D1 Empreendimentos estreia no mercado de capitais com CRI de R$ 80 milhões ligado ao Occhi Marina Club
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D1 Empreendimentos estreia no mercado de capitais com CRI de R$ 80 milhões ligado ao Occhi Marina Club
Capão da Canoa (RS), junho de 2026 - A D1 Empreendimentos realizou sua primeira operação no mercado de capitais, em parceria com a Monte Bravo, por meio da emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) no valor de R$ 80 milhões. A operação está vinculada ao Occhi Marina Club, empreendimento de alto padrão desenvolvido pela empresa, em sociedade com a Allgayer, que também é responsável pela construção do projeto no Litoral Norte gaúcho.
A estruturação do CRI marca uma nova etapa na trajetória da D1 e reforça a maturidade da companhia em sua estratégia de funding e no relacionamento com o mercado financeiro. A emissão está sendo feita em tranches, ou seja, em etapas, e tem a LCP - Life Capital Partners como investidora única, comprometida com 100% do volume da operação.
Os recursos captados serão integralmente direcionados às obras do Occhi Marina Club, fortalecendo a estrutura financeira do empreendimento e consolidando a entrada da D1 em um ambiente regulado e acompanhado por agentes especializados do mercado de capitais.
A Monte Bravo atuou como responsável pela operação - originação, estruturação e distribuição da oferta. A parceria conecta a D1 a investidores qualificados e a instrumentos financeiros normalmente acessados por empresas em estágio avançado de governança e planejamento.
A operação conta com garantias vinculadas ao próprio empreendimento e envolveu análises técnicas, jurídicas e financeiras conduzidas por agentes especializados do mercado de capitais, conforme a estrutura aplicável à emissão.
"A estruturação deste CRI representa um marco na nossa estratégia de funding e um divisor de águas na governança da D1. Acessar o mercado de capitais sob as regras da CVM exige transparência e maturidade e mostra o nível de organização que a companhia alcançou", explica Juliano Jordani, CFO da D1 Empreendimentos.
Para a D1, o acesso ao mercado de capitais representa mais do que uma operação financeira pontual. A emissão do CRI ligada ao Occhi Marina Club sinaliza uma evolução institucional da companhia, otimizando sua estrutura financeira e fortalecendo sua capacidade de planejamento em empreendimentos de maior porte.
"Para nós, esta operação é maior do que uma captação: é a prova de que um projeto nascido no Litoral Norte pode acessar os mesmos instrumentos das grandes incorporadoras do país. Sempre acreditamos que o futuro passa pelo litoral, e estruturar o Occhi Marina Club dentro de um ambiente regulado e auditado é o que dá solidez a essa visão de longo prazo", afirma Duani Minosso Teixeira, fundador e sócio-diretor da D1 empreendimentos.
Occhi Marina Club, projeto premiado no Sinduscon Premium 2025
O Occhi Marina Club é um dos mais representativos da atual fase da D1. Desenvolvido em sociedade com a Allgayer, que também atua na construção do empreendimento, o projeto foi premiado no Sinduscon Premium 2025 como o melhor empreendimento de grande porte do estado, destacando-se pela proposta arquitetônica, pela relação com a água e pela criação de uma experiência residencial conectada ao universo náutico. Localizado no Litoral Norte gaúcho, na beira da Lagoa dos Quadros, o projeto traduz o novo momento da região, que vem se consolidando como um dos mercados imobiliários mais relevantes do Sul do Brasil.
O Occhi Marina Club reforça o posicionamento da D1 no desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão, unindo sofisticação, localização estratégica e uma estrutura financeira alinhada ao porte do projeto.
"A Monte Bravo nasceu no Rio Grande do Sul e tem orgulho de estruturar a estreia da D1 no mercado de capitais. A operação mostra como incorporadoras regionais com projetos consistentes e boa governança podem acessar soluções estruturadas de financiamento. O Occhi Marina Club representa bem esse novo momento do Litoral Norte gaúcho", afirma Pier Mattei, CEO e cofundador da Monte Bravo.
A operação acompanha o movimento de incorporadoras regionais que buscam estruturas mais sofisticadas de financiamento para sustentar projetos de maior porte. Para a D1, a emissão do CRI inaugura uma nova etapa institucional, fortalece sua governança e consolida o Occhi Marina Club como um dos empreendimentos mais importantes de sua trajetória.
Sobre a D1 Empreendimentos
A D1 Empreendimentos desenvolve projetos imobiliários de alto padrão no Litoral Norte gaúcho, com foco em localização estratégica, arquitetura qualificada e empreendimentos conectados ao novo momento de valorização da região. Com a emissão do CRI ligado ao Occhi Marina Club, a incorporadora inaugura sua atuação no mercado de capitais e reforça sua estratégia de crescimento com governança, planejamento financeiro e visão de longo prazo.
Sobre a Monte Bravo
Fundada em 2010 por Pier Mattei e Filipe Portella, a Monte Bravo é uma empresa de assessoria financeira e gestão patrimonial. Atualmente, possui mais de R$ 45 bilhões sob custódia, com a meta de alcançar R$ 200 bilhões até 2030. O foco da empresa está em oferecer uma assessoria completa e personalizada para os segmentos de alta renda e private, cuidando do patrimônio dos clientes com excelência, atenção e visão de longo prazo.
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Para isso, a Monte Bravo conta com um ecossistema robusto que inclui serviços de Wealth Planning, Family Office, Investment Banking, International Investments, além de uma Asset, especializada em fundos de crédito e imobiliário. Ao todo, são atendidos mais de 20 mil clientes, em uma estrutura que conta com mais de 500 colaboradores e nove escritórios no Brasil, nas cidades de São Paulo, Campinas, São José do Rio Preto, Curitiba, Porto Alegre, Santa Maria, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Goiânia.
