{"id":119862,"date":"2025-10-28T19:25:00","date_gmt":"2025-10-28T22:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=119862"},"modified":"2025-10-27T16:17:12","modified_gmt":"2025-10-27T19:17:12","slug":"stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/","title":{"rendered":"STJ aprova que im\u00f3vel comprado antes de casar, mas pago durante o relacionamento, deve ser dividido entre os ex-c\u00f4njuges"},"content":{"rendered":"\n<p>O&nbsp;<strong>Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/strong>&nbsp;(STJ) tomou uma decis\u00e3o crucial que afeta a vida de muitos casais no&nbsp;<strong>Brasil<\/strong>:&nbsp;<strong>im\u00f3veis<\/strong>&nbsp;adquiridos antes do casamento, mas pagos durante a uni\u00e3o, devem ser divididos entre ex-c\u00f4njuges. Essa mudan\u00e7a altera a forma como as partilhas s\u00e3o realizadas no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O regime de&nbsp;<strong>comunh\u00e3o parcial de bens<\/strong>&nbsp;\u00e9 central para essa decis\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>A data do pagamento prevalece sobre a data de compra para partilha.<\/li>\n\n\n\n<li>Casais devem revisar contratos e regimes de bens antes do casamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que diz a lei sobre a comunh\u00e3o parcial de bens?<\/h2>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o do STJ apoia-se no regime da&nbsp;<strong>comunh\u00e3o parcial de bens<\/strong>, o mais adotado no Brasil. Segundo esse regime, todos os bens adquiridos durante o casamento de forma onerosa entram na comunh\u00e3o. Isso \u00e9 v\u00e1lido mesmo que o contrato tenha sido assinado apenas por um dos c\u00f4njuges.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O C\u00f3digo Civil<\/strong>\u00a0(<a href=\"https:\/\/vlex.com.br\/vid\/articulos-1-658-1-695764593\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">art. 1.658 a 1.666<\/a>) j\u00e1 previa essa divis\u00e3o, mas a d\u00favida persistia quando a compra acontecia antes da uni\u00e3o. Agora, o STJ esclarece: a data do pagamento \u00e9 o que importa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/divorcio_1761594638308-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-120084\" srcset=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/divorcio_1761594638308-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/divorcio_1761594638308-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/divorcio_1761594638308-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/divorcio_1761594638308-750x422.jpg 750w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/divorcio_1761594638308-1140x641.jpg 1140w, https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/divorcio_1761594638308.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">STJ define partilha mesmo para bens pr\u00e9-uni\u00e3o &#8211; Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ busraispirr1001@gmail.com<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a decis\u00e3o do STJ se aplica na pr\u00e1tica?<\/h2>\n\n\n\n<p>Um caso analisado: um&nbsp;<strong>im\u00f3vel<\/strong>&nbsp;adquirido antes do casamento teve 70% das presta\u00e7\u00f5es pagas ap\u00f3s a uni\u00e3o. O&nbsp;<strong>STJ<\/strong>&nbsp;decidiu que a parte correspondente ao per\u00edodo casado deve ser dividida, garantindo metade dessa fra\u00e7\u00e3o ao ex-c\u00f4njuge.<\/p>\n\n\n\n<p>Situa\u00e7\u00f5es semelhantes ocorrem com im\u00f3veis financiados onde a renda familiar contribuiu. Mesmo que o contrato esteja no nome de um, o bem n\u00e3o \u00e9 exclusivo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os impactos da decis\u00e3o nos div\u00f3rcios?<\/h2>\n\n\n\n<p>A interpreta\u00e7\u00e3o do STJ pode aumentar conflitos em separa\u00e7\u00f5es, particularmente em casos de <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/09\/25\/imoveis-que-valorizam-mais-rapido-estao-concentrados-nessas-cidades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">im\u00f3veis <\/a>financiados, onde parcelas se estendem por muitos anos. Muitos acreditavam que comprar o im\u00f3vel antes do casamento resguardava seus direitos, mas o STJ refor\u00e7a que o esfor\u00e7o conjunto prevalece.<\/p>\n\n\n\n<p>A l\u00f3gica indicada \u00e9 que se o casal vive em comunh\u00e3o, ambos contribuem, mesmo que de formas diferentes. Isso evita injusti\u00e7as patrimoniais, reconhecendo contribui\u00e7\u00f5es diretas e indiretas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/ex-namorado_1742227312038-1024x576.jpg\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Novas decis\u00f5es mudam tudo para casais &#8211; Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ buecax<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que recomendam os especialistas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Advogados de fam\u00edlia destacam a import\u00e2ncia de entender o regime de bens antes do casamento. Quem opta pela comunh\u00e3o parcial deve saber que todo pagamento durante a uni\u00e3o pode ser partilhado. Para preservar bens adquiridos antes, use a separa\u00e7\u00e3o total de bens via pacto antenupcial.