{"id":251270,"date":"2026-07-18T07:45:00","date_gmt":"2026-07-18T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=251270"},"modified":"2026-07-17T23:33:20","modified_gmt":"2026-07-18T02:33:20","slug":"proprietario-de-imovel-e-condenado-a-pagar-400-milhoes-em-indenizacao-por-despejar-farmaceutico-alegando-que-o-novo-comprador-administraria-a-farmacia-diretamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/18\/proprietario-de-imovel-e-condenado-a-pagar-400-milhoes-em-indenizacao-por-despejar-farmaceutico-alegando-que-o-novo-comprador-administraria-a-farmacia-diretamente\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e1rio de im\u00f3vel \u00e9 condenado a pagar 400 milh\u00f5es em indeniza\u00e7\u00e3o por despejar farmac\u00eautico, alegando que o novo comprador administraria a farm\u00e1cia diretamente"},"content":{"rendered":"\n

O propriet\u00e1rio pode retirar um comerciante e ignorar o valor criado no ponto? Um caso de indeniza\u00e7\u00e3o por despejo<\/strong> na Coreia do Sul terminou com ordem de pagamento de 416,17 milh\u00f5es de won<\/strong>. O tribunal entendeu, segundo o relato dispon\u00edvel, que o dono bloqueou a chance de o farmac\u00eautico recuperar o valor comercial da farm\u00e1cia.<\/p>\n\n\n\n

O que aconteceu com o farmac\u00eautico?<\/h2>\n\n\n\n

O farmac\u00eautico alugava o ponto desde 2013<\/strong> e renovou o contrato em 2018 para continuar at\u00e9 2024. Em setembro de 2023, o propriet\u00e1rio informou que n\u00e3o faria nova renova\u00e7\u00e3o e pediu a entrega do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

O publicado pela m\u00eddia coreana<\/strong> diz que o im\u00f3vel j\u00e1 havia sido vendido. O propriet\u00e1rio e o comprador afirmaram que o novo dono administraria a farm\u00e1cia diretamente. A publica\u00e7\u00e3o n\u00e3o informou se houve recurso.<\/p>\n\n\n\n

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Propriet\u00e1rio de im\u00f3vel \u00e9 condenado a pagar 400 milh\u00f5es em indeniza\u00e7\u00e3o por despejar farmac\u00eautico, alegando que o novo comprador administraria a farm\u00e1cia diretamente<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Quais fatos pesaram contra o propriet\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n

A 11\u00aa Divis\u00e3o Civil do Tribunal Distrital Sul de Seul teria entendido que a decis\u00e3o de n\u00e3o aceitar outro inquilino j\u00e1 estava definida. Por isso, procurar algu\u00e9m para assumir o ponto seria um ato sem resultado pr\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n

O que era o valor comercial perdido?<\/h2>\n\n\n\n

Era o gwolligeum<\/strong>, valor pago pelo novo ocupante ao antigo comerciante pelo ponto j\u00e1 formado. A Lei de Prote\u00e7\u00e3o ao Arrendamento de Edif\u00edcios Comerciais<\/em><\/a><\/strong> inclui bens materiais e vantagens criadas pelo neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Esse valor pode considerar:<\/p>\n\n\n\n