{"id":257200,"date":"2026-08-01T12:25:00","date_gmt":"2026-08-01T15:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=257200"},"modified":"2026-08-01T11:24:26","modified_gmt":"2026-08-01T14:24:26","slug":"a-moradora-de-62-anos-via-o-pingo-na-sacada-fotografou-a-mancha-quando-dobrou-de-tamanho-em-1-mes-ouviu-do-sindico-que-era-caso-so-entre-os-2-apartamentos-e-so-depois-de-pedir-laudo-tecnico-entend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/08\/01\/a-moradora-de-62-anos-via-o-pingo-na-sacada-fotografou-a-mancha-quando-dobrou-de-tamanho-em-1-mes-ouviu-do-sindico-que-era-caso-so-entre-os-2-apartamentos-e-so-depois-de-pedir-laudo-tecnico-entend\/","title":{"rendered":"A moradora de 62 anos via o pingo na sacada, fotografou a mancha quando dobrou de tamanho em 1 m\u00eas, ouviu do s\u00edndico que era caso s\u00f3 entre os 2 apartamentos, e s\u00f3 depois de pedir laudo t\u00e9cnico, entendeu o que o C\u00f3digo Civil e o STJ consideram responsabilidade por dano entre vizinhos"},"content":{"rendered":"\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-infiltracao-condominio-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-infiltracao-condominio-resumo\">\n  <style>\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 22px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-head {\n      display: flex;\n      align-items: center;\n      gap: 12px;\n      margin-bottom: 18px;\n    }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-monograma {\n      display: inline-block;\n      color: #002559;\n      font-family: var(--em-logo-font, Georgia, \"Times New Roman\", serif);\n      font-size: 31px;\n      line-height: 1;\n      font-weight: 700;\n      letter-spacing: -0.08em;\n      white-space: nowrap;\n    }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-badge {\n      display: inline-flex;\n      align-items: center;\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n      font-size: 12.5px;\n      font-weight: 750;\n      letter-spacing: 0.04em;\n      text-transform: uppercase;\n      padding: 7px 12px;\n      border-radius: 999px;\n    }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-item {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      align-items: flex-start;\n      margin-bottom: 12px;\n      min-width: 0;\n    }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-item:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-mark {\n      flex: 0 0 auto;\n      color: #002559;\n      font-weight: 800;\n      font-size: 14px;\n      margin-top: 1px;\n    }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-item:nth-of-type(even) .emf-mark {\n      color: #174a7e;\n    }\n\n    #emf-infiltracao-condominio-resumo .emf-item-text {\n      display: block;\n      color: #172536;\n      font-size: 15px;\n      line-height: 1.5;\n      font-weight: 500;\n      overflow-wrap: anywhere;\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"emf-head\">\n    <span class=\"emf-monograma\" aria-hidden=\"true\">EM<\/span>\n    <span class=\"emf-badge\">Resumo<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Infiltra\u00e7\u00f5es e gotejamentos exigem diagn\u00f3stico pericial antes do envio de cobran\u00e7a formal ao vizinho.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Danos provocados por equipamentos privativos (como dreno de ar-condicionado) s\u00e3o de responsabilidade do morador da unidade superior.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Se a origem for falha em fachada ou coluna principal, a obriga\u00e7\u00e3o do reparo recai sobre o condom\u00ednio.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Registros visuais com datas e notifica\u00e7\u00f5es por escrito formam o pilar probat\u00f3rio exigido pelo STJ.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">O s\u00edndico deve intervir sempre que houver d\u00favida sobre se o problema atinge \u00e1reas comuns da edifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-infiltracao-condominio-FIM ===== -->\n\n\n\n<p>No apartamento de cima, o ar-condicionado novo funcionava havia poucas semanas, instalado bem a tempo do calor de janeiro. No apartamento de baixo, Sueli, moradora de 62 anos, come\u00e7ou a notar um pingo constante na sacada, sempre no mesmo canto, perto do vaso de samambaia que ficava ali havia anos. No in\u00edcio, achou que era s\u00f3 chuva entrando de lado, e n\u00e3o deu muita import\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n<p>O pingo virou po\u00e7a pequena, e a po\u00e7a virou mancha na parede, logo abaixo da sacada, dentro da sala. A tinta come\u00e7ou a bolhar num ponto discreto, do tamanho de uma moeda, que ela fotografou sem saber ainda se valia a pena reclamar de algo t\u00e3o pequeno. Passou mais 1 m\u00eas, e a mancha dobrou de tamanho, acompanhada por um cheiro de mofo que n\u00e3o sa\u00eda nem com produto de limpeza.