{"id":259199,"date":"2026-08-05T20:10:00","date_gmt":"2026-08-05T23:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=259199"},"modified":"2026-08-05T18:16:13","modified_gmt":"2026-08-05T21:16:13","slug":"inquilino-aplica-pelicula-escura-na-sacada-para-ter-privacidade-o-condominio-autua-com-multa-de-5-taxas-e-a-duvida-vira-uma-so-quem-paga-quem-morou-no-imovel-ou-quem-consta-na-escritura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/08\/05\/inquilino-aplica-pelicula-escura-na-sacada-para-ter-privacidade-o-condominio-autua-com-multa-de-5-taxas-e-a-duvida-vira-uma-so-quem-paga-quem-morou-no-imovel-ou-quem-consta-na-escritura\/","title":{"rendered":"Inquilino aplica pel\u00edcula escura na sacada para ter privacidade, o condom\u00ednio autua com multa de 5 taxas, e a d\u00favida vira uma s\u00f3: quem paga, quem morou no im\u00f3vel ou quem consta na escritura"},"content":{"rendered":"\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-PELICULA-SACADA-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-pelicula-sacada-resumo\">\n  <style>\n    #emf-pelicula-sacada-resumo * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 22px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-head {\n      display: flex;\n      align-items: center;\n      gap: 12px;\n      margin-bottom: 18px;\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-monograma {\n      display: inline-block;\n      color: #002559;\n      font-family: var(--em-logo-font, Georgia, \"Times New Roman\", serif);\n      font-size: 31px;\n      line-height: 1;\n      font-weight: 700;\n      letter-spacing: -0.08em;\n      white-space: nowrap;\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-badge {\n      display: inline-flex;\n      align-items: center;\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n      font-size: 12.5px;\n      font-weight: 750;\n      letter-spacing: 0.04em;\n      text-transform: uppercase;\n      padding: 7px 12px;\n      border-radius: 999px;\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-item {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      align-items: flex-start;\n      margin-bottom: 12px;\n      min-width: 0;\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-item:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-mark {\n      flex: 0 0 auto;\n      color: #002559;\n      font-weight: 800;\n      font-size: 14px;\n      margin-top: 1px;\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-item:nth-of-type(even) .emf-mark {\n      color: #174a7e;\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-resumo .emf-item-text {\n      display: block;\n      color: #172536;\n      font-size: 15px;\n      line-height: 1.5;\n      font-weight: 500;\n      overflow-wrap: anywhere;\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"emf-head\">\n    <span class=\"emf-monograma\" aria-hidden=\"true\">EM<\/span>\n    <span class=\"emf-badge\">RESUMO<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-item\">\n    <span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span>\n    <span class=\"emf-item-text\">Pel\u00edculas escuras ou refletivas na sacada alteram a fachada externa segundo o Art. 1.336 do C\u00f3digo Civil.<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"emf-item\">\n    <span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span>\n    <span class=\"emf-item-text\">A multa m\u00e1xima por infra\u00e7\u00e3o \u00e0s regras de fachada \u00e9 limitada a 5 taxas condominiais mensais.<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"emf-item\">\n    <span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span>\n    <span class=\"emf-item-text\">O condom\u00ednio lan\u00e7a a multa no boleto da unidade, cobrando diretamente o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel (obriga\u00e7\u00e3o propter rem).