5 cuidados com a manutenção do prédio para evitar desabamentos

A segurança de edifícios residenciais e comerciais é um tema que exige atenção constante. Notícias sobre falhas estruturais e interdições servem como um alerta de que a prevenção é a medida mais eficaz para evitar tragédias. A responsabilidade pela manutenção é compartilhada entre síndicos e moradores, e a vigilância deve ser permanente.

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Ignorar pequenos sinais de desgaste pode resultar em danos irreparáveis e, no pior cenário, em desabamentos. Garantir a integridade de uma construção exige um plano de ação contínuo e atenção aos detalhes que, muitas vezes, passam despercebidos no dia a dia.

Cuidados essenciais para a segurança do edifício

Adotar uma rotina de manutenção preventiva não apenas protege o patrimônio, mas, principalmente, salva vidas. A seguir, listamos cinco ações cruciais que devem fazer parte da gestão de qualquer condomínio.

• Vistorias periódicas profissionais: contratar engenheiros ou empresas especializadas para realizar inspeções regulares é o primeiro passo. Essa análise técnica avalia a integridade de pilares, vigas, lajes e fundações, identificando problemas antes que se tornem críticos. A frequência dessas vistorias deve seguir as normas técnicas e a idade do prédio.

• Atenção máxima a rachaduras e infiltrações: fissuras, manchas de umidade, mofo ou descascamento da pintura são sinais visíveis de que algo está errado. Infiltrações podem corroer a armadura de aço dentro do concreto, comprometendo a resistência da estrutura. Garagens, telhados e fachadas merecem atenção redobrada.

• Manutenção das instalações hidráulicas e elétricas: vazamentos constantes em canos, mesmo que pequenos, causam danos silenciosos e contínuos à estrutura. Da mesma forma, sistemas elétricos sobrecarregados ou antigos aumentam o risco de incêndios, que podem abalar fatalmente a construção. A revisão desses sistemas é vital.

• Limpeza e conservação de calhas e telhados: o acúmulo de folhas e sujeira em calhas e lajes impede o escoamento correto da água da chuva. Essa água parada pode se infiltrar, gerando sobrepeso e deterioração dos materiais. Manter essas áreas limpas e desobstruídas é uma tarefa simples, mas de grande impacto.

• Plano de manutenção documentado: um condomínio organizado precisa de um plano de manutenção predial formal. Esse documento serve como um cronograma para todas as inspeções e reparos necessários, desde a limpeza da caixa d'água até a verificação dos elevadores e da fachada. Ele ajuda a prever custos e a garantir que nenhuma área seja esquecida.

Uma ferramenta de IA foi usada para auxiliar na produção desta reportagem, sob supervisão editorial humana.