{"id":256554,"date":"2026-07-29T04:50:00","date_gmt":"2026-07-29T07:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=256554"},"modified":"2026-07-29T00:15:12","modified_gmt":"2026-07-29T03:15:12","slug":"proprietario-entra-no-apartamento-alugado-com-a-propria-chave-2-vezes-e-descobre-que-na-locacao-o-artigo-23-da-lei-do-inquilinato-exige-combinar-dia-e-hora-da-vistoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/29\/proprietario-entra-no-apartamento-alugado-com-a-propria-chave-2-vezes-e-descobre-que-na-locacao-o-artigo-23-da-lei-do-inquilinato-exige-combinar-dia-e-hora-da-vistoria\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio entra no apartamento alugado com a pr\u00f3pria chave 2 vezes e descobre que, na loca\u00e7\u00e3o, o artigo 23 da Lei do Inquilinato exige combinar dia e hora da vistoria"},"content":{"rendered":"\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-inquilino-vistoria-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-inquilino-vistoria-resumo\">\n  <style>\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 22px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-head {\n      display: flex;\n      align-items: center;\n      gap: 12px;\n      margin-bottom: 18px;\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-monograma {\n      display: inline-block;\n      color: #002559;\n      font-family: var(--em-logo-font, Georgia, \"Times New Roman\", serif);\n      font-size: 31px;\n      line-height: 1;\n      font-weight: 700;\n      letter-spacing: -0.08em;\n      white-space: nowrap;\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-badge {\n      display: inline-flex;\n      align-items: center;\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n      font-size: 12.5px;\n      font-weight: 750;\n      letter-spacing: 0.04em;\n      text-transform: uppercase;\n      padding: 7px 12px;\n      border-radius: 999px;\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-item {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      align-items: flex-start;\n      margin-bottom: 12px;\n      min-width: 0;\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-item:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-mark {\n      flex: 0 0 auto;\n      color: #002559;\n      font-weight: 800;\n      font-size: 14px;\n      margin-top: 1px;\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-item:nth-of-type(even) .emf-mark {\n      color: #174a7e;\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-resumo .emf-item-text {\n      display: block;\n      color: #172536;\n      font-size: 15px;\n      line-height: 1.5;\n      font-weight: 500;\n      overflow-wrap: anywhere;\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"emf-head\">\n    <span class=\"emf-monograma\" aria-hidden=\"true\">EM<\/span>\n    <span class=\"emf-badge\">RESUMO<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\"><strong>Direito de posse direta:<\/strong> O aluguel concede ao inquilino o uso exclusivo do im\u00f3vel. Ser propriet\u00e1rio n\u00e3o d\u00e1 o direito de entrar sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do morador.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\"><strong>Exig\u00eancia legal do Artigo 23:<\/strong> A Lei do Inquilinato obriga a realiza\u00e7\u00e3o de vistorias com agendamento pr\u00e9vio de dia e hora aceitos por ambas as partes.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\"><strong>Entrada surpresa \u00e9 ilegal:<\/strong> Usar a c\u00f3pia da chave para ingressar no im\u00f3vel sem consentimento viola a posse (Art. 1.210 do CC) e a inviolabilidade do domic\u00edlio.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\"><strong>Seguran\u00e7a e troca de fechadura:<\/strong> O inquilino pode trocar o segredo da porta durante o contrato, devendo restabelecer o acesso original ao devolver as chaves.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\"><strong>Comunica\u00e7\u00e3o formal:<\/strong> Solicita\u00e7\u00f5es de visita e notifica\u00e7\u00f5es devem ser feitas por escrito (e-mail ou aplicativo de mensagem) para constituir prova em caso de conflito.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-inquilino-vistoria-FIM ===== -->\n\n\n\n<p>Seu Wilson tem orgulho do apartamento que comprou com anos de trabalho e agora aluga para complementar a renda. Guardou uma c\u00f3pia da chave &#8220;por seguran\u00e7a&#8221;, como sempre fez. Para ele, ser dono significava poder entrar quando quisesse, afinal o im\u00f3vel era seu, comprado com o seu dinheiro e no seu nome.