<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"emf-item\">\n    <span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span>\n    <span class=\"emf-item-text\">O propriet\u00e1rio tem o direito de exigir do inquilino o ressarcimento em regresso com base no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"emf-item\">\n    <span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span>\n    <span class=\"emf-item-text\">O pagamento da infra\u00e7\u00e3o n\u00e3o anula o dever de retirar o material fora do padr\u00e3o sob pena de novas autua\u00e7\u00f5es.<\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-PELICULA-SACADA-FIM ===== -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A aplica\u00e7\u00e3o levou uma manh\u00e3 de s\u00e1bado e resolveu o sol da tarde que batia direto no sof\u00e1. Na quarta-feira seguinte chegou a carta da administra\u00e7\u00e3o, com uma foto tirada da cal\u00e7ada em que uma \u00fanica sacada aparecia mais escura que as outras vinte da mesma prumada. No boleto do m\u00eas, o valor da infra\u00e7\u00e3o j\u00e1 vinha somado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sacada envidra\u00e7ada virou padr\u00e3o de projeto e transformou a face do pr\u00e9dio numa superf\u00edcie cont\u00ednua, em que qualquer altera\u00e7\u00e3o individual se enxerga do outro lado da rua. O C\u00f3digo Civil trata do assunto no artigo 1.336, que lista os deveres do cond\u00f4mino e coloca a apar\u00eancia externa entre eles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Privacidade na sacada esbarra em um inciso de tr\u00eas linhas<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-continuous-residential-_nVcn29bYQD-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-259246\" style=\"aspect-ratio:1.7871557131169893;width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-continuous-residential-_nVcn29bYQD-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-continuous-residential-_nVcn29bYQD-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-continuous-residential-_nVcn29bYQD-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-continuous-residential-_nVcn29bYQD-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-continuous-residential-_nVcn29bYQD-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-continuous-residential-_nVcn29bYQD.png 1344w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Uma \u00fanica sacada com pel\u00edcula escura se destaca entre as demais e altera a apar\u00eancia uniforme da fachada do condom\u00ednio.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pel\u00edcula de sacada \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida para tr\u00eas inc\u00f4modos ao mesmo tempo: calor da tarde, ofuscamento e a sensa\u00e7\u00e3o de morar em vitrine quando o pr\u00e9dio vizinho olha para dentro do apartamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 tamb\u00e9m a altera\u00e7\u00e3o mais simples de flagrar. N\u00e3o exige obra, n\u00e3o faz barulho, n\u00e3o pede autoriza\u00e7\u00e3o de ningu\u00e9m para ser executada, e por isso costuma ser feita sem consulta pr\u00e9via \u00e0 administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sindiconet.com.br\/informese\/multas-artigos-1336-e-1337-legislacao-codigo-civil-capitulo-sobre-condominios\">artigo 1.336 do C\u00f3digo Civil<\/a>&nbsp;pro\u00edbe ao cond\u00f4mino alterar a forma e a cor da fachada, das partes e das esquadrias externas.&nbsp;<strong>A sacada \u00e9 \u00e1rea comum de uso exclusivo<\/strong>, o que significa uso privativo do morador sobre um bem que pertence ao conjunto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vidro escurecido entra na conta da forma e da cor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que a norma protege \u00e9 a unidade visual do edif\u00edcio vista de fora. Pel\u00edcula refletiva ou fum\u00ea, toldo, cortina de cor destoante, grade fora do padr\u00e3o, condensadora aparente e fechamento improvisado caem todos no mesmo inciso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A conven\u00e7\u00e3o e o regimento interno podem detalhar o que a lei fixou em linhas gerais, indicando modelo, tonalidade e fornecedor aprovados. Aplicar produto diferente do especificado configura infra\u00e7\u00e3o&nbsp;<strong>mesmo quando o material escolhido \u00e9 transparente ou mais caro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A r\u00e9gua n\u00e3o \u00e9 a do bom gosto individual, e sim a do padr\u00e3o coletivo aprovado. A diferen\u00e7a \u00e9 a mesma que separa a decora\u00e7\u00e3o de dentro, discutida em&nbsp;<a href=\"\/emfoco\/2026\/07\/14\/os-5-elementos-da-sua-sala-de-estar-que-fazem-sua-casa-parecer-mal-decorada-e-sem-elegancia\/\">Os elementos da sala que deixam a casa sem eleg\u00e2ncia<\/a>, da apar\u00eancia externa, que ningu\u00e9m decide sozinho.