{"id":260168,"date":"2026-08-09T18:27:00","date_gmt":"2026-08-09T21:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=260168"},"modified":"2026-08-08T20:15:52","modified_gmt":"2026-08-08T23:15:52","slug":"impermeabilizacao-baldrame-umidade-ascendente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/08\/09\/impermeabilizacao-baldrame-umidade-ascendente\/","title":{"rendered":"Antes da primeira parede aparecer, uma camada imperme\u00e1vel sobre funda\u00e7\u00f5es e baldrames pode impedir que a umidade do solo comece a subir silenciosamente pela casa"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong>impermeabiliza\u00e7\u00e3o do baldrame<\/strong> cria uma barreira entre os elementos em contato com o terreno e as paredes que ser\u00e3o constru\u00eddas acima deles. Quando essa prote\u00e7\u00e3o n\u00e3o existe ou apresenta falhas, a \u00e1gua presente no solo pode avan\u00e7ar pelos poros dos materiais e alcan\u00e7ar progressivamente a alvenaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O problema costuma permanecer escondido durante a constru\u00e7\u00e3o. Os sinais aparecem meses ou anos depois, na forma de manchas pr\u00f3ximas ao rodap\u00e9, tinta estufada, reboco soltando, sais esbranqui\u00e7ados e ambientes com cheiro persistente de umidade.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Applying_foundation_waterproofin\u2026_202608082008-1-1024x572.jpeg\" alt=\"Impermeabiliza\u00e7\u00e3o de funda\u00e7\u00f5es e vigas baldrame\" class=\"wp-image-260183\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Applying_foundation_waterproofin\u2026_202608082008-1-1024x572.jpeg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Applying_foundation_waterproofin\u2026_202608082008-1-300x167.jpeg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Applying_foundation_waterproofin\u2026_202608082008-1-768x429.jpeg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Applying_foundation_waterproofin\u2026_202608082008-1-750x419.jpeg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Applying_foundation_waterproofin\u2026_202608082008-1-1140x636.jpeg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Applying_foundation_waterproofin\u2026_202608082008-1.jpeg 1279w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Impermeabiliza\u00e7\u00e3o de funda\u00e7\u00f5es e vigas baldrame<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a umidade consegue subir do solo para as paredes?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concreto, argamassa, blocos e tijolos possuem pequenos vazios conectados internamente. A \u00e1gua pode penetrar nesses poros e avan\u00e7ar pelo material por um fen\u00f4meno conhecido como <strong>capilaridade<\/strong>, mesmo sem existir uma infiltra\u00e7\u00e3o vis\u00edvel ou uma tubula\u00e7\u00e3o rompida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como as funda\u00e7\u00f5es e vigas baldrame ficam pr\u00f3ximas ou diretamente expostas ao terreno, elas formam um caminho poss\u00edvel para a umidade. A barreira imperme\u00e1vel interrompe essa continuidade antes que a \u00e1gua chegue \u00e0 primeira fiada da alvenaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais elementos participam dessa prote\u00e7\u00e3o contra a umidade?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"bald-cards google-auto-ads-ignore\">\r\n<style>\r\n.bald-cards{--azul:#075985;--ciano:#0891b2;--claro:#ecfeff;--borda:#a5f3fc;--texto:#172033;font-family:Arial,sans-serif;margin:28px 0}\r\n.bald-cards *{box-sizing:border-box}\r\n.bald-cards .bald-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:16px}\r\n.bald-cards .bald-card{position:relative;overflow:hidden;min-height:195px;padding:22px;border:1px solid var(--borda);border-radius:18px;background:linear-gradient(145deg,#fff,var(--claro));box-shadow:0 10px 25px rgba(7,89,133,.1)}\r\n.bald-cards .bald-card:before{content:\"\";position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:5px;background:linear-gradient(90deg,var(--azul),#22d3ee)}\r\n.bald-cards .bald-icon{display:flex;align-items:center;justify-content:center;width:45px;height:45px;margin-bottom:16px;border-radius:13px;background:var(--ciano);color:#fff;font-size:17px;font-weight:700}\r\n.bald-cards .bald-title{display:block;margin-bottom:9px;color:var(--azul);font-size:18px;line-height:1.25}\r\n.bald-cards p{margin:0;color:var(--texto);font-size:15px;line-height:1.55}\r\n@media(max-width:780px){.bald-cards .bald-grid{grid-template-columns:1fr 1fr}}\r\n@media(max-width:520px){.bald-cards .bald-grid{grid-template-columns:1fr}}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"bald-grid\">\r\n  <div class=\"bald-card\">\r\n    <div class=\"bald-icon\">F<\/div>\r\n    <strong class=\"bald-title\">Funda\u00e7\u00e3o<\/strong>\r\n    <p>Sapatas, blocos e outros elementos transferem as cargas da constru\u00e7\u00e3o para o terreno e podem ficar expostos \u00e0 umidade.