{"id":167482,"date":"2026-02-13T19:35:00","date_gmt":"2026-02-13T22:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=167482"},"modified":"2026-02-10T23:00:11","modified_gmt":"2026-02-11T02:00:11","slug":"justica-manda-retirar-horta-de-terraco-apos-agua-peso-excessivo-e-danos-colocarem-moradores-em-risco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2026\/02\/13\/justica-manda-retirar-horta-de-terraco-apos-agua-peso-excessivo-e-danos-colocarem-moradores-em-risco\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a manda retirar horta de terra\u00e7o ap\u00f3s \u00e1gua, peso excessivo e danos colocarem moradores em risco"},"content":{"rendered":"\n

O caso ocorreu em Le\u00f3n, na Espanha<\/strong>, onde a Justi\u00e7a determinou a remo\u00e7\u00e3o de uma horta urbana instalada em um terra\u00e7o privativo. A decis\u00e3o foi motivada por infiltra\u00e7\u00f5es constantes e danos estruturais que atingiram diretamente a garagem do pr\u00e9dio, colocando em risco moradores e ve\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n

O que motivou a a\u00e7\u00e3o judicial da comunidade?<\/h2>\n\n\n\n

A controv\u00e9rsia come\u00e7ou ap\u00f3s moradores perceberem umidade frequente<\/strong> e danos no teto da garagem localizada abaixo do terra\u00e7o. O espa\u00e7o, apesar de uso exclusivo do propriet\u00e1rio<\/a><\/strong>, funcionava como cobertura da \u00e1rea comum, o que ampliou os impactos da atividade.<\/p>\n\n\n\n

Com o agravamento da situa\u00e7\u00e3o, a associa\u00e7\u00e3o de moradores decidiu recorrer \u00e0 Justi\u00e7a ao constatar que os problemas j\u00e1 ultrapassavam o n\u00edvel de simples inc\u00f4modo e representavam risco real \u00e0 estrutura do edif\u00edcio<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Justi\u00e7a
Moradores acionaram Justi\u00e7a ap\u00f3s infiltra\u00e7\u00f5es constantes e risco estrutural na garagem do pr\u00e9dio<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Como a horta foi montada no terra\u00e7o?<\/h2>\n\n\n\n

As provas reunidas no processo mostraram que a horta foi instalada de forma prec\u00e1ria, sem qualquer adapta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica. O m\u00e9todo de cultivo e o ac\u00famulo de materiais contribu\u00edram diretamente para o excesso de peso e reten\u00e7\u00e3o de \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Terra despejada diretamente<\/strong> sobre a laje, sem impermeabiliza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
  • Tomates cultivados<\/strong> em caixas de isopor improvisadas.<\/li>\n\n\n\n
  • Sistema de drenagem comprometido<\/strong>, com ralos entupidos por lixo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Quais danos foram comprovados no pr\u00e9dio?<\/h2>\n\n\n\n

    A irriga\u00e7\u00e3o constante, aliada \u00e0 drenagem deficiente, fez com que a \u00e1gua se acumulasse no solo do terra\u00e7o. Com o tempo, a umidade excessiva atravessou a laje e alcan\u00e7ou a garagem, provocando infiltra\u00e7\u00f5es cont\u00ednuas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Em est\u00e1gio mais grave, o peso da terra somado \u00e0 \u00e1gua infiltrada causou desabamento de placas do teto abobadado<\/strong> da garagem, atingindo ve\u00edculos estacionados e elevando o risco para os moradores.<\/p>\n\n\n\n

    \"Justi\u00e7a
    Irriga\u00e7\u00e3o cont\u00ednua causou infiltra\u00e7\u00f5es, desabamentos no teto e danos a ve\u00edculos estacionados<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    Por que a Justi\u00e7a considerou a atividade proibida?<\/h2>\n\n\n\n

    O tribunal entendeu que o uso exclusivo do terra\u00e7o n\u00e3o autorizava pr\u00e1ticas que comprometessem a seguran\u00e7a do edif\u00edcio. Ficou comprovado que o cultivo ultrapassou os limites permitidos e violou regras de conviv\u00eancia condominial.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Atividade considerada prejudicial<\/strong> \u00e0 integridade do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n
    • Falta de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>, com neglig\u00eancia na limpeza e conserva\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
    • Descumprimento das normas internas<\/strong> do condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Qual foi a decis\u00e3o final do tribunal?<\/h2>\n\n\n\n

      A Justi\u00e7a determinou a remo\u00e7\u00e3o imediata<\/strong> de todas as plantas, da terra acumulada e dos materiais met\u00e1licos mantidos no terra\u00e7o. Tamb\u00e9m foi ordenada a desobstru\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es comuns afetadas pela horta.<\/p>\n\n\n\n

      O entendimento foi de que o interesse coletivo e a preserva\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio devem prevalecer sobre o uso individual do espa\u00e7o, especialmente quando a atividade gera danos estruturais e risco \u00e0 seguran\u00e7a<\/strong>. A decis\u00e3o ainda permitia a interposi\u00e7\u00e3o de recurso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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