{"id":133312,"date":"2025-11-30T21:55:00","date_gmt":"2025-12-01T00:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=133312"},"modified":"2025-11-28T18:30:19","modified_gmt":"2025-11-28T21:30:19","slug":"nova-regra-do-fgts-facilita-uso-no-financiamento-e-amplia-acesso-a-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/11\/30\/nova-regra-do-fgts-facilita-uso-no-financiamento-e-amplia-acesso-a-casa-propria\/","title":{"rendered":"Nova regra do FGTS facilita uso no financiamento e amplia acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"\n

A recente unifica\u00e7\u00e3o das regras do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o<\/strong> (FGTS) para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, aprovada pelo Conselho Curador<\/strong> em novembro de 2025, impulsionou mudan\u00e7as importantes no setor habitacional brasileiro e trouxe maior previsibilidade para fam\u00edlias e institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n\n\n\n

Quais mudan\u00e7as o FGTS traz ao cr\u00e9dito?<\/h2>\n\n\n
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\"Nova
FGTS facilita financiamento e acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria – Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ fernandokazuo<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

A mudan\u00e7a essencial foi a remo\u00e7\u00e3o da restri\u00e7\u00e3o referente \u00e0 data de assinatura dos contratos de financiamento, nivelando os direitos de todos os mutu\u00e1rios do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong> (SFH). Agora, qualquer contrato pode contar com o FGTS <\/strong>para amortiza\u00e7\u00e3o, compra de im\u00f3veis ou abatimento de parcelas, desde que respeite o limite de R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Essa altera\u00e7\u00e3o beneficia especialmente fam\u00edlias com rendas superiores a R$ 12 mil nos principais polos urbanos, tornando poss\u00edvel uma gest\u00e3o financeira mais estrat\u00e9gica do or\u00e7amento familiar e facilitando o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria em mercados valorizados.<\/p>\n\n\n\n

Que efeitos sociais e econ\u00f4micos surgem?<\/h2>\n\n\n\n

A decis\u00e3o trouxe impactos positivos que v\u00e3o al\u00e9m do mercado imobili\u00e1rio, ampliando a liquidez dos bancos e incentivando a atividade econ\u00f4mica em setores ligados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil e materiais de constru\u00e7\u00e3o. O aumento na oferta de cr\u00e9dito tamb\u00e9m contribui para estimular a gera\u00e7\u00e3o de empregos e a arrecada\u00e7\u00e3o de impostos.<\/p>\n\n\n\n

Confira abaixo como essa medida pode favorecer o mercado e a sociedade:<\/p>\n\n\n\n