{"id":184679,"date":"2026-03-23T20:35:00","date_gmt":"2026-03-23T23:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=184679"},"modified":"2026-03-23T13:29:32","modified_gmt":"2026-03-23T16:29:32","slug":"a-partir-de-agora-proprietarios-com-calcadas-danificadas-poderao-ser-obrigados-a-fazer-reparos-para-evitar-multa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/03\/23\/a-partir-de-agora-proprietarios-com-calcadas-danificadas-poderao-ser-obrigados-a-fazer-reparos-para-evitar-multa\/","title":{"rendered":"A partir de agora, propriet\u00e1rios com cal\u00e7adas danificadas poder\u00e3o ser obrigados a fazer reparos para evitar multa"},"content":{"rendered":"\n<p>Manter o entorno da casa em <strong>boas condi\u00e7\u00f5es<\/strong> vai muito al\u00e9m da est\u00e9tica. Em muitas cidades, a responsabilidade pela <strong>manuten\u00e7\u00e3o das cal\u00e7adas<\/strong> pertence ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, e a presen\u00e7a de <strong>cal\u00e7adas danificadas<\/strong> pode gerar <strong>notifica\u00e7\u00f5es<\/strong> e at\u00e9 <strong>multas<\/strong>. Por isso, cuidar do <strong>piso externo<\/strong> e realizar os <strong>reparos necess\u00e1rios<\/strong> passou a ser uma medida importante para garantir <strong>seguran\u00e7a<\/strong>, <strong>valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong> e <strong>conformidade com as regras urbanas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que cal\u00e7adas danificadas podem gerar multa para o propriet\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Cal\u00e7adas em mau estado<\/strong> representam um risco para pedestres e podem comprometer a <strong>acessibilidade<\/strong> nas ruas. <strong>Buracos<\/strong>, <strong>desn\u00edveis<\/strong> e <strong>pisos quebrados<\/strong> aumentam a chance de acidentes, principalmente entre <strong>idosos<\/strong>, <strong>crian\u00e7as<\/strong> e pessoas com <strong>mobilidade reduzida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por esse motivo, muitas prefeituras estabelecem normas que<a href=\"https:\/\/mid.curitiba.pr.gov.br\/2019\/00261334.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong> responsabilizam o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel pela conserva\u00e7\u00e3o da \u00e1rea em frente \u00e0 resid\u00eancia<\/strong><\/a>. Quando as <strong>cal\u00e7adas danificadas<\/strong> n\u00e3o recebem <strong>manuten\u00e7\u00e3o adequada<\/strong>, o dono pode ser notificado para realizar os <strong>reparos obrigat\u00f3rios<\/strong> e evitar <strong>penalidades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais problemas na cal\u00e7ada exigem reparos imediatos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Alguns <strong>danos estruturais<\/strong> s\u00e3o considerados priorit\u00e1rios porque colocam em risco a <strong>circula\u00e7\u00e3o segura dos pedestres<\/strong>. Nesses casos, a corre\u00e7\u00e3o deve ser feita rapidamente para evitar <strong>notifica\u00e7\u00f5es<\/strong> e poss\u00edveis <strong><a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/14\/proprietario-nao-pode-cobrar-multa-por-rescisao-se-o-imovel-apresentar-defeitos-graves-entenda-o-que-diz-a-lei-mineira\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">multas<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Observar regularmente o <strong>estado da cal\u00e7ada<\/strong> ajuda a identificar problemas antes que eles se agravem. Pequenas falhas podem ser resolvidas com <strong>manuten\u00e7\u00e3o simples<\/strong>, enquanto danos maiores exigem <strong>interven\u00e7\u00e3o mais completa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os principais problemas que exigem aten\u00e7\u00e3o est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Buracos ou rachaduras profundas<\/strong> no piso<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Desn\u00edveis entre placas<\/strong> que dificultam a passagem<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cal\u00e7amento solto<\/strong> ou quebrado<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ra\u00edzes de \u00e1rvores<\/strong> que levantam o