<\/p>\n\n\n\n<p>Foi s\u00f3 ent\u00e3o que ela subiu para conversar com o vizinho de cima. Ele confirmou que tinha instalado o aparelho havia pouco tempo, mas garantiu que um t\u00e9cnico tinha feito tudo certo, com mangueira e dreno ligados normalmente. Nenhum dos dois sabia dizer, sem uma avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, se a \u00e1gua vinha realmente do ar-condicionado, de uma infiltra\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria estrutura do pr\u00e9dio ou de outra fonte qualquer.<\/p>\n\n\n\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-infiltracao-condominio-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-infiltracao-condominio-widget\">\n  <style>\n    #emf-infiltracao-condominio-widget * { box-sizing: border-box; }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 22px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-w-title {\n      color: #002559;\n      font-size: 19px;\n      font-weight: 750;\n      margin-bottom: 8px;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-w-intro {\n      color: #52677b;\n      font-size: 14px;\n      line-height: 1.5;\n      margin-bottom: 18px;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-nav {\n      display: flex;\n      gap: 8px;\n      margin-bottom: 16px;\n      flex-wrap: wrap;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-tab-btn {\n      flex: 1 1 calc(33.33% - 8px);\n      min-width: 140px;\n      background: #eef4f9;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      color: #002559;\n      padding: 10px 12px;\n      border-radius: 8px;\n      font-size: 13.5px;\n      font-weight: 650;\n      cursor: pointer;\n      text-align: center;\n      transition: background 0.2s, color 0.2s;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-tab-btn[aria-selected=\"true\"] {\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n      border-color: #002559;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-panel {\n      background: #eef4f9;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 10px;\n      padding: 16px;\n      margin-bottom: 16px;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-panel-title {\n      color: #002559;\n      font-size: 16px;\n      font-weight: 700;\n      margin-bottom: 8px;\n      display: block;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-panel-desc {\n      color: #172536;\n      font-size: 14px;\n      line-height: 1.5;\n      margin-bottom: 12px;\n      display: block;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-resp-badge {\n      display: inline-block;\n      background: #174a7e;\n      color: #ffffff;\n      font-size: 12px;\n      font-weight: 700;\n      padding: 4px 10px;\n      border-radius: 4px;\n      text-transform: uppercase;\n      letter-spacing: 0.03em;\n      margin-bottom: 8px;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-steps-list {\n      display: flex;\n      flex-direction: column;\n      gap: 6px;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-step-item {\n      color: #52677b;\n      font-size: 13.5px;\n      line-height: 1.4;\n      display: flex;\n      gap: 6px;\n    }\n    #emf-infiltracao-condominio-widget .emf-footer-note {\n      color: #52677b;\n      font-size: 12.5px;\n      line-height: 1.4;\n      border-top: 1px solid #d8e2ec;\n      padding-top: 12px;\n      display: block;\n    }\n    @media (max-width: 480px) {\n      #emf-infiltracao-condominio-widget { padding: 16px; 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A recusa injustificada em permitir vistoria pode gerar responsabiliza\u00e7\u00e3o por agravamento do dano.<\/span>\n    <div class=\"emf-steps-list\">\n      <div class=\"emf-step-item\"><span>\u2022<\/span><span>Solicite laudo t\u00e9cnico assinado por engenheiro ou encanador qualificado.<\/span><\/div>\n      <div class=\"emf-step-item\"><span>\u2022<\/span><span>Mantenha di\u00e1rio fotogr\u00e1fico com data e hora da evolu\u00e7\u00e3o da mancha.<\/span><\/div>\n      <div class=\"emf-step-item\"><span>\u2022<\/span><span>Busque media\u00e7\u00e3o informal com intermedia\u00e7\u00e3o do s\u00edndico.<\/span><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <span class=\"emf-footer-note\">Classifica\u00e7\u00e3o fundamentada nas regras de Direito de Vizinhan\u00e7a do C\u00f3digo Civil e na jurisprud\u00eancia do STJ.