{"id":256990,"date":"2026-07-31T16:35:00","date_gmt":"2026-07-31T19:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=256990"},"modified":"2026-07-31T16:58:38","modified_gmt":"2026-07-31T19:58:38","slug":"quem-recebe-o-bolsa-familia-ou-bpc-podem-receber-casa-sem-pagar-prestacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/31\/quem-recebe-o-bolsa-familia-ou-bpc-podem-receber-casa-sem-pagar-prestacoes\/","title":{"rendered":"Quem recebe o Bolsa Fam\u00edlia ou BPC podem receber casa sem pagar presta\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma fam\u00edlia pode ser escolhida para uma moradia popular e n\u00e3o precisar pagar as parcelas do im\u00f3vel. A regra alcan\u00e7a benefici\u00e1rios do <strong>Bolsa Fam\u00edlia e BPC<\/strong> em linhas subsidiadas da Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida. Por\u00e9m, receber um desses benef\u00edcios n\u00e3o garante uma casa imediata, pois ainda existe cadastro, sele\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode receber a casa sem pagar presta\u00e7\u00f5es?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A isen\u00e7\u00e3o pode atender fam\u00edlias selecionadas para uma unidade subsidiada que participem do Bolsa Fam\u00edlia ou tenham integrante benefici\u00e1rio do BPC no momento da an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <strong><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/acesso-a-informacao\/acoes-e-programas\/habitacao\/programa-minha-casa-minha-vida\/sobre-o-minha-casa-minha-vida-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Minist\u00e9rio das Cidades<\/a><\/strong> informa que, nessas linhas da Faixa 1, o im\u00f3vel fica 100% gratuito para essas fam\u00edlias. Isso significa isen\u00e7\u00e3o das presta\u00e7\u00f5es do contrato, n\u00e3o o pagamento de todas as despesas da casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em 2026, a Faixa 1 urbana aceita renda familiar bruta mensal de at\u00e9 <strong>R$ 3.200<\/strong>. Os valores recebidos do Bolsa Fam\u00edlia e do BPC n\u00e3o entram nesse c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/documetnos3-3-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-257006\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/documetnos3-3-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/documetnos3-3-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/documetnos3-3-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/documetnos3-3-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/documetnos3-3-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/documetnos3-3.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mesmo sem parcelas, a fam\u00edlia continua respons\u00e1vel pelos custos do dia a dia<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Em quais modalidades a isen\u00e7\u00e3o pode ser aplicada?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A isen\u00e7\u00e3o vale nas opera\u00e7\u00f5es subsidiadas alcan\u00e7adas pela norma, e n\u00e3o em qualquer financiamento habitacional feito por uma fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <strong><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/acesso-a-informacao\/institucional\/base-juridica\/portarias\/PortariaMCID12482023.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Portaria MCID n\u00ba 1.248\/2023<\/a><\/strong> trata de contratos com recursos do FAR, do FDS e do programa habitacional rural. Na pr\u00e1tica, isso alcan\u00e7a linhas como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>MCMV-FAR:<\/strong> moradias urbanas subsidiadas, normalmente ligadas \u00e0 sele\u00e7\u00e3o feita por governo local.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>MCMV-Entidades:<\/strong> unidades urbanas organizadas por entidades sem fins lucrativos e financiadas pelo FDS.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>MCMV-Rural:<\/strong> produ\u00e7\u00e3o ou melhoria de moradias para fam\u00edlias do campo dentro das regras pr\u00f3prias.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiamento pelo FGTS:<\/strong> n\u00e3o recebe isen\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica apenas porque a fam\u00edlia est\u00e1 no Bolsa Fam\u00edlia ou no BPC.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a fam\u00edlia entra na sele\u00e7\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A fam\u00edlia precisa procurar a prefeitura, a secretaria de habita\u00e7\u00e3o ou a entidade respons\u00e1vel quando houver inscri\u00e7\u00f5es abertas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As <strong><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/composicao\/ouvidoria\/perguntas-frequentes-2\/perguntas-frequentes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">perguntas frequentes do Minist\u00e9rio das Cidades<\/a><\/strong> informam que estados e munic\u00edpios cuidam da inscri\u00e7\u00e3o e da sele\u00e7\u00e3o da Faixa 1. O governo federal n\u00e3o entrega a unidade apenas porque a pessoa recebe um benef\u00edcio social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O caminho costuma seguir estas etapas:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list has-medium-font-size\">\n<li><strong>Inscri\u00e7\u00e3o local:<\/strong> o respons\u00e1vel familiar entra no cadastro habitacional aberto pelo munic\u00edpio, estado ou entidade.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entrega dos documentos:<\/strong> a fam\u00edlia informa renda, endere\u00e7o, integrantes e situa\u00e7\u00e3o habitacional.