{"id":240149,"date":"2026-07-02T19:35:00","date_gmt":"2026-07-02T22:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=240149"},"modified":"2026-07-01T23:59:32","modified_gmt":"2026-07-02T02:59:32","slug":"beneficio-pouco-divulgado-pode-livrar-aposentados-e-idosos-do-pagamento-do-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/02\/beneficio-pouco-divulgado-pode-livrar-aposentados-e-idosos-do-pagamento-do-iptu\/","title":{"rendered":"Benef\u00edcio pouco divulgado pode livrar aposentados e idosos do pagamento do IPTU"},"content":{"rendered":"\n<p>A <strong>isen\u00e7\u00e3o do IPTU<\/strong> pode reduzir ou at\u00e9 zerar o imposto para aposentados e idosos em v\u00e1rias cidades brasileiras. O detalhe que muita gente n\u00e3o sabe \u00e9 que esse direito depende da lei de cada munic\u00edpio e quase sempre precisa ser pedido dentro do prazo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que a isen\u00e7\u00e3o do IPTU muda de cidade para cidade?<\/h2>\n\n\n\n<p>O IPTU \u00e9 um imposto municipal. Isso significa que a prefeitura define as regras de cobran\u00e7a, desconto e isen\u00e7\u00e3o, respeitando a legisla\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria. Por isso, um idoso pode ter isen\u00e7\u00e3o em uma cidade e n\u00e3o ter o mesmo benef\u00edcio em outra.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/constituicao\/constituicao.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Constitui\u00e7\u00e3o Federal<\/a><\/strong> d\u00e1 aos munic\u00edpios a compet\u00eancia para instituir o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana. J\u00e1 o <strong><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l5172compilado.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional<\/a><\/strong> trata das regras gerais sobre tributos e isen\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IPTU_1782959931945-1024x576.jpg\" alt=\"Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ rmcarvalhobsb\" class=\"wp-image-240292\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IPTU_1782959931945-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IPTU_1782959931945-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IPTU_1782959931945-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IPTU_1782959931945-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IPTU_1782959931945-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/IPTU_1782959931945.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">IPTU pode sair de gra\u00e7a para aposentados e idosos que pedirem esse benef\u00edcio &#8211; Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ rmcarvalhobsb<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem costuma ter direito ao benef\u00edcio?<\/h2>\n\n\n\n<p>As regras variam, mas muitas prefeituras d\u00e3o isen\u00e7\u00e3o total, isen\u00e7\u00e3o parcial ou desconto para aposentados, pensionistas, benefici\u00e1rios do BPC ou idosos de baixa renda. Em geral, o im\u00f3vel precisa ser usado como moradia da pr\u00f3pria pessoa.<\/p>\n\n\n\n<p>Os crit\u00e9rios mais comuns s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ter idade m\u00ednima<\/strong>, geralmente 60 ou 65 anos, conforme a cidade.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ser aposentado, pensionista ou benefici\u00e1rio assistencial<\/strong>, quando a lei municipal exige essa condi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ter apenas um im\u00f3vel<\/strong>, usado como resid\u00eancia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Respeitar limite de renda<\/strong>, normalmente ligado ao sal\u00e1rio m\u00ednimo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fazer o pedido dentro do prazo<\/strong> indicado pela prefeitura.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais munic\u00edpios t\u00eam regra confirmada para aposentados e idosos?<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe uma lista nacional \u00fanica, porque cada prefeitura cria sua pr\u00f3pria regra. Mesmo assim, h\u00e1 cidades com p\u00e1ginas oficiais que confirmam algum tipo de isen\u00e7\u00e3o, desconto ou redu\u00e7\u00e3o de IPTU para idosos, aposentados, pensionistas ou benefici\u00e1rios assistenciais.