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cinco contribui\u00e7\u00f5es mensais s\u00e3o o teto da puni\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A multa por altera\u00e7\u00e3o de fachada \u00e9 a prevista na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. O C\u00f3digo Civil imp\u00f5e um limite:&nbsp;<strong>o valor n\u00e3o pode ultrapassar cinco vezes a contribui\u00e7\u00e3o mensal<\/strong>&nbsp;daquela unidade, ainda que a assembleia queira mais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conven\u00e7\u00e3o silente n\u00e3o deixa o condom\u00ednio de m\u00e3os vazias. A delibera\u00e7\u00e3o passa a depender de aprova\u00e7\u00e3o em assembleia por dois ter\u00e7os dos demais cond\u00f4minos, com o mesmo teto valendo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o se confunde essa penalidade com a de atraso no rateio. A cota paga fora do prazo rende juros e&nbsp;<strong>multa de at\u00e9 2% sobre o d\u00e9bito<\/strong>, patamar bem diferente do previsto para infra\u00e7\u00e3o aos deveres de conviv\u00eancia e de fachada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A cobran\u00e7a nasce colada \u00e0 unidade, n\u00e3o \u00e0 pessoa que mora nela<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-professional-windowfilm_nVcnZhzYQD-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-259241\" style=\"aspect-ratio:1.7871557131169893;width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-professional-windowfilm_nVcnZhzYQD-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-professional-windowfilm_nVcnZhzYQD-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-professional-windowfilm_nVcnZhzYQD-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-professional-windowfilm_nVcnZhzYQD-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-professional-windowfilm_nVcnZhzYQD-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-professional-windowfilm_nVcnZhzYQD.png 1344w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Moradores conferem documentos enquanto um profissional aplica pel\u00edcula nos vidros da sacada do apartamento.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chega-se ao ponto que a carta n\u00e3o explica.&nbsp;<strong>A rela\u00e7\u00e3o condominial se estabelece com o titular da unidade<\/strong>: o condom\u00ednio notifica, autua e lan\u00e7a a multa no boleto do apartamento, e \u00e9 o propriet\u00e1rio quem figura como devedor perante o conjunto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso n\u00e3o deixa o locat\u00e1rio livre. Ele responde perante o propriet\u00e1rio, por dentro do contrato de loca\u00e7\u00e3o, que na sistem\u00e1tica da&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\">Lei do Inquilinato, a Lei 8.245\/1991<\/a>, obriga o inquilino a respeitar a conven\u00e7\u00e3o e a arcar com o que decorre do pr\u00f3prio uso do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O caminho pr\u00e1tico fica assim: o condom\u00ednio cobra do dono, o dono paga e cobra do inquilino em regresso, com base no contrato e no comprovante do lan\u00e7amento.&nbsp;<strong>Contrato que reproduz a conven\u00e7\u00e3o e exige autoriza\u00e7\u00e3o escrita para altera\u00e7\u00e3o externa encurta essa discuss\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-PELICULA-SACADA-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-pelicula-sacada-widget\">\n  <style>\n    #emf-pelicula-sacada-widget * {\n      box-sizing: border-box;\n    }\n\n    #emf-pelicula-sacada-widget {\n      font-family: 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Cobran\u00e7a de Multa<\/div>\n  <div class=\"emf-intro\">Selecione uma etapa do conflito para entender os direitos e deveres legais entre condom\u00ednio, propriet\u00e1rio e inquilino.