O terreno em questão, que é de propriedade do município, tem 2,5 milhões de metros quadrados e é caracterizado pela relevância ambiental, com expressiva vegetação, diversas nascentes e cursos d’água. No entanto, para possibilitar a ocupação urbana ordenada e atendendo à demanda habitacional do município, garantindo a preservação do meio ambiente, o projeto prevê a subdivisão do terreno em dois grupos distintos, um de preservação ambiental e outro com potencial edificável, o que permitirá o adensamento de áreas propícias para as moradias, mantendo a integridade das áreas verdes. As unidades habitacionais ocuparão 500 mil metros quadrados da área total.
O projeto de lei prevê também a implantação de parques públicos e infraestrutura viária, além de outros equipamentos urbanos e comunitários, como duas Unidades Municipais de Educação Infantil (Umeis), uma Escola Municipal de Ensino Fundamental (Emef) e um posto de saúde para atender a comunidade. Ainda de acordo com a proposta, no mínimo 1% da gleba deverá ser destinada à implantação de praças.