pavimento<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pisos escorregadios<\/strong> ou muito desgastados<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-1024x576.jpg\" alt=\"A partir de agora, propriet\u00e1rios com cal\u00e7adas danificadas poder\u00e3o ser obrigados a fazer reparos para evitar multa\" class=\"wp-image-184680\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-2048x1152.jpg 2048w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/X-2026-03-23T132512.770-1140x641.jpg 1140w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Reparos simples podem evitar problemas estruturais maiores<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fazer reparos na cal\u00e7ada de forma correta?<\/h2>\n\n\n\n<p>Realizar os <strong>reparos<\/strong> de maneira adequada ajuda a garantir <strong>durabilidade<\/strong> e <strong>seguran\u00e7a<\/strong>. O ideal \u00e9 escolher <strong>materiais resistentes<\/strong>, nivelar bem a base e manter uma <strong>superf\u00edcie uniforme<\/strong> que facilite a circula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, muitos projetos urbanos recomendam o uso de <strong>pisos antiderrapantes<\/strong> e a cria\u00e7\u00e3o de <strong>\u00e1reas livres para passagem de pedestres<\/strong>. Essas medidas ajudam a tornar o espa\u00e7o mais <strong>seguro e organizado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas boas pr\u00e1ticas para manuten\u00e7\u00e3o e reparo incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nivelar corretamente o solo<\/strong> antes de aplicar o piso<\/li>\n\n\n\n<li>Utilizar <strong>materiais resistentes e antiderrapantes<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Garantir uma <strong>faixa livre para circula\u00e7\u00e3o<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Manter o <strong>escoamento adequado da \u00e1gua<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Realizar <strong>manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica<\/strong> para evitar danos maiores<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como manter a cal\u00e7ada sempre segura e bem conservada?<\/h2>\n\n\n\n<p>Adotar uma <strong>rotina de inspe\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o<\/strong> ajuda a evitar <strong>problemas estruturais<\/strong>. Pequenos reparos feitos rapidamente podem impedir que <strong>rachaduras<\/strong> ou <strong>desn\u00edveis<\/strong> evoluam para danos mais graves.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 importante manter a <strong>limpeza da \u00e1rea<\/strong>, retirar <strong>obst\u00e1culos<\/strong> e verificar se <strong>\u00e1rvores pr\u00f3ximas<\/strong> est\u00e3o afetando o pavimento. Essas a\u00e7\u00f5es contribuem para preservar a <strong>qualidade da cal\u00e7ada<\/strong> e garantem mais <strong>seguran\u00e7a<\/strong> para quem circula diariamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que cuidar da cal\u00e7ada valoriza o im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma <strong>cal\u00e7ada bem conservada<\/strong> melhora a <strong>apar\u00eancia da fachada<\/strong> e transmite uma sensa\u00e7\u00e3o de <strong>cuidado com o espa\u00e7o<\/strong>. Esse detalhe influencia diretamente na percep\u00e7\u00e3o de <strong>organiza\u00e7\u00e3o<\/strong> e <strong>valoriza\u00e7\u00e3o da resid\u00eancia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de evitar <strong>multas por cal\u00e7adas danificadas<\/strong>, investir em manuten\u00e7\u00e3o contribui para um <strong>ambiente urbano mais seguro e agrad\u00e1vel<\/strong>. Assim, o propriet\u00e1rio protege o im\u00f3vel, respeita as <strong>normas locais<\/strong> e melhora a <strong>qualidade do espa\u00e7o ao redor da casa<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manter o entorno da casa em boas condi\u00e7\u00f5es vai muito al\u00e9m da est\u00e9tica. Em muitas cidades, a responsabilidade pela manuten\u00e7\u00e3o das cal\u00e7adas pertence ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, e a presen\u00e7a de cal\u00e7adas danificadas pode gerar notifica\u00e7\u00f5es e at\u00e9 multas. 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