<\/p>\n\n\n\n<p>A inquilina, Patr\u00edcia, morava ali havia oito meses, pagava em dia e mantinha tudo em ordem. Um dia, ao voltar do trabalho, percebeu m\u00f3veis levemente fora do lugar e a janela da sala aberta de um jeito que ela n\u00e3o deixara. Estranhou, mas atribuiu ao vento. Na semana seguinte, encontrou seu Wilson dentro do apartamento, medindo a parede da cozinha para um or\u00e7amento, sem qualquer aviso.<\/p>\n\n\n\n<p>O clima azedou na hora. Patr\u00edcia sentiu a privacidade invadida; seu Wilson n\u00e3o entendeu o motivo do inc\u00f4modo, j\u00e1 que &#8220;s\u00f3 queria ver uma coisa r\u00e1pida&#8221;. Foram&nbsp;<strong>duas vezes<\/strong>&nbsp;em que ele entrou usando a c\u00f3pia da chave sem combinar antes, e a segunda transformou uma boa rela\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o em desconfian\u00e7a m\u00fatua e troca de mensagens r\u00edspidas.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_create-a-mature-editorial_swsRgGml8e-1-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256791\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_create-a-mature-editorial_swsRgGml8e-1-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_create-a-mature-editorial_swsRgGml8e-1-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_create-a-mature-editorial_swsRgGml8e-1-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_create-a-mature-editorial_swsRgGml8e-1-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_create-a-mature-editorial_swsRgGml8e-1-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_create-a-mature-editorial_swsRgGml8e-1.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ilustra\u00e7\u00e3o mostra a entrega das chaves e a conversa entre moradora e respons\u00e1vel pelo im\u00f3vel.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>O ponto que faltava aos dois \u00e9 uma distin\u00e7\u00e3o que a lei faz com clareza. Ser propriet\u00e1rio do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 a mesma coisa que ter livre acesso a ele enquanto algu\u00e9m o aluga.<\/p>\n\n\n\n<p>Depois do segundo epis\u00f3dio, Patr\u00edcia trocou o segredo da fechadura e comunicou a decis\u00e3o ao propriet\u00e1rio, o que acirrou ainda mais os \u00e2nimos. Seu Wilson achou a atitude um desrespeito; ela viu como a \u00fanica forma de dormir tranquila. Os dois estavam presos a leituras diferentes de um mesmo contrato, e cada um se sentia o injusti\u00e7ado da hist\u00f3ria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A diferen\u00e7a entre ser dono e ter a posse<\/h2>\n\n\n\n<p>Durante a loca\u00e7\u00e3o, o inquilino det\u00e9m a&nbsp;<strong>posse direta<\/strong>&nbsp;do im\u00f3vel e tem direito de us\u00e1-lo com tranquilidade, como se estivesse em sua pr\u00f3pria casa. O propriet\u00e1rio mant\u00e9m a propriedade, mas transferiu o uso por contrato. Por isso, entrar sem autoriza\u00e7\u00e3o, mesmo com a chave em m\u00e3os, fere o direito de quem mora e pode gerar responsabiliza\u00e7\u00e3o. O&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a>&nbsp;protege a posse contra turba\u00e7\u00e3o, isto \u00e9, contra atos que perturbem quem legitimamente ocupa o bem.<\/p>\n\n\n\n<p>A&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei do Inquilinato<\/a>&nbsp;\u00e9 ainda mais espec\u00edfica. No&nbsp;<strong>artigo 23<\/strong>, entre os deveres do locat\u00e1rio, est\u00e1 o de permitir a vistoria do im\u00f3vel pelo locador, mas com uma condi\u00e7\u00e3o expressa: mediante combina\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de dia e hora. Ou seja, a pr\u00f3pria lei que obriga o inquilino a franquear a visita j\u00e1 embute que essa visita seja agendada, e n\u00e3o uma apari\u00e7\u00e3o surpresa com a c\u00f3pia da chave.