{"id":93426,"date":"2025-08-19T11:38:00","date_gmt":"2025-08-19T14:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=93426"},"modified":"2025-08-18T20:14:50","modified_gmt":"2025-08-18T23:14:50","slug":"cafe-do-investidor-revela-como-virar-dono-de-12-imoveis-com-menos-de-r-10-e-receber-por-eles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/08\/19\/cafe-do-investidor-revela-como-virar-dono-de-12-imoveis-com-menos-de-r-10-e-receber-por-eles\/","title":{"rendered":"Caf\u00e9 do Investidor revela como virar \u201cdono\u201d de 12 im\u00f3veis com menos de R$ 10 e receber por eles"},"content":{"rendered":"\n

Muita gente acredita que investir em im\u00f3veis exige muito dinheiro, mas os fundos imobili\u00e1rios (FIIs) provaram que \u00e9 poss\u00edvel come\u00e7ar com pouco. O Caf\u00e9 do Investidor<\/strong> mostrou que, com menos de R$ 10<\/strong>, qualquer pessoa pode se tornar s\u00f3cia de empreendimentos espalhados pelo Brasil e ainda receber renda mensal.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona investir em im\u00f3veis com menos de R$ 10?<\/h2>\n\n\n\n

Isso acontece por meio dos fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong>, que permitem ao investidor comprar cotas a pre\u00e7os acess\u00edveis. Cada cota representa uma fra\u00e7\u00e3o de um portf\u00f3lio de im\u00f3veis, que pode incluir shoppings, galp\u00f5es log\u00edsticos, lajes corporativas e at\u00e9 hospitais.<\/p>\n\n\n\n

No caso citado pelo especialista, o fundo GAME11<\/strong> tinha cotas negociadas por apenas R$ 8,61<\/strong>, tornando poss\u00edvel investir em im\u00f3veis diversificados com pouco capital.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 verdade que d\u00e1 para receber renda mensal com fundos imobili\u00e1rios?<\/h2>\n\n\n\n

Sim. A grande vantagem dos FIIs \u00e9 que eles distribuem rendimentos mensais<\/strong> aos cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas (desde que o fundo atenda \u00e0s regras da CVM e tenha mais de 50 cotistas).<\/p>\n\n\n\n

No exemplo do GAME11<\/strong>, o fundo possui 12 im\u00f3veis em 4 estados diferentes<\/strong>, e os alugu\u00e9is pagos pelos inquilinos s\u00e3o repassados, em parte, aos investidores.<\/p>\n\n\n\n

Isso significa que, ao comprar uma \u00fanica cota, voc\u00ea j\u00e1 come\u00e7a a receber uma pequena parte desses alugu\u00e9is no seu bolso.<\/p>\n\n\n\n

Vale a pena investir em fundos imobili\u00e1rios ao inv\u00e9s de im\u00f3veis f\u00edsicos?<\/h2>\n\n\n\n

Comprar um im\u00f3vel f\u00edsico geralmente exige centenas de milhares de reais, al\u00e9m de custos com escritura, cart\u00f3rio, manuten\u00e7\u00e3o e vac\u00e2ncia. J\u00e1 nos FIIs:<\/p>\n\n\n

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Moedas em fila para uma representa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel – Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ AntonMatyukha<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n