{"id":132551,"date":"2025-11-28T10:00:00","date_gmt":"2025-11-28T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=132551"},"modified":"2025-11-28T09:57:22","modified_gmt":"2025-11-28T12:57:22","slug":"justica-barra-venda-de-imovel-tentavam-vender-imovel-de-pessoa-incapaz-por-preco-muito-menor-e-tiraria-quase-r-50-mil-do-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/11\/28\/justica-barra-venda-de-imovel-tentavam-vender-imovel-de-pessoa-incapaz-por-preco-muito-menor-e-tiraria-quase-r-50-mil-do-patrimonio\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a barra venda de im\u00f3vel: tentavam vender im\u00f3vel de pessoa incapaz por pre\u00e7o muito menor e tiraria quase R$ 50 mil do patrim\u00f4nio"},"content":{"rendered":"\n<p>Uma decis\u00e3o judicial recente envolvendo a tentativa de venda de um im\u00f3vel herdado por uma pessoa incapaz em&nbsp;<strong>Limeira<\/strong>&nbsp;ganhou destaque ap\u00f3s a curadora da pessoa interditada solicitar autoriza\u00e7\u00e3o judicial para que o bem fosse vendido por um valor muito inferior ao de mercado, gerando preocupa\u00e7\u00f5es sobre a prote\u00e7\u00e3o dos direitos patrimoniais dessas pessoas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Venda do im\u00f3vel de pessoa incapaz foi considerada prejudicial<\/h2>\n\n\n\n<p>A curadora pediu autoriza\u00e7\u00e3o judicial para vender o im\u00f3vel, alegando que outros copropriet\u00e1rios estavam dispostos a fechar neg\u00f3cio por R$ 130 mil, mas avalia\u00e7\u00f5es independentes indicaram que o valor real de mercado era de R$ 178.901,35. Diante dessa diferen\u00e7a, a Vara da Fam\u00edlia e das Sucess\u00f5es de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.limeira.sp.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Limeira<\/strong>\u00a0<\/a>indeferiu o pedido, com base no parecer do Minist\u00e9rio P\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p>O juiz respons\u00e1vel,&nbsp;<strong>Andr\u00e9 Quintela Alves Rodrigues<\/strong>, destacou que aceitar a venda nesses termos geraria preju\u00edzo financeiro para a pessoa incapaz, que possu\u00eda 25% do im\u00f3vel como heran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O Minist\u00e9rio P\u00fablico defendeu o interesse da pessoa interditada<\/h2>\n\n\n\n<p>A atua\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico foi fundamental na decis\u00e3o, ressaltando que vender abaixo do valor de mercado traria perda econ\u00f4mica direta \u00e0 pessoa sob curatela. N\u00e3o existia acordo entre os copropriet\u00e1rios para garantir compensa\u00e7\u00e3o justa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/leilao-de-imovel_1762229123056-1024x576.jpg\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">A decis\u00e3o que protegeu o patrim\u00f4nio de uma pessoa vulner\u00e1vel &#8211; Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ AndrewLozovyi<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O processo buscou assegurar os seguintes pontos para a pessoa interditada:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio conforme o valor de mercado;<\/li>\n\n\n\n<li>Respeito aos direitos econ\u00f4micos do incapaz;<\/li>\n\n\n\n<li>Avalia\u00e7\u00e3o criteriosa de propostas de venda de bens herdados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entenda o que significa o processo de interdi\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A interdi\u00e7\u00e3o \u00e9 um instrumento legal voltado a proteger pessoas que n\u00e3o conseguem administrar a pr\u00f3pria vida por diferentes motivos, como limita\u00e7\u00f5es mentais ou <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/27\/felicidade-pode-reduzir-doencas-cronicas-e-salvar-vidas-segundo-estudos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">doen\u00e7as <\/a>graves. Envolve uma an\u00e1lise detalhada feita em ju\u00edzo, com per\u00edcias e audi\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<p>O processo determina os limites das capacidades da pessoa interditada e define as \u00e1reas nas quais ela necessitar\u00e1 do aux\u00edlio de um curador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Saiba quem pode dar in\u00edcio ao processo de interdi\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A abertura do processo pode ser acionada por familiares, tutores legais, representantes institucionais ou diretamente pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico. A decis\u00e3o judicial deve ser transparente, com publica\u00e7\u00e3o dos nomes e motivos, al\u00e9m dos limites impostos ao interditado.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, a interdi\u00e7\u00e3o pode ser revista caso haja melhoria na condi\u00e7\u00e3o da pessoa, possibilitando a reavalia\u00e7\u00e3o ou mesmo o fim do estado de interdi\u00e7\u00e3o, preservando seus direitos e dignidade diante de poss\u00edveis mudan\u00e7as em sua capacidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma decis\u00e3o judicial recente envolvendo a tentativa de venda de um im\u00f3vel herdado por uma pessoa incapaz em&nbsp;Limeira&nbsp;ganhou destaque ap\u00f3s a curadora da pessoa interditada solicitar autoriza\u00e7\u00e3o judicial para que o bem fosse vendido por um valor muito inferior ao de mercado, gerando preocupa\u00e7\u00f5es sobre a prote\u00e7\u00e3o dos direitos patrimoniais dessas pessoas. 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