<\/p>\n\n\n\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-inquilino-vistoria-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-inquilino-vistoria-widget\">\n  <style>\n    #emf-inquilino-vistoria-widget * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-widget {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 24px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 28px auto;\n      box-shadow: 0 4px 20px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n      color: #172536;\n    }\n\n    #emf-inquilino-vistoria-widget .emf-w-tag {\n      display: inline-block;\n      font-size: 11px;\n      font-weight: 700;\n      letter-spacing: 0.06em;\n      text-transform: uppercase;\n      color: #174a7e;\n      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class=\"emf-label\" for=\"emf-sit-type\">Situa\u00e7\u00e3o em an\u00e1lise:<\/label>\n      <select id=\"emf-sit-type\" class=\"emf-select\">\n        <option value=\"surpresa\" selected>Entrada sem autoriza\u00e7\u00e3o \/ C\u00f3pia da chave<\/option>\n        <option value=\"agendamento\">Solicita\u00e7\u00e3o de Vistoria \/ Reparo Preventivo<\/option>\n        <option value=\"emergencia\">Emerg\u00eancia Grave (Vazamento, Danos Estruturais)<\/option>\n        <option value=\"recusa\">Inquilino recusando agendamento previamente solicitado<\/option>\n      <\/select>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-res-card\" aria-live=\"polite\">\n    <div class=\"emf-status-banner\">\n      <span class=\"emf-label\" style=\"font-size: 13.5px;\" id=\"emf-eval-title\">An\u00e1lise Jur\u00eddica:<\/span>\n      <span class=\"emf-status-badge illegal\" id=\"emf-status-badge\">Pr\u00e1tica Ilegal<\/span>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"emf-assessment\" id=\"emf-assessment-text\">\n      Entrar no im\u00f3vel alugado sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o e agendamento pr\u00e9vio viola o Art. 23, IX da Lei n\u00ba 8.245\/1991 e configura turba\u00e7\u00e3o da posse (Art. 1.210 do CC). Posse e uso exclusivo pertencem ao inquilino durante o contrato.\n    <\/div>\n\n    <div class=\"emf-action-box\">\n      <div class=\"emf-box-title\" id=\"emf-box-title\">Notifica\u00e7\u00e3o Formal Sugerida:<\/div>\n      <div class=\"emf-box-text\" id=\"emf-template-text\">Prezado(a) [Nome], reitero que, nos termos do Artigo 23, inciso IX da Lei do Inquilinato (Lei 8.245\/1991), o acesso ao im\u00f3vel para vistorias ou reparos exige estritamente a combina\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de dia e hora. Solicito que eventuais visitas sejam agendadas por este canal formal com anteced\u00eancia m\u00ednima de 48 horas.<\/div>\n      <button type=\"button\" class=\"emf-copy-btn\" id=\"emf-copy-btn\">Copiar Notifica\u00e7\u00e3o Formal<\/button>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-footer-note\">\n    <span>Base legal: Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991) e C\u00f3digo Civil Brasileiro (Lei n\u00ba 10.406\/2002).<\/span>\n  <\/div>\n\n  <script>\n  (function () {\n    var widget = document.getElementById(\"emf-inquilino-vistoria-widget\");\n    if (!widget) return;\n\n    var roleSelect = widget.querySelector(\"#emf-user-role\");\n    var sitSelect = widget.querySelector(\"#emf-sit-type\");\n    var statusBadge = widget.querySelector(\"#emf-status-badge\");\n    var assessmentText = widget.querySelector(\"#emf-assessment-text\");\n    var templateText = widget.querySelector(\"#emf-template-text\");\n    var copyBtn = widget.querySelector(\"#emf-copy-btn\");\n\n    function updateSim() {\n      var role = roleSelect.value;\n      var sit = sitSelect.value;\n\n      if (sit === \"surpresa\") {\n        statusBadge.textContent = \"Pr\u00e1tica Ilegal\";\n        statusBadge.className = \"emf-status-badge illegal\";\n        assessmentText.innerHTML = \"A entrada do propriet\u00e1rio com c\u00f3pia da chave sem consentimento expresso viola o <strong>Art. 23, IX da Lei n\u00ba 8.245\/1991<\/strong> e constitui turba\u00e7\u00e3o da posse. O locador transfere o direito de uso ao inquilino e n\u00e3o pode exercer 'visita surpresa'.\";\n        \n        if (role === \"inquilino\") {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) propriet\u00e1rio(a), notifico que a entrada no im\u00f3vel alugado sem pr\u00e9vio consentimento viola o Artigo 23, IX da Lei do Inquilinato (Lei 8.245\/91) e o direito constitucional \u00e0 privacidade. Solicito que qualquer necessidade de vistoria ou reparo seja previamente agendada por este canal com data e hora combinadas.