<\/p>\n\n\n\n<p>A lista abaixo re\u00fane exemplos confirmados em fontes oficiais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/sp156.prefeitura.sp.gov.br\/portal\/servicos\/informacao?conteudo=1088\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">S\u00e3o Paulo<\/a><\/strong>: isen\u00e7\u00e3o total ou parcial para aposentados, pensionistas, benefici\u00e1rios de renda mensal vital\u00edcia e benefici\u00e1rios do amparo social ao idoso, conforme renda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/fazenda.prefeitura.rio\/taxas-municipais\/tcl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Rio de Janeiro<\/a><\/strong>: regra oficial cita reconhecimento conjunto de isen\u00e7\u00e3o de IPTU e TCL para aposentado ou pensionista com mais de 60 anos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.sefin.fortaleza.ce.gov.br\/Canal\/16\/Generico\/1208\/Ler\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Fortaleza<\/a><\/strong>: isen\u00e7\u00e3o para aposentado ou pensionista com limite de valor venal, renda familiar e im\u00f3vel \u00fanico no munic\u00edpio.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/conecta.recife.pe.gov.br\/servico\/220\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Recife<\/a><\/strong>: servi\u00e7o oficial de isen\u00e7\u00e3o parcial de 50% do IPTU para benefici\u00e1rios da Previd\u00eancia Social, conforme requisitos municipais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.curitiba.pr.gov.br\/conteudo\/isencao-e-reducao-do-iptu\/373\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Curitiba<\/a><\/strong>: regra para aposentados e pensionistas do sistema previdenci\u00e1rio oficial com 65 anos ou mais, aposentados por invalidez e benefici\u00e1rios da LOAS.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/campinas.sp.gov.br\/servico\/iptu-isencao-aposentado-e-pensionista\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Campinas<\/a><\/strong>: servi\u00e7o oficial de isen\u00e7\u00e3o de IPTU para aposentado e pensionista.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.santos.sp.gov.br\/?q=servico\/isencao-e-desconto-de-iptu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Santos<\/a><\/strong>: isen\u00e7\u00e3o e desconto para aposentado ou pensionista que cumpra renda, im\u00f3vel \u00fanico e demais exig\u00eancias.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/fazenda.sorocaba.sp.gov.br\/iptu\/solicitacao-de-isencao-do-iptu-pessoa-fisica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sorocaba<\/a><\/strong>: isen\u00e7\u00e3o para aposentados, pensionistas, BPC\/LOAS, pessoas com doen\u00e7as graves e propriet\u00e1rios de \u00fanico im\u00f3vel dentro das regras locais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/cartadeservicos.vitoria.es.gov.br\/areas\/16-Fazenda\/servicos\/788-IPTU-Reducao-de-75-de-IPTU-e-TCRS\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Vit\u00f3ria<\/a><\/strong>: redu\u00e7\u00e3o de 75% do IPTU e taxas para pessoas com mais de 60 anos ou aposentados por invalidez, conforme requisitos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/prefeitura.poa.br\/sites\/default\/files\/usu_doc\/pagina_basica\/2019\/12\/Aposentados%2C%20inativos%2C%20pensionistas%20ou%20pessoa%20com%20defici%C3%AAncia%20Atualizado_0.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Porto Alegre<\/a><\/strong>: documenta\u00e7\u00e3o oficial para isen\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria de aposentados, inativos, pensionistas ou pessoa com defici\u00eancia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como pedir a isen\u00e7\u00e3o sem perder o prazo?<\/h2>\n\n\n\n<p>O primeiro passo \u00e9 entrar no site da prefeitura da cidade onde fica o im\u00f3vel. A regra que vale \u00e9 a do munic\u00edpio, n\u00e3o a do INSS. Em muitos casos, o pedido pode ser feito pela internet, mas algumas cidades ainda exigem atendimento presencial ou protocolo administrativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes de pedir, vale separar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento com foto e CPF.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de resid\u00eancia.<\/li>\n\n\n\n<li>Carn\u00ea ou inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do IPTU.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de aposentadoria, pens\u00e3o, BPC ou renda.<\/li>\n\n\n\n<li>Documento do im\u00f3vel, como matr\u00edcula, escritura ou contrato aceito pela prefeitura.