{"id":258782,"date":"2026-08-05T04:00:00","date_gmt":"2026-08-05T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=258782"},"modified":"2026-08-04T22:08:54","modified_gmt":"2026-08-05T01:08:54","slug":"o-aposentado-de-68-anos-acendia-a-churrasqueira-na-divisa-do-quintal-toda-semana-ignorou-2-pedidos-da-vizinha-para-mudar-de-lugar-viu-a-fumaca-entrar-pela-janela-do-bebe-de-2-meses-e-so-entendeu-pe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/08\/05\/o-aposentado-de-68-anos-acendia-a-churrasqueira-na-divisa-do-quintal-toda-semana-ignorou-2-pedidos-da-vizinha-para-mudar-de-lugar-viu-a-fumaca-entrar-pela-janela-do-bebe-de-2-meses-e-so-entendeu-pe\/","title":{"rendered":"O aposentado de 68 anos acendia a churrasqueira na divisa do quintal toda semana, ignorou 2 pedidos da vizinha para mudar de lugar, viu a fuma\u00e7a entrar pela janela do beb\u00ea de 2 meses e s\u00f3 entendeu, pelo C\u00f3digo Civil e pelas normas dos Bombeiros, que o h\u00e1bito passara do limite."},"content":{"rendered":"\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-[FUMACA-CHURRASQUEIRA-VIZINHANCA]-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-fumaca-churrasqueira-resumo\">\n  <style>\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 22px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-head {\n      display: flex;\n      align-items: center;\n      gap: 12px;\n      margin-bottom: 18px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-monograma {\n      display: inline-block;\n      color: #002559;\n      font-family: var(--em-logo-font, Georgia, \"Times New Roman\", serif);\n      font-size: 31px;\n      line-height: 1;\n      font-weight: 700;\n      letter-spacing: -0.08em;\n      white-space: nowrap;\n    }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-badge {\n      display: inline-flex;\n      align-items: center;\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n      font-size: 12.5px;\n      font-weight: 750;\n      letter-spacing: 0.04em;\n      text-transform: uppercase;\n      padding: 7px 12px;\n      border-radius: 999px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-item {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      align-items: flex-start;\n      margin-bottom: 12px;\n      min-width: 0;\n    }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-item:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-mark {\n      flex: 0 0 auto;\n      color: #002559;\n      font-weight: 800;\n      font-size: 14px;\n      margin-top: 1px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-item:nth-of-type(even) .emf-mark {\n      color: #174a7e;\n    }\n\n    #emf-fumaca-churrasqueira-resumo .emf-item-text {\n      display: block;\n      color: #172536;\n      font-size: 15px;\n      line-height: 1.5;\n      font-weight: 500;\n      overflow-wrap: anywhere;\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"emf-head\">\n    <span class=\"emf-monograma\" aria-hidden=\"true\">EM<\/span>\n    <span class=\"emf-badge\">RESUMO<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">O Art. 1.277 do C\u00f3digo Civil pro\u00edbe interfer\u00eancias prejudiciais \u00e0 sa\u00fade, seguran\u00e7a e sossego provocadas por vizinhos.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Fuma\u00e7a e fuligem recorrentes ultrapassam o direito individual de propriedade quando invadem resid\u00eancias adjacentes.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">A instala\u00e7\u00e3o de chamin\u00e9s acima do n\u00edvel dos telhados vizinhos \u00e9 exig\u00eancia comum em C\u00f3digos de Obras municipais.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Notifica\u00e7\u00f5es pelo condom\u00ednio ou loteamento servem como prova documental indispens\u00e1vel antes de a\u00e7\u00f5es judiciais.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Solu\u00e7\u00f5es engenheiradas como exaustores, coifas de duto elevado e recuo do muro evitam processos e multas.