{"id":225623,"date":"2026-06-08T07:45:00","date_gmt":"2026-06-08T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=225623"},"modified":"2026-06-07T03:51:04","modified_gmt":"2026-06-07T06:51:04","slug":"quanto-custa-construir-uma-casa-de-95-metros-quadrados-em-junho-de-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/06\/08\/quanto-custa-construir-uma-casa-de-95-metros-quadrados-em-junho-de-2026\/","title":{"rendered":"Quanto custa construir uma casa de 95 metros quadrados em junho de 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Para <strong>construir uma casa<\/strong> de 95 m\u00b2 no Brasil, \u00e9 necess\u00e1rio um investimento entre <strong>R$ 266 mil<\/strong> e <strong>R$ 807 mil<\/strong> em junho de 2026. O valor final depende do padr\u00e3o de acabamento escolhido e das varia\u00e7\u00f5es regionais do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que o custo final costuma ser maior que o CUB?<\/h2>\n\n\n\n<p>O valor do <strong>CUB<\/strong> cobre apenas a estrutura b\u00e1sica e os servi\u00e7os principais. Para uma resid\u00eancia pronta, \u00e9 preciso incluir projetos arquitet\u00f4nicos, taxas de prefeitura e as liga\u00e7\u00f5es definitivas das concession\u00e1rias de energia e \u00e1gua, que n\u00e3o entram na conta oficial.<\/p>\n\n\n\n<p>Confira os principais benef\u00edcios e itens que comp\u00f5em o or\u00e7amento extra:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Projetos t\u00e9cnicos e arquitet\u00f4nicos: essencial para evitar retrabalho e desperd\u00edcio.<\/li>\n\n\n\n<li>INSS da obra: contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria obrigat\u00f3ria sobre a m\u00e3o de obra.<\/li>\n\n\n\n<li>Muro e paisagismo: itens frequentes que elevam o custo final do terreno.<\/li>\n\n\n\n<li>Reserva de conting\u00eancia: margem de 10% para cobrir varia\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que dizem os \u00edndices do CUB por estado?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong>CUB<\/strong> \u00e9 o referencial oficial para a ind\u00fastria, utilizando a metodologia da norma <strong>NBR 12721<\/strong>. Como os custos de insumos e log\u00edstica variam entre as regi\u00f5es, o valor por metro quadrado muda significativamente dependendo do local onde voc\u00ea planeja <strong>construir uma casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Confira a estimativa de custos para 95 m\u00b2 em diferentes regi\u00f5es:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-254-1024x481.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-225630\" style=\"width:976px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-254-1024x481.png 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-254-300x141.png 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-254-768x361.png 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-254-750x352.png 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-254-1140x535.png 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image-254.png 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>O custo da obra \u00e9 determinado por \u00edndices t\u00e9cnicos, como o <strong>CUB<\/strong> (Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico), calculado mensalmente pelos sindicatos da constru\u00e7\u00e3o civil, conforme normas da <a href=\"https:\/\/www.abnt.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ABNT<\/strong><\/a>. Esse indicador serve como balizador para material e m\u00e3o de obra b\u00e1sicos, excluindo gastos com terreno e projetos adicionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/06\/06\/uma-nova-regra-entrara-em-vigor-a-partir-de-julho-de-2026-ela-afetara-todos-que-possuem-televisao-em-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Uma nova regra entrar\u00e1 em vigor a partir de julho de 2026: ela afetar\u00e1 todos que possuem televis\u00e3o em casa<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os principais fatores que encarecem a obra?<\/h2>\n\n\n\n<p>O or\u00e7amento pode sofrer estouros consider\u00e1veis dependendo das escolhas estruturais e do tipo de terreno. Terrenos com desn\u00edveis acentuados, por exemplo, exigem funda\u00e7\u00f5es especiais que elevam o custo da etapa inicial de <strong>construir uma casa<\/strong> em at\u00e9 15%.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da estrutura, a sofistica\u00e7\u00e3o das esquadrias e a escolha por automa\u00e7\u00e3o residencial tamb\u00e9m s\u00e3o vari\u00e1veis de alto impacto. Projetos que incluem grandes v\u00e3os envidra\u00e7ados ou sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o central elevam o patamar de investimento, aproximando o custo por metro quadrado da faixa de padr\u00e3o alto.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/construir-uma-casa-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-225626\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/construir-uma-casa-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/construir-uma-casa-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/construir-uma-casa-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/construir-uma-casa-1-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/construir-uma-casa-1-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/construir-uma-casa-1.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pre\u00e7o para construir uma casa de 95 m\u00b2 em junho de 2026 surpreende muita gente<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como utilizar o SINAPI como fonte de consulta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para quem busca financiamento em programas governamentais, como o <strong>Minha Casa Minha Vida<\/strong>, a refer\u00eancia \u00e9 o <strong>SINAPI<\/strong>, gerido pela <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/strong><\/a> e pelo <a href=\"https:\/\/www.ibge.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>IBGE<\/strong><\/a>. Este sistema fornece \u00edndices detalhados com base em insumos da constru\u00e7\u00e3o civil nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Os valores do <strong>SINAPI<\/strong> costumam ser mais conservadores por focarem em projetos habitacionais simples. Se voc\u00ea est\u00e1 planejando sua obra, consultar o portal oficial dessas institui\u00e7\u00f5es fornece a base de pre\u00e7os mais atualizada para insumos, ajudando a programar compras e evitar varia\u00e7\u00f5es bruscas causadas pela infla\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao se preparar para <strong>construir uma casa<\/strong>, o planejamento detalhado \u00e9 a sua maior ferramenta de economia. Ao considerar todos os gastos, incluindo os custos acess\u00f3rios, voc\u00ea evita surpresas no meio do processo e garante que o sonho da casa pr\u00f3pria seja executado dentro do seu limite financeiro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para construir uma casa de 95 m\u00b2 no Brasil, \u00e9 necess\u00e1rio um investimento entre R$ 266 mil e R$ 807 mil em junho de 2026. O valor final depende do padr\u00e3o de acabamento escolhido e das varia\u00e7\u00f5es regionais do mercado imobili\u00e1rio. Por que o custo final costuma ser maior que o CUB? 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