{"id":9230,"date":"2025-01-16T10:20:00","date_gmt":"2025-01-16T13:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=9230"},"modified":"2025-01-08T09:35:41","modified_gmt":"2025-01-08T12:35:41","slug":"a-nova-queridinha-do-mercado-imobiliario-brasileiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/01\/16\/a-nova-queridinha-do-mercado-imobiliario-brasileiro\/","title":{"rendered":"A Nova Queridinha do Mercado Imobili\u00e1rio Brasileiro"},"content":{"rendered":"\n

No in\u00edcio de 2024, Curitiba despontou como a cidade com maior valoriza\u00e7\u00e3o no mercado de im\u00f3veis residenciais entre as capitais brasileiras. Esta conclus\u00e3o faz parte da pesquisa realizada pelo \u00edndice FIPEZAP<\/a><\/strong>, que monitora os pre\u00e7os de im\u00f3veis com base nos an\u00fancios online em 56 cidades do Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Durante o ano, Curitiba<\/a><\/strong> experimentou uma valoriza\u00e7\u00e3o significativa de 18% no valor do metro quadrado, destacando-se muito \u00e0 frente de outras capitais como Salvador e Jo\u00e3o Pessoa. No \u00faltimo m\u00eas do ano, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis na cidade atingiu R$ 10.703 por metro quadrado, posicionando-a em um patamar de crescimento acelerado.<\/p>\n\n\n\n

Quais bairros de Curitiba se destacaram no aumento de pre\u00e7os?<\/h2>\n\n\n\n

A valoriza\u00e7\u00e3o n\u00e3o foi uniforme em toda a cidade; certos bairros mostraram-se mais atrativos, liderando o aumento de pre\u00e7os. Entre eles, destacam-se cinco \u00e1reas principais que registraram as maiores porcentagens de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo de 2024:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Campo Comprido:<\/strong> Com um aumento de 32,2%, este bairro experimentou a mais alta valoriza\u00e7\u00e3o na capital paranaense.<\/li>\n\n\n\n
  • Batel:<\/strong> Tradicionalmente conhecido por sua sofistica\u00e7\u00e3o, teve um crescimento de 29,8% nos pre\u00e7os.<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c1gua Verde:<\/strong> Um bairro que combina urbanidade com \u00e1reas verdes, viu os pre\u00e7os subirem 16,5%.<\/li>\n\n\n\n
  • Port\u00e3o:<\/strong> Com uma valoriza\u00e7\u00e3o de 15,4%, segue como uma atrativa op\u00e7\u00e3o residencial.<\/li>\n\n\n\n
  • CIC (Cidade Industrial de Curitiba):<\/strong> Apresentou um aumento de 13,2%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
    \"Veja
    Curitiba – Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ rmnunes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Por que Curitiba teve tamanha valoriza\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n

    O crescimento impressionante nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Curitiba pode ser atribu\u00eddo a diversos fatores econ\u00f4micos e sociais. Em primeiro lugar, a cidade tem se destacado como um polo de inova\u00e7\u00e3o e tecnologia, atraindo profissionais de diversas partes do pa\u00eds. Al\u00e9m disso, a qualidade de vida e a infraestrutura urbana da cidade s\u00e3o atrativos adicionais para novos residentes. Outro aspecto relevante \u00e9 o investimento constante em \u00e1reas de lazer e mobilidade urbana, fatores que contribuem para uma crescente demanda por im\u00f3veis, especialmente em bairros emergentes.<\/p>\n\n\n\n

    Compara\u00e7\u00e3o com outras capitais brasileiras<\/h2>\n\n\n\n

    Embora Curitiba tenha se destacado, outras capitais tamb\u00e9m mostraram aumentos nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. Salvador, por exemplo, registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 16,38%, enquanto Jo\u00e3o Pessoa apresentou um aumento de 15,54%. Aracaju teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de 13,79%. Essas varia\u00e7\u00f5es indicam uma tend\u00eancia nacional de recupera\u00e7\u00e3o e crescimento no mercado imobili\u00e1rio, impulsionada por fatores locais e regionais.<\/p>\n\n\n\n

    Desafios e perspectivas futuras para o mercado curitibano<\/h2>\n\n\n\n

    Apesar do cen\u00e1rio positivo, o mercado imobili\u00e1rio de Curitiba enfrenta desafios que podem impactar seu crescimento futuro. Entre esses, destaca-se a necessidade de equilibrar a oferta e demanda, garantindo acessibilidade habitacional para todos os segmentos da popula\u00e7\u00e3o. Ademais, a manuten\u00e7\u00e3o da qualidade urbana em meio ao crescimento populacional \u00e9 crucial para sustentar a demanda. O olhar atento ao desenvolvimento sustent\u00e1vel e \u00e0s pol\u00edticas de incentivo \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ser\u00e3o fundamentais para manter o dinamismo do setor nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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