{"id":138909,"date":"2025-12-12T19:25:00","date_gmt":"2025-12-12T22:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=138909"},"modified":"2025-12-11T17:32:41","modified_gmt":"2025-12-11T20:32:41","slug":"banco-famoso-decide-investir-200-milhoes-para-voltar-ao-centro-de-sp-e-reabrir-agencia-historica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/12\/banco-famoso-decide-investir-200-milhoes-para-voltar-ao-centro-de-sp-e-reabrir-agencia-historica\/","title":{"rendered":"Banco famoso decide investir 200 milh\u00f5es para voltar ao centro de SP e reabrir ag\u00eancia hist\u00f3rica"},"content":{"rendered":"\n

O an\u00fancio de que o Bradesco <\/strong>vai reocupar o edif\u00edcio Nova Central<\/strong>, na avenida Ipiranga<\/strong>, recoloca o centro de S\u00e3o Paulo <\/strong>no radar das grandes corpora\u00e7\u00f5es e marca uma nova fase de retomada do trabalho presencial e reorganiza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Ao voltar a um endere\u00e7o hist\u00f3rico e investir pesado em moderniza\u00e7\u00e3o, o banco sinaliza n\u00e3o s\u00f3 a reaproxima\u00e7\u00e3o com a regi\u00e3o central da capital paulista, mas tamb\u00e9m sua aposta na revitaliza\u00e7\u00e3o urbana, na mistura de usos e na cria\u00e7\u00e3o de novos fluxos de pessoas e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Como ser\u00e1 a retomada do edif\u00edcio Nova Central pelo Bradesco<\/h2>\n\n\n\n

Projetado em 1964 para ser um hospital, o edif\u00edcio Nova Central foi incorporado ao patrim\u00f4nio do Bradesco <\/a>ainda naquela d\u00e9cada e j\u00e1 abrigou, nas d\u00e9cadas de 1980 e 1990, uma das maiores ag\u00eancias do banco. A partir dos anos 2000, por\u00e9m, a institui\u00e7\u00e3o concentrou suas estruturas administrativas na Cidade de Deus<\/strong>, em Osasco<\/strong>, e em outros endere\u00e7os na capital.<\/p>\n\n\n\n

Na nova etapa, o banco estima investir cerca de R$ 200 milh\u00f5es na moderniza\u00e7\u00e3o do Nova Central, adequando o pr\u00e9dio ao modelo atual de trabalho presencial. Do quinto ao vig\u00e9simo andar, aproximadamente 18 mil metros quadrados ser\u00e3o destinados a \u00e1reas internas, com espa\u00e7o para 2,2 mil colaboradores, que voltar\u00e3o de forma gradual a partir de 2026, acompanhando o fim do home office para parte dos funcion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

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\n Informa\u00e7\u00f5es sobre o investimento de R$ 200 milh\u00f5es\n <\/h2>\n\n \n \n \n \n \n \n \n
\n Item\n <\/th>\n \n Detalhes\n <\/th>\n <\/tr>\n\n
\n Comunica\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria \u00e0 CVM\n <\/td>\n \n N\u00e3o houve fato relevante, pois trata-se de investimento operacional que n\u00e3o altera valor de mercado.\n <\/td>\n <\/tr>\n\n
\n Objetivo do projeto\n <\/td>\n \n Revitalizar pr\u00e9dio hist\u00f3rico no centro de S\u00e3o Paulo para nova sede administrativa e reativar ag\u00eancia no t\u00e9rreo.\n <\/td>\n <\/tr>\n\n
\n Investimento total\n <\/td>\n \n R$ 200 milh\u00f5es destinados ao retrofit do edif\u00edcio de 33 mil m\u00b2.\n <\/td>\n <\/tr>\n\n
\n Capacidade prevista\n <\/td>\n \n Entre 2.200 e 2.500 funcion\u00e1rios distribu\u00eddos em 18 mil m\u00b2 de \u00e1rea administrativa.\n <\/td>\n <\/tr>\n\n
\n Contexto estrat\u00e9gico\n <\/td>\n \n Reabertura integra pol\u00edtica de retorno ao trabalho presencial e fim do home office \n para cerca de 900 funcion\u00e1rios a partir de janeiro de 2026.\n <\/td>\n <\/tr>\n\n <\/table>\n\n<\/div>\n\n\n\n

O edif\u00edcio Nova Central ser\u00e1 tamb\u00e9m um polo de servi\u00e7os?<\/h2>\n\n\n\n

Al\u00e9m do uso corporativo, o projeto do Nova Central contempla uma por\u00e7\u00e3o relevante de \u00e1rea aberta ao p\u00fablico e integrada ao entorno da avenida Ipiranga. Os cinco primeiros pavimentos, somando cerca de 15 mil metros quadrados, ser\u00e3o ocupados por lojas, servi\u00e7os e restaurantes, ajudando a movimentar o centro al\u00e9m do hor\u00e1rio comercial tradicional.<\/p>\n\n\n\n

Essa estrat\u00e9gia, adotada por empresas que querem transformar seus pr\u00e9dios em refer\u00eancias urbanas, combina trabalhadores e frequentadores em geral, distribuindo melhor o uso da infraestrutura local. A forte conex\u00e3o com o com\u00e9rcio de rua, o transporte p\u00fablico e pesquisas internas sobre mobilidade e qualidade de vida refor\u00e7a a vis\u00e3o de que a revitaliza\u00e7\u00e3o do centro passa por edif\u00edcios de uso misto e alta densidade de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Como a revitaliza\u00e7\u00e3o do centro de S\u00e3o Paulo atrai novos projetos corporativos<\/h2>\n\n\n\n

A reocupa\u00e7\u00e3o do Nova Central avan\u00e7a em paralelo a iniciativas que refor\u00e7am o papel do centro como polo administrativo e institucional. Um exemplo \u00e9 o novo centro administrativo do governo estadual nos Campos El\u00edsios, autorizado em 2025, com 12 pr\u00e9dios e capacidade para cerca de 22 mil servidores, concentrando gabinete do governador e 28 secretarias.<\/p>\n\n\n\n

Esse complexo, estruturado em regime de longo prazo, deve adicionar cerca de 250 mil metros quadrados de \u00e1rea administrativa, quase dobrando o estoque atual de escrit\u00f3rios na regi\u00e3o. Para especialistas, a presen\u00e7a combinada de grandes bancos, governo e empresas de servi\u00e7os tende a atrair neg\u00f3cios de menor porte e fomentar um ecossistema urbano mais vibrante, sustentado por diferentes perfis de atividade econ\u00f4mica.<\/p>\n\n\n\n