{"id":185416,"date":"2026-03-28T19:35:00","date_gmt":"2026-03-28T22:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=185416"},"modified":"2026-03-25T12:17:24","modified_gmt":"2026-03-25T15:17:24","slug":"um-proprietario-decide-lucrar-com-um-apartamento-equipado-com-jacuzzi-para-casais-a-reacao-dos-vizinhos-leva-a-uma-decisao-judicial-para-retirar-a-banheira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/03\/28\/um-proprietario-decide-lucrar-com-um-apartamento-equipado-com-jacuzzi-para-casais-a-reacao-dos-vizinhos-leva-a-uma-decisao-judicial-para-retirar-a-banheira\/","title":{"rendered":"Um propriet\u00e1rio decide lucrar com um apartamento equipado com jacuzzi para casais: a rea\u00e7\u00e3o dos vizinhos leva a uma decis\u00e3o judicial para retirar a banheira"},"content":{"rendered":"\n

O caso de um apartamento transformado em \u201cspa para casais\u201d<\/strong> em um pr\u00e9dio franc\u00eas mostra como o aluguel de temporada<\/strong> pode entrar em choque com a rotina de uma comunidade residencial, especialmente quando o im\u00f3vel passa a operar, na pr\u00e1tica, como um servi\u00e7o de hospedagem profissional<\/strong> dentro de um condom\u00ednio estritamente residencial.<\/p>\n\n\n\n

Como funcionava o aluguel com jacuzzi para casais<\/h2>\n\n\n\n

A experi\u00eancia de spa anunciada pelo propriet\u00e1rio ia al\u00e9m de um simples apartamento de temporada. O im\u00f3vel era apresentado como um \u201ccantinho com spa\u201d<\/strong>, com cama de casal, teto espelhado, ilumina\u00e7\u00e3o planejada e uma jacuzzi equipada com m\u00faltiplos jatos de \u00e1gua e ar<\/strong>, voltada a reservas por noite.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o an\u00fancio, os h\u00f3spedes tinham acesso a limpeza, recep\u00e7\u00e3o organizada e um espa\u00e7o pensado para estadias curtas, com estrutura semelhante \u00e0 de um hotel ou motel<\/strong>, embora inserido em um condom\u00ednio residencial. Esse modelo aproximava o uso do im\u00f3vel de uma verdadeira explora\u00e7\u00e3o comercial de hospedagem<\/strong>, com alta rotatividade de usu\u00e1rios, avalia\u00e7\u00f5es em plataformas digitais e oferta de servi\u00e7os t\u00edpicos de meios de hospedagem profissionais.<\/p>\n\n\n\n

\"Um
Apartamento com jacuzzi operava como servi\u00e7o profissional de hotelaria dentro do condom\u00ednio<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Quais inc\u00f4modos os vizinhos relataram com a jacuzzi<\/h2>\n\n\n\n

Moradores passaram a relatar diferentes tipos de desconforto gerados pela jacuzzi para casais. Um dos vizinhos afirmou ouvir de forma recorrente o zumbido do motor<\/strong> e o som da \u00e1gua em funcionamento, o que dificultava o descanso noturno e a conviv\u00eancia em hor\u00e1rios de sil\u00eancio.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto sens\u00edvel foi o cheiro de cloro<\/strong> que se espalhava pelas \u00e1reas comuns sempre que a jacuzzi era utilizada, refor\u00e7ando a impress\u00e3o de uso intensivo e rotativo do im\u00f3vel, t\u00edpico de um espa\u00e7o de alta rotatividade e n\u00e3o de uma resid\u00eancia est\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n