<\/li>\n\n\n\n<li>Declara\u00e7\u00e3o de que possui apenas um im\u00f3vel, quando exigida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 importante conferir se h\u00e1 exig\u00eancia de quita\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos municipais. Algumas prefeituras condicionam a concess\u00e3o do benef\u00edcio \u00e0 aus\u00eancia de d\u00edvida com o munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/iptu_1782959968092-1024x576.jpg\" alt=\"Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ rmcarvalhobsb\" class=\"wp-image-240293\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/iptu_1782959968092-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/iptu_1782959968092-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/iptu_1782959968092-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/iptu_1782959968092-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/iptu_1782959968092-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/iptu_1782959968092.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Aposentados e idosos podem ficar livres do IPTU com benef\u00edcio pouco divulgado &#8211; Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ rmcarvalhobsb<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/07\/01\/herdeiros-podem-ter-direito-a-dinheiro-esquecido-em-conta-fgts-e-inss-sem-saber-que-o-valor-existe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Herdeiros podem ter direito a dinheiro esquecido em conta, FGTS e INSS sem saber que o valor existe<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que muda entre isen\u00e7\u00e3o total, parcial e desconto?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nem toda cidade zera o IPTU. Algumas d\u00e3o isen\u00e7\u00e3o total, outras liberam desconto de 50%, redu\u00e7\u00e3o de 75% ou benef\u00edcio por faixa de renda. Por isso, o nome usado pela prefeitura faz diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>A compara\u00e7\u00e3o ajuda a entender:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"422\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-27-1024x422.png\" alt=\"isen\u00e7\u00e3o do IPTU\" class=\"wp-image-240290\" style=\"width:744px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-27-1024x422.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-27-300x124.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-27-768x317.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-27-750x309.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-27-1140x470.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-27.png 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como um advogado explica a isen\u00e7\u00e3o de IPTU?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como as regras mudam conforme a cidade, o v\u00eddeo abaixo ajuda a entender os cuidados gerais antes de pedir a isen\u00e7\u00e3o. A explica\u00e7\u00e3o \u00e9 complementar e n\u00e3o substitui a consulta ao site oficial da prefeitura do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"position:relative;padding-bottom:56.25%;height:0;overflow:hidden;border-radius:10px;margin:16px 0;\">\n  <iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nJ-mmQYOqlA\" title=\"Advogado explica isen\u00e7\u00e3o de IPTU para idosos e aposentados\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen style=\"position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;\"><\/iframe>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que o aposentado n\u00e3o deve esperar o carn\u00ea chegar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Porque muitas prefeituras exigem pedido antes de uma data limite. Se o aposentado ou idoso espera o carn\u00ea chegar, pode perder o prazo do ano e s\u00f3 conseguir usar o benef\u00edcio no exerc\u00edcio seguinte.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2003\/l10.741compilado.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lei n\u00ba 10.741\/2003<\/a><\/strong>, conhecida como Estatuto da Pessoa Idosa, considera pessoa idosa quem tem 60 anos ou mais. Mas o IPTU depende da lei municipal, ent\u00e3o idade sozinha nem sempre basta.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>isen\u00e7\u00e3o do IPTU<\/strong> pode aliviar o or\u00e7amento de quem vive de aposentadoria, pens\u00e3o ou benef\u00edcio assistencial. O caminho mais seguro \u00e9 consultar a prefeitura, conferir renda, im\u00f3vel, prazo e documentos, e fazer o pedido pelos canais oficiais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A isen\u00e7\u00e3o do IPTU pode reduzir ou at\u00e9 zerar o imposto para aposentados e idosos em v\u00e1rias cidades brasileiras. O detalhe que muita gente n\u00e3o sabe \u00e9 que esse direito depende da lei de cada munic\u00edpio e quase sempre precisa ser pedido dentro do prazo. 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