<\/span>\n<\/div>\n\n<script>\n  (function () {\n    const widget = document.getElementById(\"emf-infiltracao-condominio-widget\");\n    if (!widget) return;\n\n    const tabs = widget.querySelectorAll('.emf-tab-btn');\n    const panels = widget.querySelectorAll('.emf-panel');\n\n    tabs.forEach(function (tab, idx) {\n      tab.addEventListener('click', function () {\n        tabs.forEach(function (t) { t.setAttribute('aria-selected', 'false'); });\n        panels.forEach(function (p) { p.style.display = 'none'; });\n\n        tab.setAttribute('aria-selected', 'true');\n        panels[idx].style.display = 'block';\n      });\n    });\n  })();\n<\/script>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-infiltracao-condominio-FIM ===== -->\n\n\n\n<p>A administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, procurada informalmente no corredor, disse que aquilo era &#8220;problema entre os 2 apartamentos&#8221; e sugeriu que resolvessem por conta pr\u00f3pria. Sem um relat\u00f3rio t\u00e9cnico, sem registro formal do in\u00edcio do vazamento e sem saber exatamente a quem cobrar o reparo, a d\u00favida ficou maior do que a pr\u00f3pria mancha na parede.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse tipo de disputa entre vizinhos de cima e de baixo se repete em pr\u00e9dios de todo o pa\u00eds, e quanto mais tempo passa sem apura\u00e7\u00e3o, mais dif\u00edcil fica separar o reparo simples da responsabilidade de cada parte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando um equipamento privativo gera responsabilidade pelo reparo<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-privately-installed-air_SywBY0PUb8-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-257333\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-privately-installed-air_SywBY0PUb8-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-privately-installed-air_SywBY0PUb8-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-privately-installed-air_SywBY0PUb8-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-privately-installed-air_SywBY0PUb8-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-privately-installed-air_SywBY0PUb8-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_a-privately-installed-air_SywBY0PUb8.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Moradora registra com o celular o gotejamento do ar-condicionado e as marcas de umidade na estrutura do pr\u00e9dio.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>O&nbsp;<strong>C\u00f3digo Civil<\/strong>&nbsp;estabelece, dentro das regras de direito de vizinhan\u00e7a e de responsabilidade civil, que quem causa dano a outra pessoa por a\u00e7\u00e3o ou omiss\u00e3o tem o dever de repar\u00e1-lo. Isso vale tamb\u00e9m para rela\u00e7\u00f5es entre unidades de um mesmo condom\u00ednio: um equipamento instalado de forma privativa, como um ar-condicionado, uma m\u00e1quina de lavar ou um aquecedor, pode gerar responsabilidade pelo reparo se ficar comprovado que a instala\u00e7\u00e3o ou o mau funcionamento causou o dano \u00e0 unidade vizinha. As regras gerais sobre responsabilidade por dano e uso da propriedade est\u00e3o descritas no&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil compilado no site do Planalto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que a origem do vazamento precisa ser apurada antes de cobrar o reparo<\/h2>\n\n\n\n<p>Nem toda infiltra\u00e7\u00e3o vem do apartamento de cima: pode ser problema na impermeabiliza\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria sacada, em tubula\u00e7\u00e3o comum do pr\u00e9dio ou em outro ponto da estrutura, o que muda completamente quem deve arcar com o conserto. Por isso, antes de exigir reparo do vizinho, costuma ser necess\u00e1rio um laudo t\u00e9cnico que identifique a origem real da \u00e1gua \u2014 um passo que tamb\u00e9m interessa ao condom\u00ednio, j\u00e1 que problemas na estrutura comum s\u00e3o responsabilidade coletiva, e n\u00e3o apenas de uma unidade. Disputas desse tipo, quando judicializadas, costumam considerar a prova t\u00e9cnica como elemento central, conforme mostram sistematiza\u00e7\u00f5es de julgamentos sobre conviv\u00eancia em condom\u00ednios feitas pelo&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.stj.jus.br\/sites\/portalp\/Paginas\/Comunicacao\/Noticias\/2019\/Temas-sobre-mercado-imobiliario-e-condominios-marcam-ano-de-julgamentos-no-direito-privado.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Superior Tribunal de Justi\u00e7a sobre mercado imobili\u00e1rio e condom\u00ednios<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que fotografar e comunicar assim que a mancha aparece<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotos e v\u00eddeos datados da mancha, da po\u00e7a ou do gotejamento, mostrando a evolu\u00e7\u00e3o ao longo do tempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Comunica\u00e7\u00e3o por escrito ao vizinho e ao s\u00edndico relatando o problema assim que ele foi percebido.<\/li>\n\n\n\n<li>Or\u00e7amento ou laudo de um profissional apontando a poss\u00edvel origem da infiltra\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de reclama\u00e7\u00e3o formal junto \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, com protocolo ou data.