<\/div>\n\n  <div class=\"emf-grid\" role=\"tablist\" aria-label=\"Etapas da cobran\u00e7a condominial\">\n    <button type=\"button\" class=\"emf-opt-btn\" id=\"btn-p1\" role=\"tab\" aria-selected=\"true\" aria-controls=\"res-panel-sacada\">\n      <span>Notifica\u00e7\u00e3o e Autua\u00e7\u00e3o<\/span>\n    <\/button>\n    <button type=\"button\" class=\"emf-opt-btn\" id=\"btn-p2\" role=\"tab\" aria-selected=\"false\" aria-controls=\"res-panel-sacada\">\n      <span>Pagamento pelo Propriet\u00e1rio<\/span>\n    <\/button>\n    <button type=\"button\" class=\"emf-opt-btn\" id=\"btn-p3\" role=\"tab\" aria-selected=\"false\" aria-controls=\"res-panel-sacada\">\n      <span>A\u00e7\u00e3o de Regresso contra Inquilino<\/span>\n    <\/button>\n    <button type=\"button\" class=\"emf-opt-btn\" id=\"btn-p4\" role=\"tab\" aria-selected=\"false\" aria-controls=\"res-panel-sacada\">\n      <span>Remo\u00e7\u00e3o e Defesa em Assembleia<\/span>\n    <\/button>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"res-panel-sacada\" class=\"emf-result-box\" role=\"tabpanel\" aria-live=\"polite\">\n    <!-- Conte\u00fado din\u00e2mico via JS -->\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-footer\">\n    <span style=\"font-weight: 600;\">Nota metodol\u00f3gica:<\/span> Responsabilidade vinculada ao Artigo 1.336 do C\u00f3digo Civil e aos deveres do locat\u00e1rio previstos na Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991).\n  <\/div>\n\n  <script>\n    (function () {\n      const widget = document.getElementById(\"emf-pelicula-sacada-widget\");\n      if (!widget) return;\n\n      const btn1 = widget.querySelector(\"#btn-p1\");\n      const btn2 = widget.querySelector(\"#btn-p2\");\n      const btn3 = widget.querySelector(\"#btn-p3\");\n      const btn4 = widget.querySelector(\"#btn-p4\");\n      const resPanel = widget.querySelector(\"#res-panel-sacada\");\n\n      const steps = {\n        p1: {\n          title: \"Cobran\u00e7a Direta no Boleto da Unidade\",\n          desc: \"O condom\u00ednio envia a notifica\u00e7\u00e3o e o lan\u00e7amento da multa ao titular da matr\u00edcula do im\u00f3vel (propriet\u00e1rio), que responde legalmente perante a administra\u00e7\u00e3o.\",\n          legal: \"Base Legal: Art. 1.336, III e \u00a7 2\u00ba do C\u00f3digo Civil. O d\u00e9bito acompanha a unidade imobili\u00e1ria.\"\n        },\n        p2: {\n          title: \"Dever de Quita\u00e7\u00e3o perante o Condom\u00ednio\",\n          desc: \"O propriet\u00e1rio deve efetuar o pagamento da taxa somada \u00e0 multa para evitar inadimpl\u00eancia condominial e cobran\u00e7a judicial com penhora da unidade.\",\n          legal: \"Base Legal: Art. 1.336, I do C\u00f3digo Civil. O condom\u00ednio n\u00e3o possui rela\u00e7\u00e3o contratual com o inquilino.\"\n        },\n        p3: {\n          title: \"Cobran\u00e7a do Inquilino por Danos\/Infra\u00e7\u00e3o\",\n          desc: \"Com o comprovante de pagamento e a notifica\u00e7\u00e3o condominial, o propriet\u00e1rio exige do inquilino a restitui\u00e7\u00e3o do valor pago a t\u00edtulo de infra\u00e7\u00e3o.\",\n          legal: \"Base Legal: Art. 23, IV da Lei do Inquilinato (Lei 8.245\/91). O locat\u00e1rio \u00e9 obrigado a cumprir a conven\u00e7\u00e3o.\"\n        },\n        p4: {\n          title: \"Desfazimento e Defesa Formal\",\n          desc: \"O inquilino\/propriet\u00e1rio deve contratar empresa para retirar a pel\u00edcula no prazo fixado. Cabe recurso \u00e0 assembleia para pleitear anula\u00e7\u00e3o da penalidade.\",\n          legal: \"Base Legal: O pagamento da penalidade n\u00e3o substitui a obriga\u00e7\u00e3o de retirar o material fora do padr\u00e3o.