\";\n        } else {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) inquilino(a), reconhe\u00e7o a necessidade de alinhar os acessos ao im\u00f3vel. Gostaria de agendar uma vistoria t\u00e9cnica no im\u00f3vel, conforme prev\u00ea a Lei do Inquilinato. Favor indicar sua disponibilidade entre as datas [Inserir op\u00e7\u00f5es de datas] para combinarmos o hor\u00e1rio.\";\n        }\n      } else if (sit === \"agendamento\") {\n        statusBadge.textContent = \"Procedimento Correto\";\n        statusBadge.className = \"emf-status-badge legal\";\n        assessmentText.innerHTML = \"O pedido formal de agendamento atende perfeitamente ao <strong>Art. 23, IX da Lei do Inquilinato<\/strong>. Ambas as partes devem ajustar uma data e hor\u00e1rio convenientes para a realiza\u00e7\u00e3o da vistoria ou manuten\u00e7\u00e3o.\";\n\n        if (role === \"inquilino\") {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) propriet\u00e1rio(a), recebi sua solicita\u00e7\u00e3o de vistoria. Confirmo a disponibilidade para o dia [Data] \u00e0s [Hor\u00e1rio]. Favor confirmar o recebimento desta mensagem.\";\n        } else {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) inquilino(a), solicitamos o agendamento de uma vistoria t\u00e9cnica no im\u00f3vel alugado, em aten\u00e7\u00e3o ao Art. 23, IX da Lei 8.245\/91. Proponho as seguintes op\u00e7\u00f5es: [Op\u00e7\u00e3o 1] ou [Op\u00e7\u00e3o 2]. Por favor, confirme qual hor\u00e1rio lhe atende melhor.\";\n        }\n      } else if (sit === \"emergencia\") {\n        statusBadge.textContent = \"Exce\u00e7\u00e3o de Urg\u00eancia\";\n        statusBadge.className = \"emf-status-badge warning\";\n        assessmentText.innerHTML = \"Em situa\u00e7\u00f5es de risco iminente (vazamento grave, risco de inc\u00eandio ou dano estrutural que afete a seguran\u00e7a do im\u00f3vel ou vizinhos), o dever de coopera\u00e7\u00e3o impera, justificando interven\u00e7\u00e3o emergencial com aviso imediato.\";\n\n        if (role === \"inquilino\") {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) propriet\u00e1rio(a), informo a ocorr\u00eancia de um vazamento emergencial no im\u00f3vel [Detalhar o problema]. Solicito a presen\u00e7a urgente de um profissional para os devidos reparos.\";\n        } else {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) inquilino(a), fomos notificados pelo condom\u00ednio\/vizinhos sobre um vazamento grave emergencial originado no im\u00f3vel. Precisamos de acesso imediato para conter o dano. Favor entrar em contato urgente.\";\n        }\n      } else if (sit === \"recusa\") {\n        statusBadge.textContent = \"Infra\u00e7\u00e3o Contratual\";\n        statusBadge.className = \"emf-status-badge warning\";\n        assessmentText.innerHTML = \"A recusa infundada e continuada do inquilino em permitir vistoria previamente agendada viola o <strong>Art. 23, IX da Lei do Inquilinato<\/strong>, podendo configurar infra\u00e7\u00e3o contratual sujeita a penalidades previstas na lei.\";\n\n        if (role === \"inquilino\") {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) propriet\u00e1rio(a), em raz\u00e3o de compromissos pessoais, n\u00e3o poderei receber a vistoria na data proposta. Apresento as alternativas de datas [Data 1 e Data 2] para realizarmos o procedimento conforme prev\u00ea a lei.\";\n        } else {\n          templateText.textContent = \"Prezado(a) inquilino(a), relembramos que o Artigo 23, IX da Lei 8.245\/91 estabelece a obriga\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio em permitir a vistoria mediante pr\u00e9via combina\u00e7\u00e3o. Solicitamos a indica\u00e7\u00e3o de data\/hor\u00e1rio nos pr\u00f3ximos 5 dias \u00fateis para evitar caracteriza\u00e7\u00e3o de infra\u00e7\u00e3o contratual.\";\n        }\n      }\n    }\n\n    roleSelect.addEventListener(\"change\", updateSim);\n    sitSelect.addEventListener(\"change\", updateSim);\n\n    if (copyBtn) {\n      copyBtn.addEventListener(\"click\", function () {\n        var text = templateText.textContent;\n        navigator.clipboard.writeText(text).then(function () {\n          var original = copyBtn.textContent;\n          copyBtn.textContent = \"Copiado com Sucesso!