{"id":256236,"date":"2026-07-28T20:10:00","date_gmt":"2026-07-28T23:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=256236"},"modified":"2026-07-27T23:21:18","modified_gmt":"2026-07-28T02:21:18","slug":"vizinho-ergue-churrasqueira-colada-ao-muro-a-fumaca-invade-a-casa-ao-lado-por-2-meses-e-o-almoco-de-domingo-vira-notificacao-mas-o-artigo-1-277-do-codigo-civil-limita-esse-uso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/28\/vizinho-ergue-churrasqueira-colada-ao-muro-a-fumaca-invade-a-casa-ao-lado-por-2-meses-e-o-almoco-de-domingo-vira-notificacao-mas-o-artigo-1-277-do-codigo-civil-limita-esse-uso\/","title":{"rendered":"Vizinho ergue churrasqueira colada ao muro, a fuma\u00e7a invade a casa ao lado por 2 meses e o almo\u00e7o de domingo vira notifica\u00e7\u00e3o, mas o artigo 1.277 do C\u00f3digo Civil limita esse uso"},"content":{"rendered":"\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-DIREITO-VIZINHANCA-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-direito-vizinhanca-resumo\">\n  <style>\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 22px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-head {\n      display: flex;\n      align-items: center;\n      gap: 12px;\n      margin-bottom: 18px;\n    }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-monograma {\n      display: inline-block;\n      color: #002559;\n      font-family: var(--em-logo-font, Georgia, \"Times New Roman\", serif);\n      font-size: 31px;\n      line-height: 1;\n      font-weight: 700;\n      letter-spacing: -0.08em;\n      white-space: nowrap;\n    }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-badge {\n      display: inline-flex;\n      align-items: center;\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n      font-size: 12.5px;\n      font-weight: 750;\n      letter-spacing: 0.04em;\n      text-transform: uppercase;\n      padding: 7px 12px;\n      border-radius: 999px;\n    }\n\n    #emf-internet-ilimitada-resumo .emf-item {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      align-items: flex-start;\n      margin-bottom: 12px;\n      min-width: 0;\n    }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-item {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      align-items: flex-start;\n      margin-bottom: 12px;\n      min-width: 0;\n    }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-item:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-mark {\n      flex: 0 0 auto;\n      color: #002559;\n      font-weight: 800;\n      font-size: 14px;\n      margin-top: 1px;\n    }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-item:nth-of-type(even) .emf-mark {\n      color: #174a7e;\n    }\n\n    #emf-direito-vizinhanca-resumo .emf-item-text {\n      display: block;\n      color: #172536;\n      font-size: 15px;\n      line-height: 1.5;\n      font-weight: 500;\n      overflow-wrap: anywhere;\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"emf-head\">\n    <span class=\"emf-monograma\" aria-hidden=\"true\">EM<\/span>\n    <span class=\"emf-badge\">RESUMO<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">O Artigo 1.277 do C\u00f3digo Civil limita o uso da propriedade privada quando este gera preju\u00edzos \u00e0 sa\u00fade alheia.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">A emiss\u00e3o cont\u00ednua e direcionada de fuma\u00e7a nociva configura uso anormal do im\u00f3vel.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">O C\u00f3digo Civil (Artigo 1.308) co\u00edbe a instala\u00e7\u00e3o de chamin\u00e9s encostadas em muros divis\u00f3rios sem isolamento adequado.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">V\u00eddeos datados e laudos m\u00e9dicos de problemas respirat\u00f3rios servem como provas essenciais do dano.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Ajustes t\u00e9cnicos simples, como a eleva\u00e7\u00e3o do duto da chamin\u00e9, evitam disputas judiciais desgastantes.