{"id":272237,"date":"2026-10-11T17:17:00","date_gmt":"2026-10-11T20:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=272237"},"modified":"2026-10-10T17:05:16","modified_gmt":"2026-10-10T20:05:16","slug":"apos-cirurgia-moradora-recebe-multas-por-deixar-o-cachorro-andar-no-chao-do-condominio-mas-a-justica-manda-devolver-o-dinheiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/10\/11\/apos-cirurgia-moradora-recebe-multas-por-deixar-o-cachorro-andar-no-chao-do-condominio-mas-a-justica-manda-devolver-o-dinheiro\/","title":{"rendered":"Ap\u00f3s cirurgia, moradora recebe multas por deixar o cachorro andar no ch\u00e3o do condom\u00ednio, mas a Justi\u00e7a manda devolver o dinheiro"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"emf-summary google-auto-ads-ignore\">\n  <style>\n    .emf-summary {\n      --emf-navy:#00245a;\n      --emf-navy-soft:#0b3b70;\n      --emf-ink:#1d2731;\n      --emf-muted:#66727e;\n      --emf-line:#d7dde5;\n      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class=\"emf-summary-title\">Resumo da mat\u00e9ria<\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-summary-grid\">\n    <div class=\"emf-summary-card\">\n      <span aria-hidden=\"true\" class=\"emf-summary-number\">01<\/span>\n      <div aria-level=\"3\" class=\"emf-summary-card-title\" role=\"heading\">\n        Multas por caminhar\n      <\/div>\n      <div class=\"emf-summary-card-text\">\n        Uma moradora recebeu duas notifica\u00e7\u00f5es depois que seu cachorro circulou no ch\u00e3o das \u00e1reas comuns, contrariando uma regra do condom\u00ednio.\n      <\/div>\n      <div class=\"emf-summary-card-meta\">\n        Duas notifica\u00e7\u00f5es\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"emf-summary-card\">\n      <span aria-hidden=\"true\" class=\"emf-summary-number\">02<\/span>\n      <div aria-level=\"3\" class=\"emf-summary-card-title\" role=\"heading\">\n        Cirurgia dificultava carregar\n      <\/div>\n      <div class=\"emf-summary-card-text\">\n        A mulher estava em recupera\u00e7\u00e3o e questionou a exig\u00eancia de levar animais no colo, sobretudo quando a pessoa tem limita\u00e7\u00f5es de movimento.\n      <\/div>\n      <div class=\"emf-summary-card-meta\">\n        A dificuldade\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"emf-summary-card\">\n      <span aria-hidden=\"true\" class=\"emf-summary-number\">03<\/span>\n      <div aria-level=\"3\" class=\"emf-summary-card-title\" role=\"heading\">\n        Cobran\u00e7a foi anulada\n      <\/div>\n      <div class=\"emf-summary-card-text\">\n        A Justi\u00e7a considerou ileg\u00edtima a regra aplicada e mandou devolver duzentos reais, preservando os deveres de higiene e seguran\u00e7a dos tutores.\n      <\/div>\n      <div class=\"emf-summary-card-meta\">\n        R$ 200\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em recupera\u00e7\u00e3o de uma <strong>cirurgia<\/strong>, uma moradora foi multada por deixar o <strong>cachorro andar no ch\u00e3o<\/strong> nas \u00e1reas comuns do pr\u00e9dio. A regra exigia que os animais fossem carregados no colo. Em decis\u00e3o divulgada em 2015, a Justi\u00e7a do Distrito Federal anulou as multas e determinou ao condom\u00ednio a <strong>devolu\u00e7\u00e3o de R$ 200<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que a moradora foi multada ao passear com o cachorro?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <a href=\"https:\/\/pt.wikipedia.org\/wiki\/Condom%C3%ADnio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>condom\u00ednio<\/strong><\/a> havia aprovado em assembleia uma regra para que os moradores carregassem animais de estima\u00e7\u00e3o no colo ao passar pelas \u00e1reas comuns. A mulher recebeu <strong>duas notifica\u00e7\u00f5es<\/strong> porque seu cachorro caminhava pelo ch\u00e3o, inclusive em espa\u00e7os usados para circular entre as unidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A norma existia como decis\u00e3o coletiva, mas isso n\u00e3o encerrou o conflito. A moradora levou o caso ao <strong>Juizado Especial C\u00edvel de Bras\u00edlia<\/strong>, questionando a exig\u00eancia e as multas recebidas. Para ela, a regra n\u00e3o considerava situa\u00e7\u00f5es em que segurar o animal nos bra\u00e7os seria dif\u00edcil.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio1-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-272253\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio1-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio1-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio1-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio1-1-750x421.