultivo de mirtilos, recebendo milhares de visitantes a cada verão.
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Proteção de solo raro e fértil
A propriedade ocupa um terreno classificado como solo Classe 1, identificado pelo Ontario Farmland Trust como o mais fértil e raro do Canadá. Essa categoria representa somente 0,5% de toda a extensão territorial canadense, concentrando mais da metade desse total na província de Ontário.
A servidão de conservação consiste em um acordo legal vinculado à escritura do imóvel. O instrumento não transfere a posse da terra, mas estabelece limites definitivos: impede futuras construções e veda usos não agrícolas no local.
A restrição jurídica remove o valor especulativo de desenvolvimento da propriedade. Stevens argumentou que colocar a terra sob custódia permite a jovens agricultores comprar áreas produtivas por preços agrícolas, sem a sobretaxa inflacionada pelo interesse imobiliário comercial.
Impacto na segurança alimentar
O diretor executivo da Ontario Farmland Trust, Martin Straathof, descreveu a área como uma promessa e um referencial para a segurança e soberania alimentar, estando localizada nos arredores de um centro urbano em rápido crescimento.
Segundo informações divulgadas pela emissora "CBC News", o país registrou a perda de milhões de hectares de terras agricultáveis nos últimos anos, cenário que intensificou o debate sobre a atividade perto de cidades em expansão.
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A fazenda Wilmot Orchards marca a 25ª propriedade protegida pelo Ontario Farmland Trust e a primeira localizada na região de Durham. Com a inclusão da propriedade de Stevens, a organização alcançou mais de 2.700 acres preservados e mantém a meta de chegar a 10.000 acres protegidos até 2029.