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovantes de gastos j\u00e1 feitos com reparo, limpeza ou pintura decorrentes do dano.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3pia da conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio, que costuma definir responsabilidades sobre \u00e1reas comuns e privativas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a responsabilidade se divide entre vizinho e condom\u00ednio<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_an-independent-building-t_rgjVRGGxtc-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-257334\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_an-independent-building-t_rgjVRGGxtc-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_an-independent-building-t_rgjVRGGxtc-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_an-independent-building-t_rgjVRGGxtc-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_an-independent-building-t_rgjVRGGxtc-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_an-independent-building-t_rgjVRGGxtc-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/magnific_an-independent-building-t_rgjVRGGxtc.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">T\u00e9cnico inspeciona sinais de infiltra\u00e7\u00e3o e mofo na parede enquanto a moradora acompanha a vistoria com documentos em m\u00e3os.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>O primeiro passo formal \u00e9 notificar por escrito tanto o vizinho quanto a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, pedindo que a origem do vazamento seja apurada por um profissional. Se a causa for confirmada como equipamento privativo do vizinho, cabe a ele arcar com o reparo e eventuais danos; se for estrutura comum, a responsabilidade tende a ser do condom\u00ednio, conforme suas pr\u00f3prias regras internas. Quando n\u00e3o h\u00e1 acordo sobre quem deve pagar, a media\u00e7\u00e3o pelo s\u00edndico ou por um profissional especializado costuma anteceder qualquer medida judicial, que deve ser avaliada conforme o valor do dano e a resist\u00eancia da outra parte em resolver a quest\u00e3o amigavelmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que uma vistoria s\u00f3 \u00e0s vezes n\u00e3o \u00e9 suficiente<\/h2>\n\n\n\n<p>A identifica\u00e7\u00e3o da origem exata de uma infiltra\u00e7\u00e3o muitas vezes exige mais de uma vistoria, principalmente quando o vazamento \u00e9 intermitente ou quando h\u00e1 mais de uma poss\u00edvel causa ao mesmo tempo. Este texto descreve o funcionamento geral das regras de vizinhan\u00e7a e&nbsp;<strong>n\u00e3o substitui a avalia\u00e7\u00e3o de um profissional t\u00e9cnico<\/strong>&nbsp;nem orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica sobre o caso concreto. Situa\u00e7\u00f5es parecidas envolvendo o uso da varanda e o impacto sobre outras unidades tamb\u00e9m aparecem em&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/06\/20\/fumar-na-propria-varanda-pode-gerar-problemas-a-regra-que-permite-que-os-vizinhos-pecam-a-proibicao-nos-condominios\/\">outra reportagem sobre inc\u00f4modos causados por h\u00e1bitos em \u00e1reas privativas do condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma hist\u00f3ria como esta, embora hipot\u00e9tica, mostra o que fazer quando equipamento privativo causa \u00e1gua, ru\u00eddo ou calor na unidade vizinha: interromper o dano, documentar, avisar condom\u00ednio e respons\u00e1vel e obter avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica. Casos individuais devem ser avaliados com a fonte oficial ou o profissional adequado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EM Resumo \u2713Infiltra\u00e7\u00f5es e gotejamentos exigem diagn\u00f3stico pericial antes do envio de cobran\u00e7a formal ao vizinho. \u2713Danos provocados por equipamentos privativos (como dreno de ar-condicionado) s\u00e3o de responsabilidade do morador da unidade superior. \u2713Se a origem for falha em fachada ou coluna principal, a obriga\u00e7\u00e3o do reparo recai sobre o condom\u00ednio. \u2713Registros visuais com datas [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":257335,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"infiltra\u00e7\u00e3o entre apartamentos","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Ar-condicionado que goteja na sacada de baixo vira disputa: veja como identificar a origem e documentar.","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[17421,17687,15583,35335,23636,19222],"class_list":["post-257200","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-codigo-civil","tag-condominio","tag-infiltracao","tag-manutencao-predial","tag-responsabilidade","tag-vizinhanca"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.8 - 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