{"id":256195,"date":"2026-07-28T19:05:00","date_gmt":"2026-07-28T22:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=256195"},"modified":"2026-07-27T20:40:26","modified_gmt":"2026-07-27T23:40:26","slug":"inquilina-de-29-anos-fotografa-cada-comodo-no-dia-da-mudanca-e-guarda-40-imagens-e-e-o-artigo-22-da-lei-do-inquilinato-que-vira-sua-prova-na-hora-de-devolver-as-chaves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/28\/inquilina-de-29-anos-fotografa-cada-comodo-no-dia-da-mudanca-e-guarda-40-imagens-e-e-o-artigo-22-da-lei-do-inquilinato-que-vira-sua-prova-na-hora-de-devolver-as-chaves\/","title":{"rendered":"Inquilina de 29 anos fotografa cada c\u00f4modo no dia da mudan\u00e7a e guarda 40 imagens, e \u00e9 o artigo 22 da Lei do Inquilinato que vira sua prova na hora de devolver as chaves"},"content":{"rendered":"\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-INQUILINATO-RESUMO-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-inquilinato-resumo\">\n  <style>\n    #emf-inquilinato-resumo * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-inquilinato-resumo {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 22px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 24px auto;\n      box-shadow: 0 3px 16px rgba(0, 37, 89, 0.08);\n    }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-head {\n      display: flex;\n      align-items: center;\n      gap: 12px;\n      margin-bottom: 18px;\n    }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-monograma {\n      display: inline-block;\n      color: #002559;\n      font-family: var(--em-logo-font, Georgia, \"Times New Roman\", serif);\n      font-size: 31px;\n      line-height: 1;\n      font-weight: 700;\n      letter-spacing: -0.08em;\n      white-space: nowrap;\n    }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-badge {\n      display: inline-flex;\n      align-items: center;\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n      font-size: 12.5px;\n      font-weight: 750;\n      letter-spacing: 0.04em;\n      text-transform: uppercase;\n      padding: 7px 12px;\n      border-radius: 999px;\n    }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-item {\n      display: flex;\n      gap: 10px;\n      align-items: flex-start;\n      margin-bottom: 12px;\n      min-width: 0;\n    }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-item:last-child { margin-bottom: 0; }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-mark {\n      flex: 0 0 auto;\n      color: #002559;\n      font-weight: 800;\n      font-size: 14px;\n      margin-top: 1px;\n    }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-item:nth-of-type(even) .emf-mark {\n      color: #174a7e;\n    }\n\n    #emf-inquilinato-resumo .emf-item-text {\n      display: block;\n      color: #172536;\n      font-size: 15px;\n      line-height: 1.5;\n      font-weight: 500;\n      overflow-wrap: anywhere;\n    }\n  <\/style>\n\n  <div class=\"emf-head\">\n    <span class=\"emf-monograma\" aria-hidden=\"true\">EM<\/span>\n    <span class=\"emf-badge\">RESUMO<\/span>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">O artigo 22 da Lei do Inquilinato obriga o locador a entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es de uso e detalhar os defeitos pr\u00e9-existentes.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">O artigo 23 estabelece que o inquilino deve devolver o bem no mesmo estado, ressalvadas as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do uso normal.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Fotografar e filmar cada c\u00f4modo no dia da mudan\u00e7a inverte o \u00f4nus da prova e blinda o morador contra cobran\u00e7as indevidas de sa\u00edda.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Termos de vistoria gen\u00e9ricos que atestam &#8220;perfeitas condi\u00e7\u00f5es&#8221; sem detalhamento comprometem a defesa do inquilino na devolu\u00e7\u00e3o das chaves.<\/span><\/div>\n  <div class=\"emf-item\"><span class=\"emf-mark\">\u2713<\/span><span class=\"emf-item-text\">Danos estruturais ou provocados por mau uso durante a loca\u00e7\u00e3o continuam sendo de responsabilidade do morador, conforme o C\u00f3digo Civil.