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-[FUMACA-CHURRASQUEIRA-VIZINHANCA]-FIM ===== -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Domingo, meio-dia, in\u00edcio da primavera, num bairro residencial de uma cidade de porte m\u00e9dio. De um lado do muro, Vicente, aposentado de 68 anos, acendia a churrasqueira nova, constru\u00edda havia poucas semanas bem na divisa do terreno, para manter viva a tradi\u00e7\u00e3o de reunir os filhos e netos toda semana. Do outro lado, uma fam\u00edlia com um beb\u00ea de 2 meses via a fuma\u00e7a entrar pelas janelas da sala e do quarto, carregando cheiro de carv\u00e3o e fuligem fina que se acumulava at\u00e9 no varal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o era a primeira vez. Havia meses os dois lados trocavam recados educados sobre o assunto, sem chegar a lugar nenhum. A fam\u00edlia mais jovem j\u00e1 tinha pedido 2 vezes, gentilmente, para a churrasqueira ser usada em outro canto do quintal, mais afastado da divisa. Vicente respondia que o terreno era dele, que sempre fez churrasco daquele jeito e que n\u00e3o via motivo para mudar um h\u00e1bito de d\u00e9cadas por causa de &#8220;um pouco de fuma\u00e7a&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Naquele domingo, por\u00e9m, o beb\u00ea acordou tossindo, e a m\u00e3e, sem paci\u00eancia para mais uma conversa mansa sobre a cerca, formalizou uma notifica\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s do s\u00edndico do loteamento, pedindo que o vizinho ajustasse a posi\u00e7\u00e3o da churrasqueira ou instalasse alguma prote\u00e7\u00e3o contra a fuma\u00e7a. O aposentado recebeu o aviso como uma ofensa: para ele, cuidar do pr\u00f3prio almo\u00e7o de domingo no pr\u00f3prio quintal n\u00e3o deveria depender de autoriza\u00e7\u00e3o de ningu\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que motiva quem grelha: tradi\u00e7\u00e3o, espa\u00e7o pr\u00f3prio e um h\u00e1bito de d\u00e9cadas<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-mature-masonry-barbecue_bxkVvfg5Y2-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-258809\" style=\"aspect-ratio:1.7871557131169893;width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-mature-masonry-barbecue_bxkVvfg5Y2-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-mature-masonry-barbecue_bxkVvfg5Y2-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-mature-masonry-barbecue_bxkVvfg5Y2-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-mature-masonry-barbecue_bxkVvfg5Y2-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-mature-masonry-barbecue_bxkVvfg5Y2-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-mature-masonry-barbecue_bxkVvfg5Y2.png 1344w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fuma\u00e7a da churrasqueira atravessa o muro e alcan\u00e7a a janela aberta da casa vizinha.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do lado de quem prepara o churrasco, o argumento mais comum \u00e9 simples: o terreno \u00e9 seu, a churrasqueira est\u00e1 dentro dos limites da propriedade, e cozinhar em casa \u00e9 um direito b\u00e1sico de qualquer morador. Para muita gente, o h\u00e1bito carrega tamb\u00e9m valor afetivo \u2014 \u00e9 o momento de reunir a fam\u00edlia, e mudar a rotina depois de anos parece uma imposi\u00e7\u00e3o desproporcional diante de um inc\u00f4modo que considera passageiro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que motiva quem reclama: fuma\u00e7a constante, sa\u00fade e sossego dentro de casa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do outro lado, o argumento tamb\u00e9m \u00e9 concreto: fuma\u00e7a que entra repetidamente pelas janelas, fuligem que suja roupas no varal e o inc\u00f4modo \u00e0 sa\u00fade de um beb\u00ea pequeno n\u00e3o s\u00e3o detalhes menores. Para quem reclama, o problema n\u00e3o \u00e9 o churrasco em si, mas a frequ\u00eancia e a intensidade com que a fuma\u00e7a ultrapassa os limites do pr\u00f3prio quintal e invade o espa\u00e7o alheio, semana ap\u00f3s semana, sem alternativa de conviv\u00eancia combinada entre os dois lados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que caracteriza uso normal da propriedade e o que