{"id":235932,"date":"2026-06-25T03:35:00","date_gmt":"2026-06-25T06:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=235932"},"modified":"2026-06-24T18:28:09","modified_gmt":"2026-06-24T21:28:09","slug":"ha-20-anos-ele-comprou-15-hectares-de-pedra-e-mato-por-r-45-mil-terreno-que-parecia-sem-valor-virou-motivo-de-orgulho-apos-uma-transformacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/06\/25\/ha-20-anos-ele-comprou-15-hectares-de-pedra-e-mato-por-r-45-mil-terreno-que-parecia-sem-valor-virou-motivo-de-orgulho-apos-uma-transformacao\/","title":{"rendered":"H\u00e1 20 anos ele comprou 15 hectares de pedra e mato por R$ 45 mil: terreno que parecia sem valor virou motivo de orgulho ap\u00f3s uma transforma\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

H\u00e1 duas d\u00e9cadas, um investimento em um terreno<\/strong> de 15 hectares<\/strong> na localidade de Santa B\u00e1rbara<\/strong>, em Alfredo Wagner<\/strong>, parecia arriscado. O que antes era apenas uma \u00e1rea de pedra e mato na Serra Catarinense<\/strong>, foi transformado em um polo de turismo rural de sucesso.<\/p>\n\n\n\n

Como uma \u00e1rea rural sem valor aparente mudou sua realidade econ\u00f4mica?<\/h2>\n\n\n\n

A transforma\u00e7\u00e3o ocorreu quando a fam\u00edlia percebeu o potencial tur\u00edstico da paisagem local. A regi\u00e3o, que dependia exclusivamente da agricultura, passou a atrair visitantes encantados com o relevo recortado e o clima ameno do Morro da Tartaruga<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Essa mudan\u00e7a de voca\u00e7\u00e3o permitiu que a propriedade, inicialmente destinada apenas \u00e0 pecu\u00e1ria, diversificasse suas fontes de renda. O cultivo tradicional de cebola foi mantido, enquanto o turismo passou a ocupar um espa\u00e7o central na gera\u00e7\u00e3o de valor para a fam\u00edlia propriet\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

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Compra simples de \u00e1rea sem valor aparente h\u00e1 duas d\u00e9cadas resulta em grande mudan\u00e7a e orgulho para o dono<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Qual foi o papel do turismo no aumento do valor da terra?<\/h2>\n\n\n\n

O fen\u00f4meno de valoriza\u00e7\u00e3o ocorreu pela transi\u00e7\u00e3o de um uso estritamente agr\u00edcola para uma atividade voltada \u00e0 experi\u00eancia e lazer. Esse movimento \u00e9 refletido em indicadores nacionais que apontam o crescimento do mercado imobili\u00e1rio em zonas rurais com forte apelo c\u00eanico.<\/p>\n\n\n\n

Segundo dados do INCRA<\/a>, o pre\u00e7o m\u00e9dio do hectare rural no Brasil<\/strong> registrou uma alta significativa de 28,36% entre 2022 e 2024. As \u00e1reas destinadas \u00e0 explora\u00e7\u00e3o de novas atividades, como o turismo, lideram essa valoriza\u00e7\u00e3o nominal.<\/p>\n\n\n\n

Veja a evolu\u00e7\u00e3o aproximada do valor da propriedade:<\/p>\n\n\n

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Por que os chal\u00e9s se tornaram o principal motor de renda da fam\u00edlia?<\/h2>\n\n\n\n

Os oito chal\u00e9s constru\u00eddos na propriedade funcionam como uma experi\u00eancia de hospedagem que atrai diferentes perfis de p\u00fablico. A estrat\u00e9gia de neg\u00f3cio focou em atender desde casais em busca de eventos rom\u00e2nticos at\u00e9 turistas interessados em colheitas sazonais e trilhas ecol\u00f3gicas.<\/p>\n\n\n\n

A diversifica\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os garantiu estabilidade financeira, pois a receita n\u00e3o depende apenas da produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola anual. Confira os principais atrativos oferecidos aos visitantes:<\/p>\n\n\n\n