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n  <div class=\"bald-card\">\r\n    <div class=\"bald-icon\">B<\/div>\r\n    <strong class=\"bald-title\">Viga baldrame<\/strong>\r\n    <p>Localizada pr\u00f3xima ao solo, ela recebe as paredes e precisa ser protegida conforme o sistema definido no projeto.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n  <div class=\"bald-card\">\r\n    <div class=\"bald-icon\">R<\/div>\r\n    <strong class=\"bald-title\">Regulariza\u00e7\u00e3o<\/strong>\r\n    <p>Uma superf\u00edcie uniforme, firme e sem falhas favorece a forma\u00e7\u00e3o de uma camada imperme\u00e1vel cont\u00ednua.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n  <div class=\"bald-card\">\r\n    <div class=\"bald-icon\">I<\/div>\r\n    <strong class=\"bald-title\">Impermeabilizante<\/strong>\r\n    <p>Pinturas, membranas, mantas ou argamassas formam a barreira especificada para as condi\u00e7\u00f5es da obra.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n  <div class=\"bald-card\">\r\n    <div class=\"bald-icon\">P<\/div>\r\n    <strong class=\"bald-title\">Prote\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica<\/strong>\r\n    <p>Quando necess\u00e1ria, impede que aterro, ferramentas e etapas posteriores perfurem ou removam a impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n  <div class=\"bald-card\">\r\n    <div class=\"bald-icon\">D<\/div>\r\n    <strong class=\"bald-title\">Drenagem<\/strong>\r\n    <p>Em terrenos muito \u00famidos, conduzir a \u00e1gua para longe da constru\u00e7\u00e3o reduz a press\u00e3o exercida sobre elementos enterrados.<\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veja mais detalhes abaixo no canal <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@Irm%C3%A3osaobraAraraquara\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Irm\u00e3os a obra Araraquara<\/a>, com mais de 600 mil inscritos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"jeg_video_container jeg_video_content\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"#316- Dupla impermeabiliza\u00e7\u00e3o em baldrame\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ZwFo0ZgjNpU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/08\/01\/aos-29-anos-bruna-autonoma-parou-de-rolar-a-tela-num-leilao-com-12-carros-abaixo-da-tabela-pagou-por-pix-a-caucao-que-garantiria-o-lance-esperou-1-semana-por-um-resultado-que-nao-veio-e-so-depoi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aos 29 anos, Bruna, aut\u00f4noma, parou de rolar  a tela num leil\u00e3o com 12 carros abaixo da tabela, pagou por Pix a cau\u00e7\u00e3o que garantiria o lance, esperou 1 semana por um resultado que n\u00e3o veio, e s\u00f3 depois soube, com o Consumidor.gov.br e o CDC, que aquele pr\u00e9dio n\u00e3o existia<\/a><\/p>\n\n\n<h2>Como a impermeabiliza\u00e7\u00e3o \u00e9 executada antes da alvenaria?<\/h2>\n<p>O procedimento depende do tipo de funda\u00e7\u00e3o, das condi\u00e7\u00f5es do solo e do produto especificado. Em um sistema com pintura impermeabilizante, por exemplo, a base precisa estar curada e preparada antes da aplica\u00e7\u00e3o das dem\u00e3os recomendadas pelo fabricante.<\/p>\n<ul>\n<li>A estrutura \u00e9 examinada para localizar fissuras, falhas e irregularidades.<\/li>\n<li>Restos de concreto, poeira, \u00f3leo e materiais sem ader\u00eancia s\u00e3o removidos.<\/li>\n<li>Cantos e mudan\u00e7as de plano recebem o tratamento previsto no projeto.<\/li>\n<li>A superf\u00edcie \u00e9 regularizada quando apresenta vazios ou ressaltos.<\/li>\n<li>O impermeabilizante compat\u00edvel com a base \u00e9 preparado corretamente.<\/li>\n<li>As dem\u00e3os s\u00e3o aplicadas na quantidade e no intervalo especificados.<\/li>\n<li>A camada cobre a face superior e as regi\u00f5es laterais determinadas pelo projeto.<\/li>\n<li>O sistema permanece protegido durante a cura e as etapas seguintes.<\/li>\n<li>A primeira fiada da parede come\u00e7a somente ap\u00f3s a libera\u00e7\u00e3o da superf\u00edcie.