{"id":120383,"date":"2025-10-29T19:25:00","date_gmt":"2025-10-29T22:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=120383"},"modified":"2025-10-28T19:17:52","modified_gmt":"2025-10-28T22:17:52","slug":"quanto-custa-fazer-uma-usucapiao-no-cartorio-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/29\/quanto-custa-fazer-uma-usucapiao-no-cartorio-em-2025\/","title":{"rendered":"Quanto custa fazer uma usucapi\u00e3o no cart\u00f3rio\u00a0em\u00a02025"},"content":{"rendered":"\n<p>O processo de usucapi\u00e3o extrajudicial em cart\u00f3rio tem se popularizado como um caminho mais r\u00e1pido e eficiente que a via judicial, embora o tempo e o custo possam variar de acordo com uma s\u00e9rie de fatores locais e espec\u00edficos de cada caso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo leva para concluir uma usucapi\u00e3o extrajudicial em cart\u00f3rio em 2025?<\/h2>\n\n\n\n<p>Em geral, a <a href=\"https:\/\/nakamura.adv.br\/o-que-e-usucapiao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">usucapi\u00e3o <\/a>diretamente em cart\u00f3rio demanda entre 6 meses e 1 ano para ser conclu\u00edda. Esse tempo depende da agilidade do cart\u00f3rio, da inexist\u00eancia de contesta\u00e7\u00f5es e da regularidade na documenta\u00e7\u00e3o apresentada.<\/p>\n\n\n\n<p>Se houver pend\u00eancias documentais, quest\u00f5es urban\u00edsticas ou terceiros interessados, este prazo pode aumentar, exigindo aten\u00e7\u00e3o redobrada desde o in\u00edcio do processo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o valor estimado de uma usucapi\u00e3o extrajudicial no cart\u00f3rio em 2025?<\/h2>\n\n\n\n<p>O custo total para uma usucapi\u00e3o extrajudicial abrange diferentes despesas obrigat\u00f3rias ao longo do processo. Os valores mudam conforme o estado, cidade e caracter\u00edsticas do im\u00f3vel. Veja as principais despesas que comp\u00f5em o or\u00e7amento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Honor\u00e1rios de Advogado:<\/strong>&nbsp;obrigat\u00f3rios, variam entre R$ 5.000 e R$ 15.000, dependendo da complexidade e regi\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Custas do Cart\u00f3rio de Notas (Ata Notarial):<\/strong>&nbsp;variam conforme o estado e o valor venal do im\u00f3vel; em&nbsp;<strong>S\u00e3o Paulo<\/strong>, custam de R$ 1.500 a R$ 4.000.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registro no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis:<\/strong>&nbsp;geralmente entre R$ 2.000 e R$ 5.000.<\/li>\n\n\n\n<li>Outros gastos: laudos t\u00e9cnicos, certid\u00f5es, publica\u00e7\u00f5es de edital e notifica\u00e7\u00f5es, podendo variar entre R$ 1.000 e R$ 3.000.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/documentacao_1761677905655-1024x576.jpg\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mudan\u00e7a na lei facilita regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por cart\u00f3rio &#8211; Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ Sasha2109<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>No total, o processo pode custar entre R$ 8.000 e R$ 25.000 em 2025, com varia\u00e7\u00f5es conforme os fatores mencionados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel pedir gratuidade na usucapi\u00e3o extrajudicial?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quem comprovar insufici\u00eancia de renda pode tentar solicitar a gratuidade do processo, tanto para as taxas cartor\u00e1rias quanto para honor\u00e1rios advocat\u00edcios. Essa isen\u00e7\u00e3o deve ser formalmente requerida ao longo do tr\u00e2mite.<\/p>\n\n\n\n<p>Em alguns estados, a atua\u00e7\u00e3o da Defensoria P\u00fablica pode ser poss\u00edvel para esses casos, mas a concess\u00e3o da gratuidade n\u00e3o \u00e9 autom\u00e1tica e depende de aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os principais pontos resumidos sobre o processo de usucapi\u00e3o extrajudicial?<\/h2>\n\n\n\n<p>Confira abaixo um resumo pr\u00e1tico sobre prazos, custos e orienta\u00e7\u00f5es para quem deseja iniciar o processo extrajudicial de <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/22\/justica-confirma-se-voce-mantem-imovel-as-proprias-custas-paga-contas-de-luz-agua-e-investe-pode-usucapir-contra-parentes-que-nao-cuidam\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">usucapi\u00e3o<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prazo m\u00e9dio: 6 meses a 1 ano, podendo variar pela regi\u00e3o e eventuais pend\u00eancias.<\/li>\n\n\n\n<li>Custo estimado: Entre R$ 8.000 e R$ 25.000, conforme estado e valor do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n<li>Dica importante: Procure o cart\u00f3rio de im\u00f3veis mais pr\u00f3ximo e consulte um advogado para or\u00e7amento detalhado, pois as tabelas variam bastante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se precisar de informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre documentos ou etapas do procedimento de usucapi\u00e3o extrajudicial, posso complementar com mais detalhes!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O processo de usucapi\u00e3o extrajudicial em cart\u00f3rio tem se popularizado como um caminho mais r\u00e1pido e eficiente que a via judicial, embora o tempo e o custo possam variar de acordo com uma s\u00e9rie de fatores locais e espec\u00edficos de cada caso. 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