Buritis, Castelo e Estoril foram os bairros com mais vendas de imóveis em Belo Horizonte no primeiro semestre de 2026. Os locais registraram 521, 286 e 261 transações, respectivamente, com base nos dados do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

O levantamento é da Loft, que mapeou os bairros com maior volume de negócios, os que mais cresceram em relação a 2025 e os que têm os preços mais altos por metro quadrado na capital mineira.

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Belo Horizonte registrou 12.019 transferências de imóveis em 254 bairros no período, um aumento de 4,1% em comparação com as 11.542 transações do primeiro semestre de 2025. O tíquete médio também subiu, passando de R$ 592 mil para R$ 622 mil.

Os bairros com mais vendas

Buritis lidera o ranking de vendas, com 521 transações e tíquete médio de R$ 803.563. É seguido por Castelo, com 286 negócios a um preço médio de R$ 646.373, e Estoril, com 261 vendas e valor médio de R$ 578.660.

Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, afirma que o ranking reúne perfis distintos. "Xodó Marize e Santa Amélia dividem o top 10 com Gutierrez e Lourdes, sendo que Lourdes registra o maior tíquete médio da lista e é também o bairro de maior preço por metro quadrado da cidade", explica.

  1. Buritis: 521 transações (tíquete médio de R$ 803.563)

  2. Castelo: 286 transações (tíquete médio de R$ 646.373)

  3. Estoril: 261 transações (tíquete médio de R$ 578.660)

  4. Santo Antônio: 257 transações (tíquete médio de R$ 879.930)

  5. Xodó Marize: 248 transações (tíquete médio de R$ 259.176)

  6. Sagrada Família: 231 transações (tíquete médio de R$ 542.987)

  7. Ouro Preto: 229 transações (tíquete médio de R$ 591.516)

  8. Gutierrez: 228 transações (tíquete médio de R$ 1.113.020)

  9. Lourdes: 224 transações (tíquete médio de R$ 1.651.274)

  10. Santa Amélia: 203 transações (tíquete médio de R$ 502.602)

Estoril lidera crescimento

Entre os bairros com ao menos 100 transações, o Estoril registrou o maior crescimento, com uma alta de 133% no número de vendas, saltando de 112 para 261. Santa Mônica (+53,4%) e Ouro Preto (+50,7%) aparecem na sequência.

O ranking mostra a diversidade do mercado local, com bairros como São João Batista (tíquete de R$ 271 mil) e Camargos (R$ 275 mil) crescendo junto a locais de padrão mais alto, como Gutierrez (R$ 1,11 milhão) e Prado (R$ 992 mil).

  1. Estoril: +133,0%

  2. Santa Mônica: +53,4%

  3. Ouro Preto: +50,7%

  4. Planalto: +35,2%

  5. Santa Amélia: +20,8%

  6. Gutierrez: +17,5%

  7. São João Batista: +15,9%

  8. Prado: +11,4%

  9. Buritis: +11,1%

  10. Camargos: +10,4%

Lourdes tem o metro quadrado mais caro

No quesito preço, Lourdes lidera com o metro quadrado a R$ 8.348, seguido por Savassi (R$ 8.305) e Santo Agostinho (R$ 8.008). Os dez bairros mais caros se concentram na região Centro-Sul da cidade.

Takahashi destaca que Gutierrez e Estoril aparecem simultaneamente nos rankings de crescimento e de maior valorização. "Eles combinam aquecimento da demanda e alto padrão de preço no período", pontua.

  1. Lourdes: R$ 8.348/m²

  2. Savassi: R$ 8.305/m²

  3. Santo Agostinho: R$ 8.008/m²

  4. Cruzeiro: R$ 7.272/m²

  5. Anchieta: R$ 6.714/m²

  6. Gutierrez: R$ 6.394/m²

  7. Estoril: R$ 6.315/m²

  8. Prado: R$ 6.303/m²

  9. Palmeiras: R$ 6.108/m²

  10. Santa Efigênia: R$ 5.808/m²

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Uma ferramenta de IA foi usada para auxiliar na produção desta reportagem, sob supervisão editorial humana.

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