{"id":17746,"date":"2025-02-08T19:40:00","date_gmt":"2025-02-08T22:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=17746"},"modified":"2025-02-07T16:50:42","modified_gmt":"2025-02-07T19:50:42","slug":"preco-do-metro-quadrado-bate-recorde-e-mercado-imobiliario-se-aquece","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/02\/08\/preco-do-metro-quadrado-bate-recorde-e-mercado-imobiliario-se-aquece\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o do metro quadrado bate recorde e mercado imobili\u00e1rio se aquece!"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro iniciou 2025 com um desempenho not\u00e1vel, refletindo uma tend\u00eancia de alta nos pre\u00e7os tanto para venda quanto para loca\u00e7\u00e3o. Segundo o \u00edndice FipeZap<\/a><\/strong>, que monitora o comportamento dos pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis residenciais em 56 cidades do pa\u00eds, houve um aumento de 0,59% em janeiro. Este crescimento \u00e9 um indicativo da continuidade da valoriza\u00e7\u00e3o observada no ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Curitiba<\/strong>, em particular, destacou-se no cen\u00e1rio nacional. A capital paranaense registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 0,45% nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis no primeiro m\u00eas do ano, um pouco abaixo da m\u00e9dia nacional, mas ainda assim superior ao \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os – Mercado (IGP-M)<\/strong>, que variou 0,27%. No entanto, ao se analisar um per\u00edodo de 12 meses, Curitiba acumulou uma valoriza\u00e7\u00e3o impressionante de quase 18%, superando significativamente a m\u00e9dia das cidades pesquisadas, que foi de 7,8%.<\/p>\n\n\n\n

Quais fatores contribuem para a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em Curitiba?<\/h2>\n\n\n\n

Curitiba<\/a><\/strong> \u00e9 atualmente a segunda cidade brasileira com a maior valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Entre os im\u00f3veis que mais se valorizaram est\u00e3o os apartamentos de um dormit\u00f3rio, enquanto as unidades com quatro ou mais dormit\u00f3rios tiveram uma alta relativamente menor. Este fen\u00f4meno pode ser atribu\u00eddo a diversos fatores, incluindo a alta demanda por im\u00f3veis na cidade, que tem superado a oferta dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis em Curitiba tamb\u00e9m reflete essa valoriza\u00e7\u00e3o. Em janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda na cidade ultrapassou R$ 10 mil por metro quadrado, em compara\u00e7\u00e3o com a m\u00e9dia de R$ 9 mil por metro quadrado nas 56 cidades monitoradas pelo FipeZap. Este aumento \u00e9 particularmente not\u00e1vel em bairros como Batel, Bigorrilho e Juvev\u00ea<\/strong>, que registraram as maiores valoriza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\"Entregas
Curitiba – Cr\u00e9ditos: Wikimedia Commons<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Quais bairros de Curitiba apresentaram maior valoriza\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

Entre os bairros curitibanos, o Batel se destacou com um pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 16 mil por metro quadrado e uma valoriza\u00e7\u00e3o de 50% em 12 meses. Bigorrilho e Juvev\u00ea tamb\u00e9m apresentaram aumentos significativos, com pre\u00e7os m\u00e9dios de R$ 13 mil e R$ 12 mil por metro quadrado, respectivamente, e valoriza\u00e7\u00f5es de 13% e 12,6% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Esses bairros s\u00e3o conhecidos por sua infraestrutura desenvolvida e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, fatores que contribuem para a alta demanda e consequente valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. A busca por qualidade de vida e a diversifica\u00e7\u00e3o das op\u00e7\u00f5es de moradia tamb\u00e9m t\u00eam impulsionado o mercado imobili\u00e1rio na capital paranaense.<\/p>\n\n\n\n

Perspectivas para o Mercado Imobili\u00e1rio em 2025<\/h2>\n\n\n\n

As expectativas para o mercado imobili\u00e1rio em Curitiba ao longo de 2025 s\u00e3o otimistas. Profissionais do setor indicam que a tend\u00eancia de crescimento deve continuar, impulsionada por uma combina\u00e7\u00e3o de fatores como a manuten\u00e7\u00e3o ou aumento dos lan\u00e7amentos por parte das empresas do setor e a cont\u00ednua alta demanda por im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Este cen\u00e1rio de aquecimento \u00e9 sustentado pela queda dos estoques e vendas aquecidas, refletindo uma din\u00e2mica de mercado favor\u00e1vel. A busca por im\u00f3veis que ofere\u00e7am qualidade de vida e a diversifica\u00e7\u00e3o das op\u00e7\u00f5es de moradia continuam a ser fatores determinantes para a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em Curitiba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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