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-1-INQUILINATO-RESUMO-FIM ===== -->\n\n\n\n<p>Camila recebeu as chaves do apartamento numa sexta-feira de manh\u00e3, com a empolga\u00e7\u00e3o de quem finalmente sai da casa dos pais. O corretor abriu as portas, apontou o box do banheiro, disse que estava tudo certo e estendeu o termo de vistoria para ela assinar ali mesmo, de p\u00e9, sem ler linha por linha. Era s\u00f3 formalidade, ele garantiu.<\/p>\n\n\n\n<p>Ela quase assinou. Mas antes preferiu andar devagar por cada ambiente com o celular na m\u00e3o, fotografando o piso arranhado perto da porta, a mancha amarelada no teto da cozinha, a torneira que pingava e o rejunte solto do banheiro. Foram cerca de quarenta fotos, todas com data registrada pelo pr\u00f3prio aparelho, al\u00e9m de dois v\u00eddeos curtos girando a c\u00e2mera pelos c\u00f4modos.<\/p>\n\n\n\n<p>Dois anos depois, na sa\u00edda, veio a surpresa que ela j\u00e1 n\u00e3o esperava: a imobili\u00e1ria apresentou uma cobran\u00e7a de pintura completa, troca do box e conserto da torneira, como se o im\u00f3vel tivesse sido recebido novo e devolvido gasto. Foi ent\u00e3o que aquelas imagens deixaram de ser zelo exagerado e viraram argumento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que a lei diz sobre o estado do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-smartphone-camera-acts-_ohBY03P829-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256345\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-smartphone-camera-acts-_ohBY03P829-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-smartphone-camera-acts-_ohBY03P829-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-smartphone-camera-acts-_ohBY03P829-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-smartphone-camera-acts-_ohBY03P829-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-smartphone-camera-acts-_ohBY03P829-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-smartphone-camera-acts-_ohBY03P829.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imagens, documentos e registros relacionados \u00e0 vistoria e \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de um im\u00f3vel.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>A Lei do Inquilinato organiza a loca\u00e7\u00e3o como uma via de m\u00e3o dupla. Pelo&nbsp;<strong>artigo 22, o locador \u00e9 obrigado a entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es de servir ao uso a que se destina<\/strong>&nbsp;e, quando o inquilino pede, a fornecer descri\u00e7\u00e3o minuciosa do estado do bem na entrega, com men\u00e7\u00e3o expressa aos defeitos existentes. \u00c9 a base legal do termo de vistoria detalhado.<\/p>\n\n\n\n<p>Do outro lado, o&nbsp;<strong>artigo 23 determina que o inquilino restitua o im\u00f3vel no estado em que o recebeu, salvo as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do uso normal<\/strong>. Essa express\u00e3o faz toda a diferen\u00e7a: desgaste natural de tinta, pequenas marcas de m\u00f3veis e envelhecimento comum n\u00e3o s\u00e3o estrago, e n\u00e3o podem ser cobrados como se fossem. O texto integral est\u00e1 na&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei n\u00ba 8.245\/1991<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-SIMULADOR-INQUILINATO-INICIO ===== -->\n<div id=\"emf-simulador-inquilinato\">\n  <style>\n    #emf-simulador-inquilinato * { box-sizing: border-box; }\n\n    #emf-simulador-inquilinato {\n      font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Arial, sans-serif;\n      background: #ffffff;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 14px;\n      padding: 24px;\n      max-width: 680px;\n      margin: 28px auto;\n      box-shadow: 0 4px 18px rgba(0, 37, 89, 0.06);\n      color: #172536;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-header {\n      margin-bottom: 20px;\n      border-bottom: 2px solid #eef4f9;\n      padding-bottom: 16px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-title {\n      display: block;\n      color: #002559;\n      font-size: 20px;\n      font-weight: 700;\n      line-height: 1.3;\n      margin-bottom: 6px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-subtitle {\n      display: block;\n      color: #52677b;\n      font-size: 14px;\n      line-height: 1.5;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-grid {\n      display: grid;\n      grid-template-columns: 1fr;\n      gap: 16px;\n      margin-bottom: 20px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-field {\n      display: flex;\n      flex-direction: column;\n      gap: 6px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-label {\n      font-size: 13.5px;\n      font-weight: 700;\n      color: #002559;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-select {\n      width: 100%;\n      padding: 12px 14px;\n      border: 1px solid #d8e2ec;\n      border-radius: 8px;\n      background: #eef4f9;\n      font-size: 14.5px;\n      color: #172536;\n      font-weight: 500;\n      transition: border-color 0.2s ease, background 0.2s ease;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-select:focus {\n      outline: none;\n      border-color: #002559;\n      background: #ffffff;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-result-box {\n      background: #ffffff;\n      border: 2px solid #002559;\n      border-radius: 12px;\n      padding: 20px;\n      margin-top: 6px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-status-badge {\n      display: inline-block;\n      font-size: 12px;\n      font-weight: 800;\n      text-transform: uppercase;\n      padding: 5px 12px;\n      border-radius: 6px;\n      margin-bottom: 12px;\n      letter-spacing: 0.04em;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-badge-indevida {\n      background: #002559;\n      color: #ffffff;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-badge-devida {\n      background: #174a7e;\n      color: #ffffff;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-badge-desgaste {\n      background: #172536;\n      color: #ffffff;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-result-title {\n      display: block;\n      font-size: 17px;\n      font-weight: 700;\n      color: #002559;\n      margin-bottom: 8px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-result-desc {\n      display: block;\n      font-size: 14.5px;\n      color: #52677b;\n      line-height: 1.5;\n      margin-bottom: 16px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-legal-box {\n      background: #eef4f9;\n      border-left: 4px solid #002559;\n      padding: 12px 14px;\n      border-radius: 0 8px 8px 0;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-legal-title {\n      display: block;\n      font-size: 12px;\n      font-weight: 750;\n      text-transform: uppercase;\n      color: #002559;\n      margin-bottom: 4px;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-legal-text {\n      display: block;\n      font-size: 13.5px;\n      color: #172536;\n      font-weight: 600;\n      line-height: 1.4;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-footer {\n      margin-top: 20px;\n      padding-top: 14px;\n      border-top: 1px solid #d8e2ec;\n    }\n\n    #emf-simulador-inquilinato .emf-source {\n      display: block;\n      color: #52677b;\n      font-size: 12px;\n      line-height: 1.4;\n    }\n\n    @media (max-width: 480px) {\n      #emf-simulador-inquilinato { padding: 18px; 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O artigo 22 obriga a entrega em condi\u00e7\u00f5es de uso e com descri\u00e7\u00e3o dos defeitos.<\/span>\n    \n    <div class=\"emf-legal-box\">\n      <span class=\"emf-legal-title\">Enquadramento Legal (Lei n\u00ba 8.245\/1991)<\/span>\n      <span class=\"emf-legal-text\" id=\"emf-inq-legal\">Apresentar as provas de entrada afasta a cobran\u00e7a indevida. O \u00f4nus de provar o estado inicial recae sobre quem alega sem respaldo documental.<\/span>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"emf-footer\">\n    <span class=\"emf-source\">Fonte: Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991) e C\u00f3digo Civil brasileiro.