passa a ser inc\u00f4modo excessivo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O C\u00f3digo Civil trata do direito de vizinhan\u00e7a e prev\u00ea que o uso da propriedade encontra limite quando prejudica a seguran\u00e7a, o sossego ou a sa\u00fade de quem mora ao redor. <\/p>\n\n\n\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-[DIREITO-VIZINHANCA-FUMACA]-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-fumaca-widget\">\n  <style>\n    #emf-fumaca-widget * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-fumaca-widget {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 24px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-w-title {\n      color: #002559;\n      font-size: 19px;\n      font-weight: 700;\n      line-height: 1.3;\n      margin-bottom: 6px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-w-intro {\n      color: #52677b;\n      font-size: 14px;\n      line-height: 1.45;\n      margin-bottom: 20px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-control-box {\n      background: #eef4f9;\n      padding: 16px;\n      border-radius: 10px;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      margin-bottom: 20px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-label {\n      display: block;\n      color: #002559;\n      font-size: 13.5px;\n      font-weight: 700;\n      margin-bottom: 8px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-select {\n      width: 100%;\n      padding: 10px 12px;\n      font-size: 14px;\n      color: #172536;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 6px;\n      outline: none;\n      cursor: pointer;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-select:focus {\n      border-color: #002559;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-res-box {\n      background: #f8fafc;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 10px;\n      padding: 18px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-res-head {\n      font-size: 12px;\n      text-transform: uppercase;\n      letter-spacing: 0.05em;\n      color: #174a7e;\n      font-weight: 700;\n      margin-bottom: 8px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-res-title {\n      font-size: 16px;\n      font-weight: 750;\n      color: #002559;\n      margin-bottom: 12px;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-res-details {\n      display: flex;\n      flex-direction: column;\n      gap: 10px;\n      font-size: 14px;\n      color: #172536;\n      line-height: 1.45;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-legal-badge {\n      display: inline-block;\n      background: #eef4f9;\n      color: #174a7e;\n      font-size: 12px;\n      font-weight: 700;\n      padding: 4px 8px;\n      border-radius: 4px;\n      margin-bottom: 8px;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n    }\n\n    #emf-fumaca-widget .emf-footer-note {\n      margin-top: 16px;\n      font-size: 11.5px;\n      color: #52677b;\n      line-height: 1.4;\n    }\n\n    @media (max-width: 480px) {\n      #emf-fumaca-widget { padding: 16px; 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O propriet\u00e1rio \u00e9 obrigado a elevar a chamin\u00e9 acima do n\u00edvel do telhado vizinho, instalar duto de exaust\u00e3o ou recuar a instala\u00e7\u00e3o.\"\n    },\n    \"calor_muro\": {\n      base: \"Art. 1.308 do C\u00f3digo Civil (Constru\u00e7\u00f5es Nocivas)\",\n      title: \"Proibi\u00e7\u00e3o de Encostar Chamin\u00e9s sem Isolamento\",\n      body: \"N\u00e3o \u00e9 permitido encostar chamin\u00e9s, fog\u00f5es ou fornos a muros divis\u00f3rios sem os devidos isolamentos t\u00e9rmicos que evitem danos, trincas ou desconforto ao pr\u00e9dio vizinho.\"\n    },\n    \"esporadico\": {\n      base: \"Uso Regular do Direito de Propriedade\",\n      title: \"Encargo Toler\u00e1vel de Conviv\u00eancia\",\n      body: \"O churrasco recreativo espor\u00e1dico, realizado em equipamento adequado e com dispers\u00e3o natural do ar, enquadra-se nos limites normais da vida em vizinhan\u00e7a, devendo ser suportado no esp\u00edrito de boa conviv\u00eancia.