{"id":142720,"date":"2025-12-21T13:35:00","date_gmt":"2025-12-21T16:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=142720"},"modified":"2025-12-18T17:41:37","modified_gmt":"2025-12-18T20:41:37","slug":"familia-tem-casa-condenada-apos-obra-da-prefeitura-comprometer-estrutura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/21\/familia-tem-casa-condenada-apos-obra-da-prefeitura-comprometer-estrutura\/","title":{"rendered":"Fam\u00edlia tem casa condenada ap\u00f3s obra da prefeitura comprometer estrutura"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Uma obra p\u00fablica de saneamento no interior de SP causou rachaduras, afundamento e retorno de esgoto em casa regular. Laudo apontou risco de desabamento, levou \u00e0 demoli\u00e7\u00e3o e garantiu indeniza\u00e7\u00e3o de cerca de R$ 63 mil \u00e0 fam\u00edlia.<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma fam\u00edlia do interior de S\u00e3o Paulo viveu um drama inesperado ap\u00f3s uma obra p\u00fablica comprometer a estrutura de sua casa. Constru\u00eddo h\u00e1 anos de forma regular, o im\u00f3vel passou a apresentar falhas graves e acabou condenado \u00e0 demoli\u00e7\u00e3o por ordem da prefeitura.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a casa foi constru\u00edda e por que parecia segura?<\/h2>\n\n\n\n<p>O im\u00f3vel foi adquirido no in\u00edcio dos anos 2000 em um <strong>loteamento aprovado pelo munic\u00edpio<\/strong>, com documenta\u00e7\u00e3o regular e liga\u00e7\u00f5es oficiais de \u00e1gua e esgoto. N\u00e3o havia qualquer indica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de risco estrutural ou restri\u00e7\u00e3o quanto \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do terreno.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao longo do tempo, a fam\u00edlia realizou apenas reformas simples, mantendo a estrutura original intacta. A aus\u00eancia de alertas oficiais refor\u00e7ava a sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a, j\u00e1 que nunca foi informado que a casa estaria sobre uma <strong>rede principal de esgoto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-1-16-1024x576.jpg\" alt=\"Fam\u00edlia tem casa condenada ap\u00f3s obra da prefeitura comprometer estrutura\" class=\"wp-image-142731\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-1-16-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-1-16-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-1-16-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-1-16-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-1-16-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/IA-1-16.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Im\u00f3vel regular pode apresentar riscos ocultos sem qualquer aviso pr\u00e9vio oficial<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais danos surgiram ap\u00f3s a obra p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n<p>A situa\u00e7\u00e3o mudou quando a prefeitura iniciou interven\u00e7\u00f5es profundas de drenagem e saneamento na rua. M\u00e1quinas pesadas alteraram o solo de sustenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, desencadeando problemas estruturais que evolu\u00edram rapidamente, como mostram os principais sinais a seguir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rachaduras profundas<\/strong>: fissuras em paredes e lajes indicaram comprometimento da base.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Afundamento do piso<\/strong>: desn\u00edveis surgiram devido ao recalque do solo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retorno de esgoto<\/strong>: \u00e1guas servidas passaram a invadir \u00e1reas internas da casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Leia mais: <strong><a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/18\/nova-regra-em-cidade-brasileira-preve-diaria-para-turistas-com-taxa-de-ate-r-137-por-veiculo-multa-dobrada-por-fraude-e-teto-mensal-de-cobrancas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nova regra em cidade brasileira prev\u00ea di\u00e1ria para turistas, com taxa de at\u00e9 R$ 137 por ve\u00edculo, multa dobrada por fraude e teto mensal de cobran\u00e7as<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que a prefeitura exigiu a demoli\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s vistorias t\u00e9cnicas, a <strong><a href=\"https:\/\/www.defesacivil.pr.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Defesa Civil<\/a><\/strong> constatou <strong>risco iminente de desabamento<\/strong>, associado diretamente \u00e0s altera\u00e7\u00f5es no sistema de esgoto e drenagem. A perman\u00eancia da fam\u00edlia passou a representar perigo real \u00e0 integridade f\u00edsica dos moradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Diante do laudo, a prefeitura determinou a desocupa\u00e7\u00e3o imediata e a demoli\u00e7\u00e3o controlada como medida de seguran\u00e7a. A decis\u00e3o trouxe impactos emocionais e financeiros severos, com perdas estimadas em <strong>R$ 63 mil<\/strong>, incluindo m\u00f3veis e custos de moradia tempor\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais direitos e leis garantiram a indeniza\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia?<\/h2>\n\n\n\n<p>A indeniza\u00e7\u00e3o foi fundamentada na comprova\u00e7\u00e3o do dano, do nexo causal e na responsabilidade do poder p\u00fablico. A legisla\u00e7\u00e3o brasileira prev\u00ea repara\u00e7\u00e3o integral quando obras p\u00fablicas causam preju\u00edzos a im\u00f3veis regulares, conforme demonstrado na tabela a seguir.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th><strong>Base legal<\/strong><\/th><th><strong>Direito garantido<\/strong><\/th><\/tr><tr><td><strong>Constitui\u00e7\u00e3o Federal art. 37 \u00a76\u00ba<\/strong><\/td><td>Responsabilidade objetiva do Estado por danos causados por seus agentes.<\/td><\/tr><tr><td><strong>C\u00f3digo Civil arts. 186 e 927<\/strong><\/td><td>Obriga\u00e7\u00e3o de indenizar quando h\u00e1 ato il\u00edcito, dano comprovado e nexo causal.<\/td><\/tr><tr><td><strong>C\u00f3digo de Defesa do Consumidor art. 14<\/strong><\/td><td>Responsabilidade por falha na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos, aplicada por analogia.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Lei n\u00ba 6.766\/1979<\/strong><\/td><td>Garantia de infraestrutura adequada em loteamentos aprovados pelo munic\u00edpio.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Normas t\u00e9cnicas da ABNT<\/strong><\/td><td>Par\u00e2metros de seguran\u00e7a para obras de saneamento e estabilidade estrutural.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que esse caso ensina para quem mora perto de obras p\u00fablicas?<\/h2>\n\n\n\n<p>O epis\u00f3dio mostra que morar pr\u00f3ximo a redes de saneamento n\u00e3o torna um im\u00f3vel irregular por si s\u00f3. Cabe ao poder p\u00fablico planejar obras com crit\u00e9rio t\u00e9cnico e garantir a <strong>seguran\u00e7a das constru\u00e7\u00f5es existentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao notar trincas, afundamentos ou retorno de esgoto ap\u00f3s obras, o morador deve agir r\u00e1pido. Registrar provas, buscar laudos e orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica \u00e9 essencial para proteger a fam\u00edlia e assegurar o <strong>direito \u00e0 repara\u00e7\u00e3o<\/strong> antes que o preju\u00edzo aumente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma obra p\u00fablica de saneamento no interior de SP causou rachaduras, afundamento e retorno de esgoto em casa regular. Laudo apontou risco de desabamento, levou \u00e0 demoli\u00e7\u00e3o e garantiu indeniza\u00e7\u00e3o de cerca de R$ 63 mil \u00e0 fam\u00edlia. 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