\";\n          setTimeout(function () {\n            copyBtn.textContent = original;\n          }, 2000);\n        });\n      });\n    }\n\n    updateSim();\n  })();\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-inquilino-vistoria-FIM ===== -->\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quando o propriet\u00e1rio pode, de fato, entrar<\/h3>\n\n\n\n<p>O acesso leg\u00edtimo passa por acordo. O dono pode vistoriar, mostrar o im\u00f3vel a interessados quando a loca\u00e7\u00e3o estiver terminando e realizar reparos necess\u00e1rios, sempre combinando antes com quem mora. Emerg\u00eancias, como um vazamento que amea\u00e7a o pr\u00e9dio, seguem uma l\u00f3gica pr\u00f3pria de urg\u00eancia, mas n\u00e3o autorizam, como regra, a entrada rotineira e sem aviso. A c\u00f3pia da chave serve para casos extremos e para o fim do contrato, n\u00e3o para confer\u00eancias espont\u00e2neas.<\/p>\n\n\n\n<p>Conflitos entre propriet\u00e1rio e inquilino, ali\u00e1s, costumam nascer de mal-entendidos sobre o que cada lado pode fazer no im\u00f3vel. Em outro caso acompanhado pelo EM Foco, um&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/05\/31\/inquilino-transforma-sala-de-apartamento-alugado-em-segundo-quarto-sem-autorizacao-justica-toma-decisao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inquilino transformou a sala de um apartamento alugado em segundo quarto sem autoriza\u00e7\u00e3o, e a Justi\u00e7a tomou uma decis\u00e3o<\/a>&nbsp;\u2014 prova de que os limites valem para os dois lados.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale um esclarecimento sobre a troca de fechadura, ponto que costuma gerar d\u00favida. Durante o contrato, \u00e9 comum e leg\u00edtimo que o morador queira garantir a pr\u00f3pria seguran\u00e7a, desde que preserve o im\u00f3vel e devolva o acesso ao fim da loca\u00e7\u00e3o, nos termos combinados. O que a lei n\u00e3o respalda \u00e9 o dono manter para si um acesso silencioso, usado \u00e0 revelia de quem paga para morar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como resolver sem quebrar a rela\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_show-patricia-and-wilson-_UyUG70rwny-1-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256792\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_show-patricia-and-wilson-_UyUG70rwny-1-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_show-patricia-and-wilson-_UyUG70rwny-1-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_show-patricia-and-wilson-_UyUG70rwny-1-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_show-patricia-and-wilson-_UyUG70rwny-1-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_show-patricia-and-wilson-_UyUG70rwny-1-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_show-patricia-and-wilson-_UyUG70rwny-1.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Moradora aponta problemas no im\u00f3vel enquanto profissionais registram informa\u00e7\u00f5es durante uma vistoria no local.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>O caminho mais sensato \u00e9 o di\u00e1logo registrado. Combinar por escrito, em mensagem, o dia e a hora das vistorias evita ru\u00eddos e cria prova de que houve aviso. Se o propriet\u00e1rio insistir em entrar sem consentimento, o inquilino pode notific\u00e1-lo formalmente e, persistindo o problema, buscar orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica ou a Defensoria P\u00fablica. Cada contrato tem cl\u00e1usulas pr\u00f3prias, e a an\u00e1lise de um profissional considera esses detalhes que uma reportagem n\u00e3o alcan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>A hist\u00f3ria de seu Wilson e Patr\u00edcia mostra que respeito e lei apontam para o mesmo lugar. Quem aluga entrega o uso do im\u00f3vel, n\u00e3o a chave da intimidade do outro. Agendar a visita, respeitar o dia combinado e tratar o inquilino como quem realmente mora ali \u00e9 o que preserva tanto o patrim\u00f4nio do dono quanto a paz de quem pagou para viver naquele espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fontes:<\/strong>&nbsp;Lei do Inquilinato (Lei 8.245\/1991) e C\u00f3digo Civil (Lei 10.406\/2002).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EM RESUMO \u2713Direito de posse direta: O aluguel concede ao inquilino o uso exclusivo do im\u00f3vel. Ser propriet\u00e1rio n\u00e3o d\u00e1 o direito de entrar sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do morador. \u2713Exig\u00eancia legal do Artigo 23: A Lei do Inquilinato obriga a realiza\u00e7\u00e3o de vistorias com agendamento pr\u00e9vio de dia e hora aceitos por ambas as partes. 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