\"\n    },\n    \"comercial\": {\n      base: \"Desvio de Finalidade e Direito de Vizinhan\u00e7a\",\n      title: \"Exig\u00eancia de Licenciamento e Exaust\u00e3o Industrial\",\n      body: \"Atividades comerciais em im\u00f3veis residenciais exigem alvar\u00e1 e filtragem profissional de odores e fuma\u00e7a. O vizinho afetado pode requerer judicialmente a paralisa\u00e7\u00e3o do uso at\u00e9 a completa adequa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica.\"\n    }\n  };\n\n  function update() {\n    const val = select.value;\n    const data = rules[val];\n\n    display.innerHTML = \n      '<span class=\"emf-legal-badge\">' + data.base + '<\/span>' +\n      '<div class=\"emf-res-title\">' + data.title + '<\/div>' +\n      '<div class=\"emf-res-details\">' +\n        '<div>' + data.body + '<\/div>' +\n      '<\/div>';\n  }\n\n  select.addEventListener(\"change\", update);\n  \n  \/\/ Inicializa\u00e7\u00e3o\n  update();\n})();\n<\/script>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-[DIREITO-VIZINHANCA-FUMACA]-FIM ===== -->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe uma f\u00f3rmula \u00fanica que separe, em qualquer situa\u00e7\u00e3o, o que \u00e9 toler\u00e1vel do que \u00e9 excessivo \u2014 isso depende de fatores como frequ\u00eancia, intensidade, dist\u00e2ncia entre as constru\u00e7\u00f5es e se existem alternativas t\u00e9cnicas razo\u00e1veis para reduzir o impacto. Um churrasco ocasional tende a ser tratado de forma diferente de uma fonte constante e evit\u00e1vel de fuma\u00e7a bem pr\u00f3xima \u00e0 janela do vizinho.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que costuma pesar quando o caso chega ao condom\u00ednio, ao loteamento ou \u00e0 Justi\u00e7a<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-brazilian-masonry-techn_1ljeEFbr4r-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-258810\" style=\"aspect-ratio:1.7871557131169893;width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-brazilian-masonry-techn_1ljeEFbr4r-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-brazilian-masonry-techn_1ljeEFbr4r-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-brazilian-masonry-techn_1ljeEFbr4r-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-brazilian-masonry-techn_1ljeEFbr4r-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-brazilian-masonry-techn_1ljeEFbr4r-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-brazilian-masonry-techn_1ljeEFbr4r.png 1344w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Profissional mede o quintal e avalia a posi\u00e7\u00e3o da churrasqueira enquanto os moradores acompanham a vistoria.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Casos de vizinhan\u00e7a em condom\u00ednios e loteamentos t\u00eam sido tema frequente de decis\u00f5es, e o padr\u00e3o observado costuma considerar se houve tentativa pr\u00e9via de solu\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel, se existe alternativa t\u00e9cnica vi\u00e1vel e se o inc\u00f4modo \u00e9 comprovadamente recorrente, e n\u00e3o um epis\u00f3dio isolado. Regras internas do loteamento ou do condom\u00ednio, quando existem, tamb\u00e9m entram na an\u00e1lise, assim como regulamentos municipais sobre inc\u00f4modo e seguran\u00e7a contra inc\u00eandio em \u00e1reas residenciais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como buscar uma solu\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica antes de qualquer notifica\u00e7\u00e3o formal<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de chegar a um impasse como esse, alguns passos costumam evitar que o conflito se agrave:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Registrar por escrito as tentativas de conversa, com datas, para mostrar que houve di\u00e1logo antes de qualquer medida formal;<\/li>\n\n\n\n<li>Buscar avalia\u00e7\u00e3o sobre a posi\u00e7\u00e3o da churrasqueira em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 divisa e \u00e0s janelas do vizinho;<\/li>\n\n\n\n<li>Considerar solu\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, como chamin\u00e9, coifa ou reposicionamento do equipamento dentro do pr\u00f3prio terreno;<\/li>\n\n\n\n<li>Consultar as regras do condom\u00ednio ou loteamento, quando existirem, antes de formalizar reclama\u00e7\u00e3o externa;<\/li>\n\n\n\n<li>Procurar orienta\u00e7\u00e3o sobre direito de vizinhan\u00e7a quando o di\u00e1logo direto n\u00e3o resolver o impasse.