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-DIREITO-VIZINHANCA-FIM ===== -->\n\n\n\n<p>Dona Marta gostava do seu quintal silencioso, onde estendia roupa e cuidava das plantas. Tudo mudou quando o vizinho de tr\u00e1s construiu uma churrasqueira encostada no muro divis\u00f3rio, com a chamin\u00e9 baixa e voltada para o lado dela. No primeiro domingo de uso, a fuma\u00e7a subiu densa, entrou pela janela da cozinha e impregnou as roupas no varal.<\/p>\n\n\n\n<p>Nas semanas seguintes, a cena se repetiu. Durante&nbsp;<strong>dois meses<\/strong>, quase todo fim de semana trazia o mesmo roteiro: janelas fechadas \u00e0s pressas, cheiro de fuma\u00e7a dentro de casa e a filha de dona Marta, que tem asma, tossindo. Ela tentou conversar, pediu bom senso, sugeriu aumentar a chamin\u00e9, mas ouviu que na minha casa eu fa\u00e7o o que quiser.<\/p>\n\n\n\n<p>Foi a\u00ed que a conviv\u00eancia azedou de vez e a palavra notifica\u00e7\u00e3o entrou na hist\u00f3ria. Antes de qualquer disputa, por\u00e9m, vale entender que o direito de usar a pr\u00f3pria casa n\u00e3o \u00e9 ilimitado, e que existe uma fronteira clara quando o uso prejudica o vizinho.<\/p>\n\n\n\n<p>Fazer churrasco n\u00e3o \u00e9 proibido, e o cheiro eventual faz parte da vida em comunidade. A quest\u00e3o muda quando o inc\u00f4modo deixa de ser espor\u00e1dico e passa a afetar de forma relevante o&nbsp;<strong>sossego, a seguran\u00e7a ou a sa\u00fade<\/strong>&nbsp;de quem mora ao lado. Uma fumaceira constante que adoece algu\u00e9m n\u00e3o \u00e9 um detalhe.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que diz o C\u00f3digo Civil<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-chimney-technician-is-t_poDGu9kehw-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256411\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-chimney-technician-is-t_poDGu9kehw-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-chimney-technician-is-t_poDGu9kehw-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-chimney-technician-is-t_poDGu9kehw-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-chimney-technician-is-t_poDGu9kehw-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-chimney-technician-is-t_poDGu9kehw-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-chimney-technician-is-t_poDGu9kehw.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Moradores e profissionais conversam no quintal enquanto um t\u00e9cnico verifica a chamin\u00e9 de uma churrasqueira.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>O&nbsp;<strong>artigo 1.277 do C\u00f3digo Civil<\/strong>&nbsp;estabelece que o propriet\u00e1rio ou o possuidor de um im\u00f3vel tem o direito de fazer cessar as interfer\u00eancias prejudiciais \u00e0 seguran\u00e7a, ao sossego e \u00e0 sa\u00fade provocadas pela utiliza\u00e7\u00e3o de propriedade vizinha. A lei fala em uso anormal da propriedade, e \u00e9 justamente esse o ponto: usar a pr\u00f3pria casa \u00e9 leg\u00edtimo, mas n\u00e3o de um jeito que torne insuport\u00e1vel a vida ao lado.<\/p>\n\n\n\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-DIREITO-VIZINHANCA-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-analisador-vizinhanca\">\n  <style>\n    #emf-analisador-vizinhanca * { box-sizing: border-box; }\n    \n    #emf-analisador-vizinhanca {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 12px;\n      padding: 24px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      color: #172536;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-header {\n      margin-bottom: 20px;\n      text-align: center;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-title {\n      display: block;\n      font-size: 20px;\n      font-weight: 700;\n      color: #002559;\n      margin-bottom: 8px;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-subtitle {\n      display: block;\n      font-size: 14.5px;\n      color: #52677b;\n      line-height: 1.4;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-action-box {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      margin-bottom: 24px;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-btn {\n      flex: 1;\n      padding: 