{"id":146320,"date":"2025-12-29T10:15:00","date_gmt":"2025-12-29T13:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=146320"},"modified":"2025-12-25T21:05:54","modified_gmt":"2025-12-26T00:05:54","slug":"brasileiros-podem-atualizar-imoveis-e-carros-com-ir-de-4-se-aderirem-ao-novo-regime-antes-de-19-de-fevereiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/29\/brasileiros-podem-atualizar-imoveis-e-carros-com-ir-de-4-se-aderirem-ao-novo-regime-antes-de-19-de-fevereiro\/","title":{"rendered":"Brasileiros podem atualizar im\u00f3veis e carros com IR de 4% se aderirem ao novo regime antes de 19 de fevereiro"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Novo regime permite atualizar bens no Brasil e exterior pelo valor de mercado com IR reduzido. Ades\u00e3o at\u00e9 19\/02\/2026, al\u00edquota de 4% para pessoas f\u00edsicas e pagamento \u00e0 vista ou em at\u00e9 36 parcelas.<\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>Receita Federal<\/strong> detalhou um novo regime que permite atualizar o valor de bens no Brasil e no exterior com <strong>Imposto de Renda reduzido<\/strong>. Pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas podem aderir at\u00e9 19 de fevereiro de 2026 e pagar o tributo \u00e0 vista ou em at\u00e9 36 parcelas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o novo regime de atualiza\u00e7\u00e3o patrimonial?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/assuntos\/noticias\/2025\/dezembro\/receita-federal-edita-norma-que-regulamenta-a-atualizacao-de-bens-moveis-e-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Regime Especial de Atualiza\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Patrimonial<\/a><\/strong> possibilita recalcular bens pelo valor de mercado, ajustando a diferen\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao custo hist\u00f3rico declarado ao Fisco. A medida se aplica apenas a patrim\u00f4nios adquiridos com recursos de origem l\u00edcita.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a Receita Federal, o regime alcan\u00e7a bens localizados no Brasil e no exterior, desde que tenham sido adquiridos at\u00e9 31 de dezembro de 2024 e j\u00e1 constem nas declara\u00e7\u00f5es oficiais apresentadas anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-3-68-1024x576.jpg\" alt=\"Brasileiros podem atualizar im\u00f3veis e carros com IR de 4% se aderirem ao novo regime antes de 19 de fevereiro\" class=\"wp-image-146322\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-3-68-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-3-68-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-3-68-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-3-68-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-3-68-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-3-68.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Receita Federal criou regime para atualizar bens com imposto reduzido<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode aderir e quais bens entram no regime?<\/h2>\n\n\n\n<p>A norma estabelece crit\u00e9rios objetivos para ades\u00e3o ao novo modelo, abrangendo contribuintes pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas que atendam \u00e0s exig\u00eancias legais. Entre os principais pontos definidos, est\u00e3o os seguintes.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pessoas f\u00edsicas<\/strong>: residentes no pa\u00eds com bens informados na \u00faltima declara\u00e7\u00e3o de IR.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pessoas jur\u00eddicas<\/strong>: ativos registrados no n\u00e3o circulante do balan\u00e7o em 31\/12\/2024.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bens inclu\u00eddos<\/strong>: im\u00f3veis e ve\u00edculos sujeitos a registro p\u00fablico, no Brasil ou no exterior.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais bens ficam fora da atualiza\u00e7\u00e3o patrimonial?<\/h2>\n\n\n\n<p>O regime n\u00e3o permite a inclus\u00e3o de bens n\u00e3o declarados anteriormente nem daqueles adquiridos a partir de 1\u00ba de janeiro de 2025, mantendo o foco exclusivo na atualiza\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nios j\u00e1 informados ao Fisco.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m ficam exclu\u00eddos itens como <strong>moeda estrangeira em esp\u00e9cie<\/strong>, joias, obras de arte, antiguidades e bens que tenham sido alienados, baixados ou liquidados antes da formaliza\u00e7\u00e3o da op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-58-1024x576.jpg\" alt=\"Brasileiros podem atualizar im\u00f3veis e carros com IR de 4% se aderirem ao novo regime antes de 19 de fevereiro\" class=\"wp-image-146323\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-58-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-58-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-58-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-58-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-58-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-58.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Alguns bens ficam exclu\u00eddos para evitar regulariza\u00e7\u00e3o indevida<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Leia mais: <strong><a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/25\/espera-por-beneficios-pode-acabar-governo-libera-forca-tarefa-para-agilizar-pericias-e-revisoes-no-inss\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Espera por benef\u00edcios pode acabar: governo libera for\u00e7a-tarefa para agilizar per\u00edcias e revis\u00f5es no INSS<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona a tributa\u00e7\u00e3o para pessoas f\u00edsicas e empresas?<\/h2>\n\n\n\n<p>O principal atrativo do regime est\u00e1 nas <strong>al\u00edquotas reduzidas<\/strong>, aplicadas somente sobre a diferen\u00e7a entre o valor atualizado e o custo original do bem, com cobran\u00e7a definitiva e sem aplica\u00e7\u00e3o de redutores adicionais.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pessoa f\u00edsica<\/strong>: Imposto de Renda de 4% sobre o acr\u00e9scimo patrimonial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pessoa jur\u00eddica<\/strong>: IRPJ de 4,8% e CSLL de 3,2%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limita\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil<\/strong>: valores atualizados n\u00e3o entram no c\u00e1lculo de deprecia\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os prazos e regras para declara\u00e7\u00e3o e pagamento?<\/h2>\n\n\n\n<p>A ades\u00e3o exige o envio da <strong>Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pelo Regime Especial<\/strong>, a Deap, por meio do e-CAC. O sistema ser\u00e1 liberado em 2 de janeiro de 2026, com prazo final de envio at\u00e9 19 de fevereiro.<\/p>\n\n\n\n<p>O imposto deve ser quitado at\u00e9 27 de fevereiro de 2026, \u00e0 vista ou em at\u00e9 <strong>36 parcelas mensais<\/strong>, corrigidas pela Selic. Nenhuma parcela pode ser inferior a R$ 1.000, e valores at\u00e9 R$ 2.000 devem ser pagos em cota \u00fanica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novo regime permite atualizar bens no Brasil e exterior pelo valor de mercado com IR reduzido. Ades\u00e3o at\u00e9 19\/02\/2026, al\u00edquota de 4% para pessoas f\u00edsicas e pagamento \u00e0 vista ou em at\u00e9 36 parcelas. 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