<\/li>\n<li>A impermeabiliza\u00e7\u00e3o \u00e9 inspecionada antes de ficar escondida pela constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A continuidade \u00e9 uma das partes mais importantes. Uma pequena faixa sem cobertura, uma perfura\u00e7\u00e3o ou uma liga\u00e7\u00e3o mal executada pode se transformar em um caminho para a \u00e1gua. Tamb\u00e9m n\u00e3o se deve utilizar qualquer tinta escura como substituta de um produto indicado para impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2>Quais decis\u00f5es precisam aparecer no projeto de impermeabiliza\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n<div class=\"bald-table google-auto-ads-ignore\">\r\n<style>\r\n.bald-table{--azul:#075985;--linha:#cffafe;--fundo:#ecfeff;font-family:Arial,sans-serif;margin:28px 0;border:1px solid var(--linha);border-radius:18px;overflow:hidden;box-shadow:0 12px 28px rgba(7,89,133,.11)}\r\n.bald-table *{box-sizing:border-box}\r\n.bald-table .bald-head{padding:20px 24px;background:linear-gradient(120deg,#0c4a6e,#0891b2);color:#fff}\r\n.bald-table .bald-head strong{display:block;font-size:21px}\r\n.bald-table .bald-scroll{overflow-x:auto}\r\n.bald-table table{width:100%;border-collapse:collapse;background:#fff}\r\n.bald-table th,.bald-table td{padding:15px 20px;text-align:left;border-bottom:1px solid var(--linha);font-size:15px;line-height:1.45}\r\n.bald-table th{width:42%;color:var(--azul);background:var(--fundo);font-weight:700}\r\n.bald-table tr:last-child th,.bald-table tr:last-child td{border-bottom:0}\r\n@media(max-width:580px){.bald-table th,.bald-table td{padding:13px 14px}.bald-table th{width:46%}}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"bald-head\">\r\n  <strong>Ficha t\u00e9cnica resumida<\/strong>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"bald-scroll\">\r\n<table>\r\n  <tbody>\r\n    <tr>\r\n      <th>Problema combatido<\/th>\r\n      <td>Entrada de umidade do solo por contato e capilaridade<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Elementos protegidos<\/th>\r\n      <td>Funda\u00e7\u00f5es, vigas baldrame e encontro com a alvenaria<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Momento da execu\u00e7\u00e3o<\/th>\r\n      <td>Antes do in\u00edcio das paredes e do fechamento dos elementos<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Sistemas poss\u00edveis<\/th>\r\n      <td>Pinturas, membranas, mantas e argamassas imperme\u00e1veis<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Escolha do sistema<\/th>\r\n      <td>Depende do projeto, da base, do solo e da exposi\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e1gua<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Condi\u00e7\u00e3o da superf\u00edcie<\/th>\r\n      <td>Firme, regularizada, limpa e preparada conforme o produto<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Ponto mais vulner\u00e1vel<\/th>\r\n      <td>Falhas de continuidade, cantos, emendas e passagens de instala\u00e7\u00f5es<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Aplica\u00e7\u00e3o<\/th>\r\n      <td>Quantidade de dem\u00e3os e consumo definidos pelo fabricante<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Tempo de secagem<\/th>\r\n      <td>Varia conforme o material e as condi\u00e7\u00f5es ambientais<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Prote\u00e7\u00e3o posterior<\/th>\r\n      <td>Pode ser necess\u00e1ria contra perfura\u00e7\u00f5es, impacto e contato com o aterro<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Solu\u00e7\u00e3o complementar<\/th>\r\n      <td>Drenagem do terreno quando houver concentra\u00e7\u00e3o de \u00e1gua<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n    <tr>\r\n      <th>Responsabilidade t\u00e9cnica<\/th>\r\n      <td>Defini\u00e7\u00e3o e detalhamento por profissional habilitado<\/td>\r\n    <\/tr>\r\n  <\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n\n<h2>A camada sobre o baldrame resolve qualquer parede \u00famida?<\/h2>\n<p>A barreira ajuda a combater a <strong>umidade ascendente<\/strong>, mas n\u00e3o resolve todas as origens de infiltra\u00e7\u00e3o. \u00c1gua da chuva atravessando a fachada, vazamentos hidr\u00e1ulicos, falhas em \u00e1reas molhadas, condensa\u00e7\u00e3o e drenagem deficiente podem produzir manchas semelhantes e precisam de diagn\u00f3sticos pr\u00f3prios.<\/p>\n<p>Quando a casa j\u00e1 est\u00e1 pronta, o reparo costuma ser mais complexo porque revestimentos precisam ser removidos e a origem da \u00e1gua deve ser identificada. Executar a prote\u00e7\u00e3o durante a obra permite inspecionar toda a camada antes que ela desapare\u00e7a sob paredes, pisos e aterros, reduzindo interven\u00e7\u00f5es posteriores.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A impermeabiliza\u00e7\u00e3o do baldrame cria uma barreira entre os elementos em contato com o terreno e as paredes que ser\u00e3o constru\u00eddas acima deles. Quando essa prote\u00e7\u00e3o n\u00e3o existe ou apresenta falhas, a \u00e1gua presente no solo pode avan\u00e7ar pelos poros dos materiais e alcan\u00e7ar progressivamente a alvenaria. O problema costuma permanecer escondido durante a constru\u00e7\u00e3o. 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