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio1-1-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/condominio1-1.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">O caso mostra que regras de conviv\u00eancia tamb\u00e9m podem ser questionadas na Justi\u00e7a.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que a cirurgia teve a ver com a regra do condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na \u00e9poca das multas, a propriet\u00e1ria estava em <strong>convalescen\u00e7a de cirurgia<\/strong>, per\u00edodo em que o corpo ainda se recupera de um procedimento. Carregar peso nesse momento podia representar uma dificuldade real. A exig\u00eancia tamb\u00e9m poderia afetar outros moradores com limita\u00e7\u00f5es para erguer um animal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A ju\u00edza observou que uma obriga\u00e7\u00e3o de levar c\u00e3es sempre <strong>no colo<\/strong> poderia dificultar a posse de animais por idosos e pessoas com <strong>mobilidade reduzida<\/strong>. A discuss\u00e3o passou a envolver o direito de usar a moradia e os limites de uma norma aprovada em assembleia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais raz\u00f5es levaram a Justi\u00e7a a anular as multas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A magistrada considerou <strong>ileg\u00edtima a exig\u00eancia geral<\/strong> e explicou que carregar o animal n\u00e3o impede, por si s\u00f3, doen\u00e7as ou acidentes. Tamb\u00e9m faltava prova de que o cachorro da autora tivesse causado preju\u00edzo concreto ao sossego, \u00e0 salubridade ou \u00e0 seguran\u00e7a dos demais moradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sem essa demonstra\u00e7\u00e3o, as <strong>multas foram declaradas nulas<\/strong>. A decis\u00e3o determinou a <strong>restitui\u00e7\u00e3o de R$ 200<\/strong> e permitiu que a mulher circulasse com o cachorro no ch\u00e3o, desde que respeitasse as regras legais sobre guarda de animais e conviv\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"myth-list-bridge wp-block-paragraph\">A seguir listamos <strong>quatro pontos considerados pela ju\u00edza<\/strong> ao analisar as multas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list myth-bullet-list\">\n<li><strong>Dificuldade f\u00edsica:<\/strong> a mulher se recuperava de cirurgia e questionou a obriga\u00e7\u00e3o de carregar o c\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Regra geral:<\/strong> a exig\u00eancia valia para o tr\u00e2nsito de animais pelas \u00e1reas comuns.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Preju\u00edzo n\u00e3o provado:<\/strong> n\u00e3o se demonstrou risco concreto provocado pelo cachorro da autora.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Multas inv\u00e1lidas:<\/strong> a ju\u00edza anulou as cobran\u00e7as e determinou restitui\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/10\/10\/moradora-contrata-a-limpeza-do-ar-condicionado-e-horas-depois-do-servico-encontra-uma-mancha-de-agua-crescendo-no-teto-do-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Moradora contrata a limpeza do ar-condicionado e, horas depois do servi\u00e7o, encontra uma mancha de \u00e1gua crescendo no teto do apartamento<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dog1-4-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-272255\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dog1-4-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dog1-4-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dog1-4-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dog1-4-750x421.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dog1-4-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/dog1-4.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Uma situa\u00e7\u00e3o fora da rotina levou a um conflito sobre a circula\u00e7\u00e3o de animais.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que cuidados continuam valendo para animais nas \u00e1reas comuns?