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No caso hipot\u00e9tico, os dois vizinhos aceitaram a sugest\u00e3o do s\u00edndico de buscar uma solu\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica antes de qualquer medida mais formal: o aposentado concordou em avaliar o reposicionamento da churrasqueira para um canto mais afastado do muro, e a fam\u00edlia vizinha topou esperar o ajuste antes de levar o assunto adiante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre situa\u00e7\u00f5es parecidas envolvendo fuma\u00e7a e conviv\u00eancia em condom\u00ednios, h\u00e1 tamb\u00e9m&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/06\/20\/fumar-na-propria-varanda-pode-gerar-problemas-a-regra-que-permite-que-os-vizinhos-pecam-a-proibicao-nos-condominios\/\">outra reportagem sobre restri\u00e7\u00f5es ao fumo em varandas<\/a>&nbsp;e&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/06\/20\/lei-confirma-se-o-seu-cao-ou-gato-sujar-o-condominio-os-vizinhos-podem-recorrer-a-justica-por-danos-e-incomodos\/\">um caso sobre inc\u00f4modos causados por animais de estima\u00e7\u00e3o entre vizinhos<\/a>, que ajudam a situar como esse tipo de conflito costuma ser tratado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma hist\u00f3ria como esta, embora hipot\u00e9tica, mostra o que fazer quando fuma\u00e7a, calor ou odor ultrapassa os limites do im\u00f3vel: buscar solu\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica e di\u00e1logo documentado, al\u00e9m de verificar normas locais, do condom\u00ednio e o direito de vizinhan\u00e7a aplic\u00e1vel. Cada situa\u00e7\u00e3o depende da intensidade e da frequ\u00eancia do inc\u00f4modo, por isso a avalia\u00e7\u00e3o de cada caso deve ser individual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Veja o&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a>&nbsp;e, sobre como conflitos envolvendo im\u00f3veis e condom\u00ednios t\u00eam sido tratados, a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.stj.jus.br\/sites\/portalp\/Paginas\/Comunicacao\/Noticias\/2019\/Temas-sobre-mercado-imobiliario-e-condominios-marcam-ano-de-julgamentos-no-direito-privado.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">retrospectiva do STJ sobre o tema<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EM RESUMO \u2713O Art. 1.277 do C\u00f3digo Civil pro\u00edbe interfer\u00eancias prejudiciais \u00e0 sa\u00fade, seguran\u00e7a e sossego provocadas por vizinhos. \u2713Fuma\u00e7a e fuligem recorrentes ultrapassam o direito individual de propriedade quando invadem resid\u00eancias adjacentes. \u2713A instala\u00e7\u00e3o de chamin\u00e9s acima do n\u00edvel dos telhados vizinhos \u00e9 exig\u00eancia comum em C\u00f3digos de Obras municipais. \u2713Notifica\u00e7\u00f5es pelo condom\u00ednio ou [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":258811,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[17421,17687,23172,24967,18439,9279,19222],"class_list":["post-258782","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-codigo-civil","tag-condominio","tag-direito-de-vizinhanca","tag-fumaca","tag-loteamento","tag-sossego","tag-vizinhanca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>O aposentado de 68 anos acendia a churrasqueira na divisa do quintal toda semana, ignorou 2 pedidos da vizinha para mudar de lugar, viu a fuma\u00e7a entrar pela janela do beb\u00ea de 2 meses e s\u00f3 entendeu, pelo C\u00f3digo Civil e pelas normas dos Bombeiros, que o h\u00e1bito passara do limite. - Estado de Minas - Em foco<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fuma\u00e7a de churrasqueira incomoda o vizinho? 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