{"id":45005,"date":"2025-05-07T18:20:00","date_gmt":"2025-05-07T21:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=45005"},"modified":"2025-05-06T16:02:44","modified_gmt":"2025-05-06T19:02:44","slug":"caixa-comecou-a-oferecer-emprestimos-da-nova-categoria-do-programa-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/05\/07\/caixa-comecou-a-oferecer-emprestimos-da-nova-categoria-do-programa-habitacional\/","title":{"rendered":"Caixa come\u00e7ou a oferecer empr\u00e9stimos da nova categoria do programa habitacional"},"content":{"rendered":"\n

A partir de 5 de maio de 2025, fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 12 mil mensais<\/strong> podem financiar im\u00f3veis pela nova Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida<\/a><\/strong>. A medida, regulamentada pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN)<\/strong>, amplia o programa habitacional para a classe m\u00e9dia, um p\u00fablico at\u00e9 ent\u00e3o exclu\u00eddo do benef\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o \u00e9 liderada pela Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong>, que agora oferece juros competitivos e prazos longos para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n

Financiamentos chegam a 80% do valor do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n

A nova Faixa 4 permite financiar at\u00e9 80% do valor de im\u00f3veis novos, com teto de R$ 500 mil. O prazo m\u00e1ximo \u00e9 de 420 meses (35 anos), com juros nominais de 10% ao ano. Para im\u00f3veis usados, o percentual financiado varia: 60% nas regi\u00f5es Sul e Sudeste<\/strong>, e 80% nas demais regi\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Essa nova estrutura busca facilitar o acesso ao cr\u00e9dito para fam\u00edlias que, mesmo com renda acima das faixas tradicionais, enfrentavam dificuldades para financiar im\u00f3veis com condi\u00e7\u00f5es acess\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

De onde v\u00eam os recursos da nova faixa?<\/h2>\n\n\n\n

Diferente das demais categorias, a Faixa 4 n\u00e3o depende exclusivamente do FGTS<\/a><\/strong>. O financiamento usa parte dos rendimentos do fundo, mas tamb\u00e9m conta com recursos pr\u00f3prios dos bancos, como a poupan\u00e7a<\/strong> e as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/
Minha Casa, Minha Vida – Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ joasouza<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A diversifica\u00e7\u00e3o das fontes tem como meta tornar o cr\u00e9dito habitacional mais acess\u00edvel e dinamizar o mercado imobili\u00e1rio, sem comprometer os recursos destinados \u00e0s faixas mais baixas.<\/p>\n\n\n\n

Veja como ficam as faixas 1 a 3 em 2025<\/h2>\n\n\n\n

Al\u00e9m da Faixa 4, o programa mant\u00e9m as tr\u00eas categorias j\u00e1 existentes, com ajustes recentes:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Faixa 1<\/strong>: renda de at\u00e9 R$ 2.850, com subs\u00eddio de at\u00e9 95%<\/strong> do valor do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n
  • Faixa 2<\/strong>: renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700, com subs\u00eddio de at\u00e9 R$ 55 mil<\/strong> e juros reduzidos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • Faixa 3<\/strong>: renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, sem subs\u00eddios, mas com juros de 8,16% ao ano + TR<\/strong>; cotistas do FGTS pagam 7,66%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Com essas reformula\u00e7\u00f5es, o programa amplia o alcance e ajusta as condi\u00e7\u00f5es de acordo com a capacidade de pagamento de cada grupo.<\/p>\n\n\n\n

    Programa promete aquecer mercado e gerar empregos<\/h2>\n\n\n\n

    A cria\u00e7\u00e3o da Faixa 4 \u00e9 vista como uma resposta \u00e0 demanda reprimida da classe m\u00e9dia, oferecendo condi\u00e7\u00f5es mais realistas e sustent\u00e1veis de financiamento. A expectativa \u00e9 que a medida aumente a procura por im\u00f3veis, impulsione a constru\u00e7\u00e3o civil e ajude a movimentar a economia nacional.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Se bem conduzido, o novo Minha Casa, Minha Vida pode se tornar um divisor de \u00e1guas na pol\u00edtica habitacional do pa\u00eds \u2014 com impacto direto na qualidade de vida de milh\u00f5es de brasileiros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    A partir de 5 de maio de 2025, fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 12 mil mensais podem financiar im\u00f3veis pela nova Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida. A medida, regulamentada pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN), amplia o programa habitacional para a classe m\u00e9dia, um p\u00fablico at\u00e9 ent\u00e3o exclu\u00eddo do benef\u00edcio. 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