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A decis\u00e3o n\u00e3o retirou os deveres de quem cria animais. O condom\u00ednio podia exigir <strong>higiene adequada<\/strong>, vacina\u00e7\u00e3o e vermifuga\u00e7\u00e3o comprovadas, al\u00e9m da limpeza imediata quando o bicho sujasse uma \u00e1rea comum. Essas medidas foram citadas como formas de proteger os demais moradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m permanecia a obriga\u00e7\u00e3o de evitar riscos, com uso de <strong>guias curtas<\/strong> e, quando previsto na legisla\u00e7\u00e3o local, <strong>focinheiras<\/strong>. O <a href=\"https:\/\/planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>C\u00f3digo Civil<\/strong><\/a> trata de deveres ligados \u00e0 seguran\u00e7a e ao sossego. O ponto discutido era a puni\u00e7\u00e3o por caminhar no ch\u00e3o, sem dano demonstrado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"myth-html-bridge wp-block-paragraph\">A seguir listamos <strong>quatro situa\u00e7\u00f5es de conviv\u00eancia<\/strong> e como foram tratadas na decis\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"emf-data-table google-auto-ads-ignore\">\n  <style>\n    .emf-data-table {\n      --emf-navy:#00245a;\n      --emf-navy-soft:#0b3b70;\n      --emf-ink:#1d2731;\n      --emf-muted:#66727e;\n      --emf-line:#d7dde5;\n      --emf-wash:#f4f6f8;\n      box-sizing:border-box!important;\n      inline-size:min(1100px,100%)!important;\n      max-inline-size:100%!important;\n      margin-inline:auto!important;\n      overflow:hidden!important;\n      color:var(--emf-ink);\n      background:#fff;\n      border:1px solid var(--emf-line);\n      border-radius:6px!important;\n      box-shadow:0 8px 24px rgba(0,36,90,.08);\n      font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;\n    }\n\n    .emf-data-table *,\n    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respeitando a lei<\/td>\n          <td data-label=\"Consequ\u00eancia\">Multas anuladas<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n          <td data-label=\"Situa\u00e7\u00e3o\">Higiene do animal<\/td>\n          <td data-label=\"Entendimento no caso\">Pode ser exigida<\/td>\n          <td data-label=\"Consequ\u00eancia\">Tutela da \u00e1rea comum<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n          <td data-label=\"Situa\u00e7\u00e3o\">Vacinas e verm\u00edfugos<\/td>\n          <td data-label=\"Entendimento no caso\">Comprova\u00e7\u00e3o pode ser pedida<\/td>\n          <td data-label=\"Consequ\u00eancia\">Prote\u00e7\u00e3o dos moradores<\/td>\n        <\/tr>\n        <tr>\n          <td data-label=\"Situa\u00e7\u00e3o\">Guia e focinheira<\/td>\n          <td data-label=\"Entendimento no caso\">Conforme regra aplic\u00e1vel<\/td>\n          <td data-label=\"Consequ\u00eancia\">Preven\u00e7\u00e3o de riscos<\/td>\n        <\/tr>\n      <\/tbody>\n    <\/table>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que o julgamento ensina sobre regras de condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O epis\u00f3dio demonstra que uma regra de <strong>assembleia condominial<\/strong> n\u00e3o est\u00e1 acima da lei. O condom\u00ednio pode organizar o uso de seus espa\u00e7os, mas uma restri\u00e7\u00e3o precisa respeitar os direitos dos moradores. A forma de aplicar multas tamb\u00e9m pode ser discutida judicialmente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso do <strong>cachorro no ch\u00e3o<\/strong>, a recupera\u00e7\u00e3o da moradora ajudou a expor os efeitos da exig\u00eancia, mas a senten\u00e7a analisou tamb\u00e9m a falta de prova de preju\u00edzo. Os <strong>R$ 200 foram devolvidos<\/strong> porque as multas espec\u00edficas foram anuladas, n\u00e3o porque toda regra sobre animais seja proibida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EM FOCO Resumo da mat\u00e9ria 01 Multas por caminhar Uma moradora recebeu duas notifica\u00e7\u00f5es depois que seu cachorro circulou no ch\u00e3o das \u00e1reas comuns, contrariando uma regra do condom\u00ednio. Duas notifica\u00e7\u00f5es 02 Cirurgia dificultava carregar A mulher estava em recupera\u00e7\u00e3o e questionou a exig\u00eancia de levar animais no colo, sobretudo quando a pessoa tem limita\u00e7\u00f5es [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":272251,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[7332,17687,1334,18462],"class_list":["post-272237","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entretenimento","tag-cachorro","tag-condominio","tag-justica","tag-relatos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ap\u00f3s cirurgia, moradora recebe multas por deixar o cachorro andar no ch\u00e3o do condom\u00ednio, mas a Justi\u00e7a manda devolver o dinheiro - Estado de Minas - Em foco<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Uma moradora foi multada por deixar o cachorro caminhar no condom\u00ednio durante a recupera\u00e7\u00e3o de uma cirurgia. 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