<\/span>\n  <\/div>\n\n  <script>\n    (function () {\n      const widget = document.getElementById(\"emf-simulador-inquilinato\");\n      if (!widget) return;\n\n      const selectSintoma = widget.querySelector(\"#emf-inq-sintoma\");\n      const badge = widget.querySelector(\"#emf-inq-badge\");\n      const title = widget.querySelector(\"#emf-inq-title\");\n      const desc = widget.querySelector(\"#emf-inq-desc\");\n      const legal = widget.querySelector(\"#emf-inq-legal\");\n      const resultBox = widget.querySelector(\"#emf-inq-result-box\");\n\n      function updateInquilinato() {\n        const sintoma = selectSintoma.value;\n\n        if (sintoma === \"pre_existente\") {\n          badge.className = \"emf-status-badge emf-badge-indevida\";\n          badge.textContent = \"Cobran\u00e7a Indevida\";\n          resultBox.style.borderColor = \"#002559\";\n          title.textContent = \"Imobili\u00e1ria n\u00e3o pode cobrar por defeitos anteriores\";\n          desc.textContent = \"Com fotos e v\u00eddeos datados da vistoria de entrada, o inquilino prova que o dano j\u00e1 estava presente. O artigo 22 obriga a entrega em condi\u00e7\u00f5es de uso e com descri\u00e7\u00e3o dos defeitos.\";\n          legal.textContent = \"Enquadramento Legal (Lei n\u00ba 8.245\/1991): Apresentar as provas de entrada afasta a cobran\u00e7a indevida. O \u00f4nus de provar o estado inicial recae sobre quem alega sem respaldo documental.\";\n        } else if (sintoma === \"desgaste_natural\") {\n          badge.className = \"emf-status-badge emf-badge-desgaste\";\n          badge.textContent = \"Exclu\u00eddo por Lei (Uso Normal)\";\n          resultBox.style.borderColor = \"#174a7e\";\n          title.textContent = \"Desgaste natural da pintura e envelhecimento n\u00e3o geram cobran\u00e7a\";\n          desc.textContent = \"O artigo 23 da Lei do Inquilinato determina que o im\u00f3vel seja devolvido no estado em que foi recebido, ressalvadas as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do uso normal do bem.\";\n          legal.textContent = \"Enquadramento Legal (Art. 23, III, Lei 8.245\/91): Marcas comuns de tempo e uso rotineiro n\u00e3o podem ser exigidas como se fossem reformas integrais.\";\n        } else {\n          badge.className = \"emf-status-badge emf-badge-devida\";\n          badge.textContent = \"Cobran\u00e7a Devida (Responsabilidade do Inquilino)\";\n          resultBox.style.borderColor = \"#172536\";\n          title.textContent = \"Danos causados durante a loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o de encargo do morador\";\n          desc.textContent = \"Quebras, modifica\u00e7\u00f5es estruturais sem autoriza\u00e7\u00e3o e estragos provocados por mau uso ou neglig\u00eancia durante a vig\u00eancia do contrato devem ser reparados pelo inquilino.\";\n          legal.textContent = \"Enquadramento Legal (C\u00f3digo Civil e Lei 8.245\/91): O locat\u00e1rio responde pelos danos causados por sua culpa ou dolo ao longo do per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o.\";\n        }\n      }\n\n      selectSintoma.addEventListener(\"change\", updateInquilinato);\n      updateInquilinato();\n    })();\n  <\/script>\n<\/div>\n<!-- ===== EMFOCO-COMPONENTE-2-SIMULADOR-INQUILINATO-FIM ===== -->\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por que a vistoria de entrada decide a de sa\u00edda<\/h3>\n\n\n\n<p>A conta de sa\u00edda sempre \u00e9 comparada com o retrato de entrada. Sem esse retrato, a discuss\u00e3o vira palavra contra palavra, e quem tem o \u00f4nus de provar que a mancha ou o arranh\u00e3o j\u00e1 existiam costuma ser o inquilino. Um termo de vistoria bem feito, com fotos datadas anexadas, inverte esse jogo: ele congela o estado do im\u00f3vel no primeiro dia e serve de refer\u00eancia para o \u00faltimo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, aceitar assinar um termo gen\u00e9rico, do tipo im\u00f3vel entregue em perfeitas condi\u00e7\u00f5es, \u00e9 abrir m\u00e3o da pr\u00f3pria defesa. O ideal \u00e9 registrar cada defeito por escrito, tirar fotos e v\u00eddeos com data, guardar c\u00f3pia assinada por locador e locat\u00e1rio e pedir prazo para complementar a vistoria caso algo apare\u00e7a nos primeiros dias.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que guardar e como agir na devolu\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-female-property-inspect_J97kxFfOq4-1024x573.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-256346\" style=\"width:1170px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-female-property-inspect_J97kxFfOq4-1024x573.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-female-property-inspect_J97kxFfOq4-300x168.