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aplica\u00e7\u00e3o dos crit\u00e9rios:<\/strong> o \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel usa as prioridades nacionais e as regras locais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confer\u00eancia dos dados:<\/strong> as informa\u00e7\u00f5es passam por an\u00e1lise antes da contrata\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vincula\u00e7\u00e3o \u00e0 unidade:<\/strong> somente a fam\u00edlia aprovada e ligada a um im\u00f3vel segue para a assinatura.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/27\/voltou-a-trabalhar-apos-um-acidente-inss-pode-pagar-beneficio-mesmo-com-salario-normal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Voltou a trabalhar ap\u00f3s um acidente? INSS pode pagar benef\u00edcio mesmo com sal\u00e1rio normal<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que fica gratuito e quais despesas continuam?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A gratuidade elimina as presta\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel subsidiado, mas a fam\u00edlia continua respons\u00e1vel pelos gastos de uso e manuten\u00e7\u00e3o da moradia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As <strong><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/cidades\/pt-br\/acesso-a-informacao\/perguntas-frequentes\/habitacao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">orienta\u00e7\u00f5es habitacionais do Minist\u00e9rio das Cidades<\/a><\/strong> separam a parcela do contrato das despesas que aparecem depois da mudan\u00e7a:<\/p>\n\n\n\n<style>\r\n.compare-list{box-sizing:border-box;display:flex;flex-direction:column;gap:14px;width:100%;max-width:680px;margin:16px auto;font-family:'Segoe UI',Arial,sans-serif;}\r\n.compare-list .item{box-sizing:border-box;display:grid;grid-template-columns:96px 1fr;gap:14px;align-items:start;background:#fff;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:18px;padding:16px;box-shadow:0 8px 22px rgba(0,0,0,.06);}\r\n.compare-list .badge{box-sizing:border-box;width:96px;min-width:96px;min-height:40px;height:auto;border-radius:99px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;text-align:center;font-size:13px;font-weight:700;padding:6px 10px;line-height:1.1;white-space:normal;}\r\n.compare-list .badge.ok{background:#e1f5ee;color:#0f6e56!important;}\r\n.compare-list .badge.nao{background:#fcebeb;color:#a32d2d!important;}\r\n.compare-list .badge.parcial{background:#faeeda;color:#854f0b!important;}\r\n.compare-list .badge.neutro{background:#e6f1fb;color:#185fa5!important;}\r\n.compare-list .txt{display:flex;flex-direction:column;gap:4px;}\r\n.compare-list .title{font-size:15px;font-weight:700;color:#1a1a1a!important;line-height:1.35;}\r\n.compare-list .desc{font-size:13px;color:#6b6b6b!important;line-height:1.5;}\r\n@media(max-width:480px){\r\n  .compare-list{gap:12px;margin:14px auto;}\r\n  .compare-list .item{grid-template-columns:1fr;padding:14px;border-radius:16px;}\r\n  .compare-list .badge{align-self:flex-start;width:auto;min-width:70px;}\r\n}\r\n<\/style>\r\n<div class=\"google-auto-ads-ignore compare-list\">\r\n<div class=\"item\">\r\n<div class=\"badge ok\">Sem parcelas<\/div>\r\n<div class=\"txt\">\r\n<span class=\"title\">Participa\u00e7\u00e3o financeira do im\u00f3vel<\/span>\r\n<span class=\"desc\">A fam\u00edlia enquadrada n\u00e3o paga as presta\u00e7\u00f5es da unidade subsidiada.<\/span>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"item\">\r\n<div class=\"badge nao\">Fam\u00edlia paga<\/div>\r\n<div class=\"txt\">\r\n<span class=\"title\">\u00c1gua, energia e g\u00e1s<\/span>\r\n<span class=\"desc\">As contas individuais de consumo continuam sob responsabilidade dos moradores.<\/span>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"item\">\r\n<div class=\"badge parcial\">Quando houver<\/div>\r\n<div class=\"txt\">\r\n<span class=\"title\">Condom\u00ednio, IPTU e taxas<\/span>\r\n<span class=\"desc\">Esses custos dependem do empreendimento e das regras do munic\u00edpio.<\/span>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"item\">\r\n<div class=\"badge nao\">N\u00e3o pode<\/div>\r\n<div class=\"txt\">\r\n<span class=\"title\">Vender ou transferir de imediato<\/span>\r\n<span class=\"desc\">O contrato pode registrar proibi\u00e7\u00e3o de venda pelo per\u00edodo de 60 meses.<\/span>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Receber Bolsa Fam\u00edlia ou BPC garante uma casa imediata?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o. Os benef\u00edcios podem retirar as parcelas quando a fam\u00edlia j\u00e1 foi selecionada e enquadrada na modalidade correta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A quantidade de casas depende dos empreendimentos dispon\u00edveis em cada local. A fam\u00edlia ainda precisa cumprir as regras do programa, n\u00e3o ter im\u00f3vel residencial adequado e passar pela sele\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A isen\u00e7\u00e3o come\u00e7a no contrato certo, n\u00e3o no simples recebimento do benef\u00edcio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma fam\u00edlia pode ser escolhida para uma moradia popular e n\u00e3o precisar pagar as parcelas do im\u00f3vel. A regra alcan\u00e7a benefici\u00e1rios do Bolsa Fam\u00edlia e BPC em linhas subsidiadas da Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida. Por\u00e9m, receber um desses benef\u00edcios n\u00e3o garante uma casa imediata, pois ainda existe cadastro, sele\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise. 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