\"\n        }\n      };\n\n      function render(key, btn) {\n        [btn1, btn2, btn3, btn4].forEach(function (b) {\n          b.setAttribute(\"aria-selected\", \"false\");\n        });\n        btn.setAttribute(\"aria-selected\", \"true\");\n\n        const item = steps[key];\n        resPanel.innerHTML = \n          '<div class=\"emf-result-title\">' + item.title + '<\/div>' +\n          '<div class=\"emf-result-desc\">' + item.desc + '<\/div>' +\n          '<div class=\"emf-legal-box\">' + item.legal + '<\/div>';\n      }\n\n      btn1.addEventListener(\"click\", function () { render(\"p1\", btn1); });\n      btn2.addEventListener(\"click\", function () { render(\"p2\", btn2); });\n      btn3.addEventListener(\"click\", function () { render(\"p3\", btn3); });\n      btn4.addEventListener(\"click\", function () { render(\"p4\", btn4); });\n\n      \/\/ Estado inicial\n      render(\"p1\", btn1);\n    })();\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-PELICULA-SACADA-FIM ===== -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mesmo desenho aparece em outras frentes de fiscaliza\u00e7\u00e3o, em que a norma cria o dever e o particular responde por cumpri-lo, como na&nbsp;<a href=\"\/emfoco\/2026\/07\/01\/supermercados-shoppings-e-lojas-terao-de-seguir-nova-exigencia-para-abrir-nos-feriados-e-domingos-sob-risco-de-multa\/\">Nova exig\u00eancia para abrir em feriados sob risco de multa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Retirada, prazo e o recibo que fecha o epis\u00f3dio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A multa n\u00e3o substitui a obriga\u00e7\u00e3o de desfazer. Notifica\u00e7\u00e3o costuma trazer prazo para remo\u00e7\u00e3o, e a perman\u00eancia da pel\u00edcula depois do vencimento tende a gerar nova autua\u00e7\u00e3o, que se acumula com a anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de pagar, cabe pedir por escrito a c\u00f3pia do dispositivo da conven\u00e7\u00e3o aplicado, a ata que fixou o valor e o registro fotogr\u00e1fico usado como prova. Defesa dirigida ao s\u00edndico e recurso \u00e0 assembleia s\u00e3o os canais internos, e existe prazo para ambos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Retirada de pel\u00edcula em vidro de sacada \u00e9 servi\u00e7o de aplicador profissional<\/strong>, com acesso pelo lado interno e equipamento adequado. Vidro temperado, altura e \u00e1rea de fachada n\u00e3o combinam com esp\u00e1tula de morador em fim de semana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na segunda-feira o roteiro \u00e9 este: solicitar a c\u00f3pia da conven\u00e7\u00e3o e da ata, contratar aplicador para a remo\u00e7\u00e3o dentro do prazo indicado e guardar a nota fiscal do servi\u00e7o. Propriet\u00e1rio e locat\u00e1rio fecham o assunto entre si com o boleto e o recibo lado a lado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EM RESUMO \u2713 Pel\u00edculas escuras ou refletivas na sacada alteram a fachada externa segundo o Art. 1.336 do C\u00f3digo Civil. \u2713 A multa m\u00e1xima por infra\u00e7\u00e3o \u00e0s regras de fachada \u00e9 limitada a 5 taxas condominiais mensais. \u2713 O condom\u00ednio lan\u00e7a a multa no boleto da unidade, cobrando diretamente o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel (obriga\u00e7\u00e3o propter [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":259242,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[33315,18338,35757,34173,35756],"class_list":["post-259199","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-convencao-de-condominio","tag-fachada","tag-locatario","tag-multa-condominial","tag-pelicula-de-sacada"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Inquilino aplica pel\u00edcula escura na sacada para ter privacidade, o condom\u00ednio autua com multa de 5 taxas, e a d\u00favida vira uma s\u00f3: quem paga, quem morou no im\u00f3vel ou quem consta na escritura - Estado de Minas - Em foco<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pel\u00edcula na sacada gerou multa do condom\u00ednio? 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