Um caso de indemnização chamou atenção em Manhuaçu, Minas Gerais, envolvendo danos a um imóvel após um temporal. O Tribunal de Justiça de Minas Gerais decidiu a favor da proprietária, que teve sua casa alagada devido a obras em loteamento vizinho. O município e a construtora foram condenados a pagar R$ 20 mil por danos morais.
- A obra de loteamento alterou o escoamento das águas pluviais.
- A mulher teve que desocupar sua casa após os alagamentos.
- A ação judicial considerou a responsabilidade da construtora e do município.
Por que a obra de loteamento causou alagamento?
A autora da ação afirmou que o alagamento de sua casa, que ocorreu em dezembro de 2019, foi causado por alterações topográficas do terreno vizinho. Desmatamentos e terraplanagem contribuíram para canalizar mais água em direção ao seu imóvel. Esse evento ressalta a importância de avaliações técnicas antes do início de obras de grande porte.
Como a justiça determinou a responsabilidade?
O relator do caso, desembargador Jair Varão, destacou a responsabilidade objetiva da construtora, nos termos das legislações vigentes. A falha do município na fiscalização também foi apontada como fator culposo. Neste contexto, a indenização por danos morais de R$ 20 mil foi julgada adequada. O tribunal se baseou em laudos técnicos e perícias para fundamentar sua decisão.
Quais os impactos que a situação teve para a proprietária?
Além da perda de móveis e danos à estrutura, a Defesa Civil recomendou a desocupação do imóvel, o que levou a proprietária a perder uma fonte de renda com aluguel e cobrir custos de outra moradia. O impacto emocional também foi considerado relevante para a definição do valor da indenização.
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Qual a importância da fiscalização municipal em obras?
A justiça salientou a responsabilidade do município em fiscalizar adequadamente empreendimentos que alterem significativamente o ambiente. A falta de fiscalização pode resultar em danos sérios à comunidade. Além disso, o monitoramento constante pode identificar possíveis riscos e prevenir incidentes semelhantes.
Quais as conclusões do tribunal sobre o caso?
- A combinação de chuvas fortes e a obra resultou no dano.
- A responsabilidade foi compartilhada entre município e construtora.
- A decisão serve como alerta para a importância de boas práticas construtivas.
O caso destaca a importância de uma fiscalização rigorosa em projetos de construções urbanas para prevenir danos a propriedades próximas e garantir o respeito ao direito de moradia segura. O tema reforça a necessidade de planejamento urbano responsável em cidades brasileiras.