{"id":144225,"date":"2025-12-23T10:35:00","date_gmt":"2025-12-23T13:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=144225"},"modified":"2025-12-22T03:21:34","modified_gmt":"2025-12-22T06:21:34","slug":"projeto-de-lei-pode-acabar-com-regras-abusivas-contra-pets-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/23\/projeto-de-lei-pode-acabar-com-regras-abusivas-contra-pets-em-condominios\/","title":{"rendered":"Projeto de lei pode acabar com regras abusivas contra pets em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Projeto de lei busca impedir regras abusivas contra pets em condom\u00ednios, alinhando-se \u00e0 jurisprud\u00eancia do STJ. A proposta combate restri\u00e7\u00f5es arbitr\u00e1rias, preserva a conviv\u00eancia coletiva e garante circula\u00e7\u00e3o digna de animais.<\/h2>\n\n\n\n<p>Um projeto de lei em tramita\u00e7\u00e3o pretende limitar regras abusivas contra pets em condom\u00ednios. A proposta avan\u00e7a alinhada a decis\u00f5es judiciais j\u00e1 consolidadas, buscando equilibrar conviv\u00eancia coletiva, autonomia condominial e o direito de tutores circularem com seus animais sem constrangimentos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que o tema dos pets em condom\u00ednios voltou ao debate?<\/h2>\n\n\n\n<p>Casos recentes de <strong>restri\u00e7\u00f5es consideradas humilhantes<\/strong>, como obrigar moradores a carregar animais no colo ou impedir o uso de \u00e1reas comuns, reacenderam a discuss\u00e3o sobre at\u00e9 onde v\u00e3o as regras internas dos condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n<p>Esses epis\u00f3dios refor\u00e7aram a necessidade de padronizar entendimentos que hoje dependem de decis\u00f5es judiciais pontuais, trazendo mais <strong>seguran\u00e7a jur\u00eddica<\/strong> para s\u00edndicos, cond\u00f4minos e tutores de animais.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-33-1024x576.jpg\" alt=\"Projeto de lei pode acabar com regras abusivas contra pets em condom\u00ednios\" class=\"wp-image-144236\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-33-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-33-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-33-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-33-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-33-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-4-33.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Casos constrangedores reacenderam debate sobre circula\u00e7\u00e3o de animais<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que o projeto de lei busca impedir na pr\u00e1tica?<\/h2>\n\n\n\n<p>O texto foca em barrar exig\u00eancias sem fundamento t\u00e9cnico que restringem a circula\u00e7\u00e3o de pets. A proposta n\u00e3o elimina regras, mas combate abusos claros, como mostram os exemplos a seguir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Restri\u00e7\u00f5es gen\u00e9ricas<\/strong>: proibir circula\u00e7\u00e3o sem risco \u00e0 seguran\u00e7a, higiene ou sossego.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Exig\u00eancias discriminat\u00f3rias<\/strong>: impor uso exclusivo do elevador de servi\u00e7o sem motivo concreto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limita\u00e7\u00f5es arbitr\u00e1rias<\/strong>: fixar n\u00famero m\u00e1ximo de pets sem impacto comprovado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como o STJ j\u00e1 se posicionou sobre pets em condom\u00ednios?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong>Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/strong> j\u00e1 possui entendimento consolidado sobre o tema. No julgamento do <a href=\"https:\/\/www.jusbrasil.com.br\/jurisprudencia\/stj\/859330393\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>REsp 1.783.076<\/strong><\/a>, o tribunal decidiu que conven\u00e7\u00f5es condominiais n\u00e3o podem proibir genericamente animais que n\u00e3o causem riscos reais.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse precedente afirma que o simples inc\u00f4modo subjetivo ou medo de outros moradores n\u00e3o \u00e9 suficiente. O projeto de lei surge como tentativa de <strong>codificar essa jurisprud\u00eancia<\/strong>, hoje aplicada caso a caso pelo Judici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-5-21-1024x576.jpg\" alt=\"Projeto de lei pode acabar com regras abusivas contra pets em condom\u00ednios\" class=\"wp-image-144237\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-5-21-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-5-21-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-5-21-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-5-21-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-5-21-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-5-21.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">STJ j\u00e1 decidiu que proibi\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica de pets \u00e9 ilegal<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Leia mais: <strong><a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/21\/novo-programa-do-governo-investe-r-14-bilhao-em-credito-para-quem-mais-precisa-abrir-o-proprio-negocio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Novo programa do Governo investe R$ 1,4 bilh\u00e3o em cr\u00e9dito para quem mais precisa abrir o pr\u00f3prio neg\u00f3cio<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 o limite entre abuso e direito coletivo no condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p>O debate central est\u00e1 em diferenciar regras leg\u00edtimas de medidas excessivas. Para facilitar a compreens\u00e3o, a proposta refor\u00e7a crit\u00e9rios objetivos, distinguindo o que \u00e9 prote\u00e7\u00e3o coletiva do que configura abuso, como indicado abaixo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Pr\u00e1tica abusiva<\/th><th>Regra leg\u00edtima<\/th><\/tr><tr><td>Exigir que animais grandes sejam carregados no colo<\/td><td>Exigir uso de guia curta nas \u00e1reas comuns<\/td><\/tr><tr><td>Impedir uso do elevador social sem alternativa<\/td><td>Solicitar carteira de vacina\u00e7\u00e3o atualizada<\/td><\/tr><tr><td>Limitar n\u00famero de pets por metragem<\/td><td>Multar barulho excessivo e reiterado<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que muda com o substitutivo aprovado na comiss\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>O texto alternativo aprovado buscou respeitar a <strong>compet\u00eancia da Uni\u00e3o<\/strong> sobre direito civil e dialogar com o C\u00f3digo Civil, especialmente o artigo 1.336, que trata dos deveres dos cond\u00f4minos no uso das \u00e1reas comuns.<\/p>\n\n\n\n<p>O substitutivo tamb\u00e9m refor\u00e7a a circula\u00e7\u00e3o de <strong>animais de assist\u00eancia<\/strong>, indo al\u00e9m do c\u00e3o-guia e abrindo espa\u00e7o para o reconhecimento de animais de suporte emocional, cada vez mais ligados ao bem-estar psicol\u00f3gico e ao conceito de <strong>fam\u00edlia multiesp\u00e9cie<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Projeto de lei busca impedir regras abusivas contra pets em condom\u00ednios, alinhando-se \u00e0 jurisprud\u00eancia do STJ. 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