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-female-property-inspect_J97kxFfOq4-768x430.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-female-property-inspect_J97kxFfOq4-750x420.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-female-property-inspect_J97kxFfOq4-1140x638.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/magnific_a-female-property-inspect_J97kxFfOq4.png 1344w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Profissionais realizam uma vistoria no interior de um im\u00f3vel e analisam sinais de umidade.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Alguns cuidados aumentam muito a seguran\u00e7a de quem aluga. Vale reunir o termo de vistoria de entrada, as fotos e v\u00eddeos originais, o contrato, os comprovantes de pagamento e qualquer conversa por escrito com a imobili\u00e1ria sobre reparos. Na sa\u00edda, o inquilino pode&nbsp;<strong>exigir uma vistoria final conjunta<\/strong>, de prefer\u00eancia acompanhada, comparando ambiente por ambiente com o registro inicial.<\/p>\n\n\n\n<p>Conv\u00e9m ainda registrar por escrito o funcionamento de itens que costumam gerar disputa, como aquecedor, fechaduras, tomadas, persianas e eletrodom\u00e9sticos que acompanham o im\u00f3vel. Anotar o n\u00famero do hidr\u00f4metro e do medidor de luz na entrada, com foto, tamb\u00e9m evita cobran\u00e7as de consumo que n\u00e3o pertencem ao inquilino. Cada detalhe registrado no primeiro dia \u00e9 um argumento a menos para o \u00faltimo.<\/p>\n\n\n\n<p>Se ainda assim surgir uma cobran\u00e7a que o morador considera indevida, o caminho \u00e9 contestar formalmente, apresentar as provas e buscar um acordo. N\u00e3o havendo entendimento, \u00f3rg\u00e3os de defesa do consumidor e a via judicial s\u00e3o alternativas, sempre lembrando que o resultado depende dos documentos, dos prazos e das cl\u00e1usulas do contrato de cada um. Danos causados pelo pr\u00f3prio inquilino, como um vidro quebrado, continuam sendo responsabilidade dele, conforme prev\u00ea o&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que mexer na estrutura do im\u00f3vel sem autoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m gera conflito, como mostra o caso em que um&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/05\/31\/inquilino-transforma-sala-de-apartamento-alugado-em-segundo-quarto-sem-autorizacao-justica-toma-decisao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inquilino transformou a sala em um segundo quarto sem consentimento<\/a>&nbsp;e a Justi\u00e7a foi acionada.<\/p>\n\n\n\n<p>Camila apresentou as fotos, mostrou que a mancha do teto e a torneira j\u00e1 constavam do dia da mudan\u00e7a e reduziu a cobran\u00e7a ao que de fato lhe cabia. O detalhe que a protegeu n\u00e3o custou nada al\u00e9m de dez minutos com o celular na m\u00e3o. Quem vai assinar um contrato de loca\u00e7\u00e3o faria bem em transformar a vistoria em acordo claro, e n\u00e3o em papel assinado no susto, porque a diferen\u00e7a aparece justamente quando as chaves voltam.<\/p>\n\n\n\n<p>Fontes: Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991) e C\u00f3digo Civil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EM RESUMO \u2713O artigo 22 da Lei do Inquilinato obriga o locador a entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es de uso e detalhar os defeitos pr\u00e9-existentes. \u2713O artigo 23 estabelece que o inquilino deve devolver o bem no mesmo estado, ressalvadas as deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do uso normal. \u2713Fotografar e filmar cada c\u00f4modo no dia da mudan\u00e7a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":256347,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_focuskw":"vistoria de entrada do im\u00f3vel","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Fotografar o im\u00f3vel no dia da mudan\u00e7a transforma a vistoria em acordo claro, n\u00e3o em mera formalidade.","jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1526,14807,11563,2913,913,35240],"class_list":["post-256195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-aluguel","tag-contrato","tag-lei-do-inquilinato","tag-locacao","tag-prevencao","tag-vistoria-de-imovel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.8 - 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