{"id":138883,"date":"2025-12-12T07:55:00","date_gmt":"2025-12-12T10:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=138883"},"modified":"2025-12-11T15:58:11","modified_gmt":"2025-12-11T18:58:11","slug":"moradora-usa-salao-de-festas-do-predio-para-vender-marmitas-e-condominio-cobra-r-9-700-de-multa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/12\/12\/moradora-usa-salao-de-festas-do-predio-para-vender-marmitas-e-condominio-cobra-r-9-700-de-multa\/","title":{"rendered":"Moradora usa sal\u00e3o de festas do pr\u00e9dio para vender marmitas e condom\u00ednio cobra R$ 9.700 de multa"},"content":{"rendered":"\n

A hist\u00f3ria acompanha uma moradora que, para complementar a renda, transforma o sal\u00e3o de festas do condom\u00ednio em ponto fixo de venda de marmitas, sem autoriza\u00e7\u00e3o. O que come\u00e7a de forma discreta, logo gera inc\u00f4modo entre vizinhos, levanta d\u00favidas sobre o uso de \u00e1reas comuns e culmina em uma multa de R$ 9.700<\/strong>, escancarando os limites da liberdade individual frente \u00e0s regras condominiais e ao C\u00f3digo Civil.<\/p>\n\n\n\n

Quem \u00e9 a moradora e por que ela come\u00e7ou a vender marmitas<\/h2>\n\n\n\n

A protagonista \u00e9 Ana Luiza Ribeiro<\/strong>, 37 anos, moradora de um condom\u00ednio de m\u00e9dio porte em uma grande cidade do Sudeste. Ap\u00f3s perder o emprego em 2023, ela passou a produzir marmitas caseiras, vendendo inicialmente por aplicativos e para conhecidos, direto do seu apartamento.<\/p>\n\n\n\n

Com a alta na demanda, Ana sentiu necessidade de um espa\u00e7o maior para organizar retiradas e entregas. Assim, come\u00e7ou a usar o sal\u00e3o de festas do pr\u00e9dio<\/strong> em dias de semana, no hor\u00e1rio do almo\u00e7o, montando mesas, utens\u00edlios e freezers tempor\u00e1rios, o que transformou o ambiente em um ponto quase fixo de circula\u00e7\u00e3o de clientes e entregadores.<\/p>\n\n\n\n

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A nova postura dos condom\u00ednios contra uso irregular de \u00e1reas comuns<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Como o condom\u00ednio identificou o uso comercial do sal\u00e3o de festas<\/h2>\n\n\n\n

O s\u00edndico, Marcos Tavares<\/strong>, foi avisado inicialmente por mensagens em grupos de moradores e, depois, por reclama\u00e7\u00f5es formais via e-mail. Moradores relataram grande circula\u00e7\u00e3o de pessoas estranhas, uso intenso de \u00e1gua e energia, odores de comida e dificuldade para reservar o sal\u00e3o para festas.<\/p>\n\n\n\n

Para confirmar o cen\u00e1rio e registrar a situa\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico adotou algumas provid\u00eancias de verifica\u00e7\u00e3o e consulta \u00e0s normas internas, buscando respaldo na Conven\u00e7\u00e3o e no Regimento Interno para agir com base documental.<\/p>\n\n\n\n