12px 6px;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 8px;\n      font-size: 14px;\n      font-weight: 600;\n      color: #52677b;\n      cursor: pointer;\n      transition: all 0.2s ease;\n      text-align: center;\n      line-height: 1.3;\n      display: flex;\n      align-items: center;\n      justify-content: center;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-btn:hover {\n      background: #eef4f9;\n      color: #174a7e;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-btn[aria-pressed=\"true\"] {\n      background: #002559;\n      border-color: #002559;\n      color: #ffffff;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-btn:focus-visible {\n      outline: 2px solid #174a7e;\n      outline-offset: 2px;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-panel-view {\n      background: #eef4f9;\n      border-radius: 8px;\n      padding: 20px;\n      display: flex;\n      flex-direction: column;\n      gap: 16px;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-panel-row {\n      display: flex;\n      flex-direction: column;\n      gap: 4px;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-label {\n      font-size: 12.5px;\n      font-weight: 700;\n      color: #174a7e;\n      text-transform: uppercase;\n      letter-spacing: 0.05em;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-value {\n      font-size: 15px;\n      line-height: 1.5;\n      font-weight: 500;\n      color: #172536;\n      overflow-wrap: anywhere;\n    }\n\n    #emf-analisador-vizinhanca .emf-footer {\n      margin-top: 20px;\n      font-size: 12px;\n      color: #52677b;\n      text-align: center;\n      line-height: 1.4;\n      border-top: 1px solid #d8e2ec;\n      padding-top: 16px;\n    }\n\n    @media (max-width: 480px) {\n      #emf-analisador-vizinhanca .emf-action-box {\n        flex-direction: column;\n      }\n      #emf-analisador-vizinhanca {\n        padding: 16px;\n      }\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"emf-header\">\n    <span class=\"emf-title\">Medidor de N\u00edvel de Inc\u00f4modo<\/span>\n    <span class=\"emf-subtitle\">Identifique as caracter\u00edsticas da fuma\u00e7a ou ru\u00eddo para saber se o caso se enquadra nas restri\u00e7\u00f5es legais da vizinhan\u00e7a.<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-action-box\" role=\"group\" aria-label=\"Cen\u00e1rios de perturba\u00e7\u00e3o entre vizinhos\">\n    <button type=\"button\" class=\"emf-btn\" id=\"emf-btn-abuso\" aria-pressed=\"true\">Fuma\u00e7a cr\u00f4nica \/ Chamin\u00e9 baixa<\/button>\n    <button type=\"button\" class=\"emf-btn\" id=\"emf-btn-toleravel\" aria-pressed=\"false\">Churrasco espor\u00e1dico \/ Finais de semana<\/button>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-panel-view\" aria-live=\"polite\" id=\"emf-conteudo-painel\">\n    <!-- Injetado via JavaScript -->\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-footer\">\n    Crit\u00e9rios estabelecidos com base nos Artigos 1.277 e 1.308 da Lei Federal n\u00ba 10.406\/2002 (C\u00f3digo Civil Brasileiro).\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<script>\n  (function () {\n    const widget = document.getElementById(\"emf-analisador-vizinhanca\");\n    if (!widget) return;\n\n    const btnAbuso = document.getElementById(\"emf-btn-abuso\");\n    const btnToleravel = document.getElementById(\"emf-btn-toleravel\");\n    const panelContainer = document.getElementById(\"emf-conteudo-painel\");\n\n    const data = {\n      abuso: [\n        { label: \"Enquadramento Legal\", value: \"Uso Anormal da Propriedade. Quando a fuma\u00e7a invade c\u00f4modos de forma cont\u00ednua, impregna o im\u00f3vel ou afeta diretamente a sa\u00fade (causando crises respirat\u00f3rias).\" },\n        { label: \"O que a Lei Determina\", value: \"O vizinho prejudicado tem o amparo do artigo 1.277 do C\u00f3digo Civil para exigir a cessa\u00e7\u00e3o do inc\u00f4modo, o que pode incluir a obriga\u00e7\u00e3o de elevar a chamin\u00e9 ou realocar a churrasqueira.