{"id":173945,"date":"2026-03-01T21:45:00","date_gmt":"2026-03-02T00:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=173945"},"modified":"2026-02-27T23:35:56","modified_gmt":"2026-02-28T02:35:56","slug":"nova-regra-impede-despejo-nos-meses-mais-frios-e-determina-que-agua-e-energia-continuem-ligadas-mesmo-com-divida-acumulada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/03\/01\/nova-regra-impede-despejo-nos-meses-mais-frios-e-determina-que-agua-e-energia-continuem-ligadas-mesmo-com-divida-acumulada\/","title":{"rendered":"Nova regra impede despejo nos meses mais frios e determina que \u00e1gua e energia continuem ligadas mesmo com d\u00edvida acumulada"},"content":{"rendered":"\n<p>A <strong>Fran\u00e7a pro\u00edbe despejos no inverno<\/strong>, impede cortes totais de energia e mant\u00e9m o fornecimento de \u00e1gua mesmo com inadimpl\u00eancia. A chamada <strong>tr\u00e9gua invernal<\/strong> cria uma prote\u00e7\u00e3o sazonal para milh\u00f5es de fam\u00edlias, sem cancelar d\u00edvidas ou processos judiciais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona a tr\u00e9gua invernal na Fran\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>tr\u00e9gua invernal<\/strong> suspende a execu\u00e7\u00e3o de despejos entre 1\u00ba de novembro e 31 de mar\u00e7o. Mesmo com decis\u00e3o judicial favor\u00e1vel ao propriet\u00e1rio, a retirada f\u00edsica do inquilino fica bloqueada durante os meses mais frios do ano.<\/p>\n\n\n\n<p>A medida n\u00e3o anula a d\u00edvida nem encerra o processo. O <strong>procedimento judicial<\/strong> pode continuar normalmente, com atualiza\u00e7\u00e3o de valores e cobran\u00e7a legal. A suspens\u00e3o atinge apenas a etapa final, que \u00e9 a expuls\u00e3o for\u00e7ada do morador.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8-4-1024x576.jpg\" alt=\"Nova regra impede despejo nos meses mais frios e determina que \u00e1gua e energia continuem ligadas mesmo com d\u00edvida acumulada\" class=\"wp-image-173953\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8-4-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8-4-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8-4-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8-4-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8-4-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/8-4.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pausa social suspende retiradas for\u00e7adas de inquilinos em meses frios<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que fica suspenso durante o per\u00edodo de prote\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Durante a vig\u00eancia da regra, a lei impede a\u00e7\u00f5es diretas de retirada e limita a interrup\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os essenciais na resid\u00eancia principal. Na pr\u00e1tica, a prote\u00e7\u00e3o envolve os seguintes pontos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Execu\u00e7\u00e3o do despejo<\/strong>: a decis\u00e3o judicial pode existir, mas o cumprimento com retirada do inquilino s\u00f3 ocorre ap\u00f3s 31 de mar\u00e7o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Corte total de energia e g\u00e1s<\/strong>: proibido no inverno; pode haver apenas redu\u00e7\u00e3o de pot\u00eancia, mantendo n\u00edvel m\u00ednimo de servi\u00e7o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Autotutela do propriet\u00e1rio<\/strong>: troca de fechaduras, retirada de pertences ou constrangimentos s\u00e3o ilegais e podem gerar san\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Existem exce\u00e7\u00f5es \u00e0 suspens\u00e3o de despejos?<\/h2>\n\n\n\n<p>A prote\u00e7\u00e3o n\u00e3o se aplica a qualquer situa\u00e7\u00e3o. Casos de <strong>ocupa\u00e7\u00e3o sem t\u00edtulo jur\u00eddico<\/strong>, como <strong><a href=\"https:\/\/vlvadvogados.com\/imovel-invadido\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">invas\u00f5es de im\u00f3veis<\/a><\/strong>, ficam fora da tr\u00e9gua. Tamb\u00e9m podem ser exclu\u00eddos im\u00f3veis declarados perigosos ou insalubres por ato administrativo.<\/p>\n\n\n\n<p>H\u00e1 ainda exce\u00e7\u00f5es em decis\u00f5es de <strong><a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/11\/20\/stf-garante-ajuda-por-6-meses-para-vitimas-de-violencia-domestica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">viol\u00eancia dom\u00e9stica<\/a><\/strong> ou separa\u00e7\u00e3o judicial, quando o juiz determina o afastamento do agressor. Nessas hip\u00f3teses, a suspens\u00e3o n\u00e3o impede o cumprimento imediato da ordem.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/7-6-1024x576.jpg\" alt=\"Nova regra impede despejo nos meses mais frios e determina que \u00e1gua e energia continuem ligadas mesmo com d\u00edvida acumulada\" class=\"wp-image-173952\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/7-6-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/7-6-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/7-6-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/7-6-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/7-6-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/7-6.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ocupa\u00e7\u00f5es sem t\u00edtulo jur\u00eddico e invas\u00f5es ficam fora da prote\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que acontece com energia, g\u00e1s e \u00e1gua?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da suspens\u00e3o de despejos, a legisla\u00e7\u00e3o francesa protege o acesso a servi\u00e7os essenciais. No caso da \u00e1gua, a proibi\u00e7\u00e3o de corte \u00e9 permanente, v\u00e1lida durante todo o ano, como mostram os pontos centrais abaixo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Energia el\u00e9trica<\/strong>: entre novembro e mar\u00e7o, n\u00e3o pode haver corte total por inadimpl\u00eancia, apenas eventual redu\u00e7\u00e3o de pot\u00eancia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00e1s<\/strong>: segue l\u00f3gica semelhante \u00e0 eletricidade, preservando o aquecimento no per\u00edodo de frio intenso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c1gua<\/strong>: corte proibido o ano inteiro desde lei aprovada em 2013, com entendimento confirmado pelo Conselho Constitucional em 2015.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A tr\u00e9gua significa perd\u00e3o das d\u00edvidas?<\/h2>\n\n\n\n<p>A suspens\u00e3o funciona como <strong>pausa social tempor\u00e1ria<\/strong>, n\u00e3o como anistia. Os d\u00e9bitos continuam sendo contabilizados, e credores podem cobrar judicialmente ou negociar parcelamentos durante o per\u00edodo protegido.<\/p>\n\n\n\n<p>Encerrada a tr\u00e9gua, o <strong>cumprimento da decis\u00e3o judicial<\/strong> pode ocorrer normalmente, caso exista ordem v\u00e1lida. O modelo franc\u00eas combina prote\u00e7\u00e3o \u00e0 moradia em meses cr\u00edticos com preserva\u00e7\u00e3o do direito de cobran\u00e7a dos propriet\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Fran\u00e7a pro\u00edbe despejos no inverno, impede cortes totais de energia e mant\u00e9m o fornecimento de \u00e1gua mesmo com inadimpl\u00eancia. A chamada tr\u00e9gua invernal cria uma prote\u00e7\u00e3o sazonal para milh\u00f5es de fam\u00edlias, sem cancelar d\u00edvidas ou processos judiciais. Como funciona a tr\u00e9gua invernal na Fran\u00e7a? 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