{"id":187231,"date":"2026-04-02T07:55:00","date_gmt":"2026-04-02T10:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=187231"},"modified":"2026-04-01T23:47:54","modified_gmt":"2026-04-02T02:47:54","slug":"casal-transformou-a-varanda-em-um-salao-de-festas-que-resultou-na-irritacao-dos-vizinhos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/04\/02\/casal-transformou-a-varanda-em-um-salao-de-festas-que-resultou-na-irritacao-dos-vizinhos\/","title":{"rendered":"Casal transformou a varanda em um sal\u00e3o de festas que resultou na irrita\u00e7\u00e3o dos vizinhos"},"content":{"rendered":"\n

Lucas Menezes<\/strong>, 30 anos, engenheiro civil, e Mariana Prado<\/strong>, 29 anos, arquiteta, moravam h\u00e1 pouco tempo em um apartamento na Vila Mariana<\/strong>, em S\u00e3o Paulo<\/strong>, quando decidiram transformar a varanda ampla, antes usada apenas para plantas e uma pequena mesa de caf\u00e9, em uma \u00e1rea funcional e acolhedora para receber amigos, sem depender de bares cheios e garantindo mais conforto no dia a dia.<\/p>\n\n\n\n

Como nasceu o projeto de transformar a varanda em \u00e1rea de festas<\/h2>\n\n\n\n

A ideia surgiu em uma conversa sobre qualidade de vida, quando Lucas comentou que queria um lar que refletisse seu estilo mais social. Mariana, com experi\u00eancia em projetos residenciais, viu na varanda a oportunidade de criar um \u201cponto de encontro\u201d com conforto e est\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n

Inspirados por refer\u00eancias de decora\u00e7\u00e3o, o casal come\u00e7ou a planejar o espa\u00e7o para torn\u00e1-lo vers\u00e1til e acolhedor para encontros frequentes, sem imaginar os reflexos jur\u00eddicos e condominiais que poderiam surgir.<\/p>\n\n\n\n

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O detalhe jur\u00eddico que pode acabar com festas nos apartamentos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Quais foram as rea\u00e7\u00f5es dos vizinhos e os primeiros conflitos<\/h2>\n\n\n\n

No come\u00e7o, o uso criativo da varanda despertou curiosidade e elogios nas \u00e1reas comuns, como elevadores e hall. Com o aumento da frequ\u00eancia e da anima\u00e7\u00e3o das reuni\u00f5es, por\u00e9m, come\u00e7aram os relatos de inc\u00f4modo com ru\u00eddos e circula\u00e7\u00e3o intensa de convidados.<\/p>\n\n\n\n

Essas queixas, antes informais, passaram a ser registradas no livro de ocorr\u00eancias do condom\u00ednio, chamando a aten\u00e7\u00e3o do s\u00edndico para o impacto daquele uso na rotina e no sossego dos demais moradores.<\/p>\n\n\n\n

O que dizem a legisla\u00e7\u00e3o e as regras do condom\u00ednio sobre barulho e obras<\/h2>\n\n\n\n

A situa\u00e7\u00e3o do casal esbarrou em normas municipais e federais que zelam pelo sossego e pelo uso adequado da propriedade. Em S\u00e3o Paulo, a antiga \u201cLei do Psiu<\/a>\u201d e regulamentos de polui\u00e7\u00e3o sonora limitam ru\u00eddos, sobretudo no per\u00edodo noturno, inclusive em im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n\n\n\n

No plano nacional, o C\u00f3digo Civil, especialmente os artigos 1.277<\/strong>, 1.335<\/strong>, 1.336 <\/strong>e 1.337<\/strong>, garante o direito ao sossego, define deveres do cond\u00f4mino e permite san\u00e7\u00f5es ao cond\u00f4mino antissocial. Em complemento, a conven\u00e7\u00e3o e o regimento interno do condom\u00ednio costumam detalhar, entre outros pontos:<\/p>\n\n\n\n