\" },\n        { label: \"Solu\u00e7\u00e3o Recomendada\", value: \"Notifique por escrito (via cart\u00f3rio ou carta AR) anexando fotos. Se n\u00e3o houver acordo, recorra ao condom\u00ednio ou, em \u00faltimo caso, ao Juizado Especial C\u00edvel.\" }\n      ],\n      toleravel: [\n        { label: \"Enquadramento Legal\", value: \"Interfer\u00eancia Ordin\u00e1ria da Conviv\u00eancia. Eventos pontuais ou cheiros ocasionais gerados pelo uso regular da \u00e1rea de lazer, sem direcionamento proposital de res\u00edduos.\" },\n        { label: \"O que a Lei Determina\", value: \"Os vizinhos devem tolerar pequenos inc\u00f4modos inerentes \u00e0 vida urbana (Artigo 1.278 do CC). N\u00e3o cabe interven\u00e7\u00e3o judicial para proibir o lazer espor\u00e1dico se n\u00e3o houver dano material ou \u00e0 sa\u00fade.\" },\n        { label: \"Solu\u00e7\u00e3o Recomendada\", value: \"Mantenha uma rela\u00e7\u00e3o diplom\u00e1tica. Caso a fuma\u00e7a incomode em dias espec\u00edficos, tente alinhar verbalmente hor\u00e1rios ou o fechamento pontual de janelas.\" }\n      ]\n    };\n\n    function updatePanel(isAbuso) {\n      btnAbuso.setAttribute(\"aria-pressed\", isAbuso);\n      btnToleravel.setAttribute(\"aria-pressed\", !isAbuso);\n      \n      const key = isAbuso ? \"abuso\" : \"toleravel\";\n      const currentData = data[key];\n      panelContainer.innerHTML = \"\";\n\n      currentData.forEach(function (item) {\n        const row = document.createElement(\"div\");\n        row.className = \"emf-panel-row\";\n\n        const lbl = document.createElement(\"span\");\n        lbl.className = \"emf-label\";\n        lbl.textContent = item.label;\n\n        const val = document.createElement(\"span\");\n        val.className = \"emf-value\";\n        val.textContent = item.value;\n\n        row.appendChild(lbl);\n        row.appendChild(val);\n        panelContainer.appendChild(row);\n      });\n    }\n\n    btnAbuso.addEventListener(\"click\", function () { updatePanel(true); });\n    btnToleravel.addEventListener(\"click\", function () { updatePanel(false); });\n\n    \/\/ Estado inicial padr\u00e3o\n    updatePanel(true);\n  })();\n<\/script>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-DIREITO-VIZINHANCA-FIM ===== -->\n\n\n\n<p>O que se avalia, nesses casos, \u00e9 se a interfer\u00eancia ultrapassa o que se considera toler\u00e1vel em uma vizinhan\u00e7a, levando em conta a natureza do inc\u00f4modo e a forma como o im\u00f3vel \u00e9 usado. Fuma\u00e7a espor\u00e1dica \u00e9 uma coisa; fuma\u00e7a frequente que atinge diretamente uma pessoa com problema respirat\u00f3rio \u00e9 outra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como buscar solu\u00e7\u00e3o antes do conflito<\/h2>\n\n\n\n<p>O caminho mais sensato come\u00e7a pelo di\u00e1logo documentado. Vale a pena:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>registrar as datas e hor\u00e1rios em que o inc\u00f4modo ocorre;<\/li>\n\n\n\n<li>guardar fotos e v\u00eddeos que mostrem a fuma\u00e7a invadindo o im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>enviar um pedido por escrito, de forma educada, propondo ajustes;<\/li>\n\n\n\n<li>reunir eventuais atestados m\u00e9dicos, quando h\u00e1 efeito sobre a sa\u00fade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esse registro serve tanto para uma conversa mais firme quanto para um eventual acordo, e evita que tudo vire palavra contra palavra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que fazer para reduzir o incomodo na origem<\/h2>\n\n\n\n<p>Muitos conflitos como esse se resolvem com ajustes simples antes de chegar ao Judici\u00e1rio. Aumentar a altura da chamin\u00e9, mudar a posi\u00e7\u00e3o da churrasqueira, usar carv\u00e3o de melhor queima ou combinar hor\u00e1rios pode diminuir o impacto sobre o vizinho sem que ningu\u00e9m precise abrir m\u00e3o do lazer. Propor essas solu\u00e7\u00f5es por escrito, de forma cordial, mostra boa-f\u00e9 e costuma pesar a favor de quem reclama caso a quest\u00e3o avance. Afinal, o objetivo n\u00e3o \u00e9 acabar com o churrasco alheio, e sim encontrar um ponto em que o uso de uma casa n\u00e3o sufoque a outra. Quando a outra parte se recusa a qualquer ajuste, fica mais evidente que o incomodo ultrapassou o razoavel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando o problema \u00e9 do condom\u00ednio ou do bairro<\/h2>\n\n\n\n<p>Se a casa fica em condom\u00ednio ou loteamento, a conven\u00e7\u00e3o e o regimento interno podem trazer regras espec\u00edficas sobre uso das \u00e1reas e inc\u00f4modos, e o s\u00edndico ou a administra\u00e7\u00e3o podem intermediar. Em bairros comuns, al\u00e9m da conversa direta, \u00e9 poss\u00edvel recorrer \u00e0 media\u00e7\u00e3o e, em \u00faltimo caso, \u00e0s vias judiciais, sempre com as provas em m\u00e3os. O importante \u00e9 escalar aos poucos, sem partir direto para o confronto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Limites do direito de reclamar<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-low-barbecue-chimney-be_swLH3I5l8e-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256412\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-low-barbecue-chimney-be_swLH3I5l8e-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-low-barbecue-chimney-be_swLH3I5l8e-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-low-barbecue-chimney-be_swLH3I5l8e-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-low-barbecue-chimney-be_swLH3I5l8e-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-low-barbecue-chimney-be_swLH3I5l8e-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-low-barbecue-chimney-be_swLH3I5l8e.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ilustra\u00e7\u00e3o mostra duas resid\u00eancias vizinhas, fuma\u00e7a, documentos e elementos relacionados ao uso de uma churrasqueira.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Nem todo inc\u00f4modo autoriza uma medida dr\u00e1stica. A toler\u00e2ncia faz parte da vida em vizinhan\u00e7a, e um churrasco ocasional dificilmente ser\u00e1 tratado como uso anormal. O que pesa \u00e9 a intensidade, a frequ\u00eancia e o efeito concreto sobre o outro. Cada caso depende de provas e de bom senso, e o resultado nunca \u00e9 autom\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n<p>Conflitos entre vizinhos costumam encontrar resposta no C\u00f3digo Civil, como o Em Foco mostrou ao relatar um caso em que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/06\/10\/raizes-de-arvore-provocam-prejuizo-de-r-40-mil-em-imovel-vizinho-e-justica-condena-plantio-irregular-com-base-no-codigo-civil\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ra\u00edzes de \u00e1rvore geraram condena\u00e7\u00e3o por preju\u00edzo ao im\u00f3vel ao lado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>A situa\u00e7\u00e3o de dona Marta ensina que o limite entre o meu direito e o direito do outro \u00e9 o sossego e a sa\u00fade de quem mora perto. Quem se v\u00ea tomado por fuma\u00e7a, barulho ou cheiro constante deve documentar o inc\u00f4modo e buscar primeiro o di\u00e1logo e a media\u00e7\u00e3o, lembrando que uma medida judicial depende de provas e de an\u00e1lise caso a caso.<\/p>\n\n\n\n<p>Fontes:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a>;&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.stj.jus.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EM RESUMO \u2713O Artigo 1.277 do C\u00f3digo Civil limita o uso da propriedade privada quando este gera preju\u00edzos \u00e0 sa\u00fade alheia. \u2713A emiss\u00e3o cont\u00ednua e direcionada de fuma\u00e7a nociva configura uso anormal do im\u00f3vel. \u2713O C\u00f3digo Civil (Artigo 1.308) co\u00edbe a instala\u00e7\u00e3o de chamin\u00e9s encostadas em muros divis\u00f3rios sem isolamento adequado. \u2713V\u00eddeos datados e laudos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":256413,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"fuma\u00e7a de churrasqueira vizinho","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Fuma\u00e7a de churrasqueira incomoda o vizinho? 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