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa orienta\u00e7\u00e3o alinha-se \u00e0 realidade nacional, onde um dos c\u00f4njuges frequentemente sacrifica a carreira pelo bem-estar familiar. Prote\u00e7\u00f5es s\u00e3o refor\u00e7adas para quem contribuiu indiretamente para o patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que considerar sobre patrim\u00f4nio e div\u00f3rcio?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A decis\u00e3o do STJ redefine a partilha: pagamentos durante o casamento integram bens comuns.<\/li>\n\n\n\n<li>A prote\u00e7\u00e3o ao c\u00f4njuge que colabora indiretamente para o patrim\u00f4nio \u00e9 maior.<\/li>\n\n\n\n<li>Entender e escolher um regime de bens adequado \u00e9 essencial para casais.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O&nbsp;Superior Tribunal de Justi\u00e7a&nbsp;(STJ) tomou uma decis\u00e3o crucial que afeta a vida de muitos casais no&nbsp;Brasil:&nbsp;im\u00f3veis&nbsp;adquiridos antes do casamento, mas pagos durante a uni\u00e3o, devem ser divididos entre ex-c\u00f4njuges. Essa mudan\u00e7a altera a forma como as partilhas s\u00e3o realizadas no pa\u00eds. O que diz a lei sobre a comunh\u00e3o parcial de bens? A decis\u00e3o do [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":120099,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[28,1],"tags":[6291,17959,1689,5956],"class_list":["post-119862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-casamento","tag-comunhao-parcial-de-bens","tag-divorcio","tag-stj"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>STJ aprova que im\u00f3vel comprado antes de casar, mas pago durante o relacionamento, deve ser dividido entre os ex-c\u00f4njuges - Estado de Minas - Em foco<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O STJ decidiu que im\u00f3vel pago durante o casamento pode ser dividido, mesmo se contratado antes. Entenda a mudan\u00e7a.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"STJ aprova que im\u00f3vel comprado antes de casar, mas pago durante o relacionamento, deve ser dividido entre os ex-c\u00f4njuges - Estado de Minas - Em foco\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O STJ decidiu que im\u00f3vel pago durante o casamento pode ser dividido, mesmo se contratado antes. Entenda a mudan\u00e7a.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Estado de Minas - Em foco\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-28T22:25:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-27T19:17:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Gemini_Generated_Image_8hf5i38hf5i38hf5-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"720\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Andre\u0301 Rangel\u00a0\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Andre\u0301 Rangel\u00a0\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"STJ aprova que im\u00f3vel comprado antes de casar, mas pago durante o relacionamento, deve ser dividido entre os ex-c\u00f4njuges - Estado de Minas - Em foco","description":"O STJ decidiu que im\u00f3vel pago durante o casamento pode ser dividido, mesmo se contratado antes. Entenda a mudan\u00e7a.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"STJ aprova que im\u00f3vel comprado antes de casar, mas pago durante o relacionamento, deve ser dividido entre os ex-c\u00f4njuges - Estado de Minas - Em foco","og_description":"O STJ decidiu que im\u00f3vel pago durante o casamento pode ser dividido, mesmo se contratado antes. Entenda a mudan\u00e7a.","og_url":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/","og_site_name":"Estado de Minas - Em foco","article_published_time":"2025-10-28T22:25:00+00:00","article_modified_time":"2025-10-27T19:17:12+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":720,"url":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Gemini_Generated_Image_8hf5i38hf5i38hf5-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Andre\u0301 Rangel\u00a0","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Andre\u0301 Rangel\u00a0","Est. tempo de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/","url":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/","name":"STJ aprova que im\u00f3vel comprado antes de casar, mas pago durante o relacionamento, deve ser dividido entre os ex-c\u00f4njuges - Estado de Minas - Em foco","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Gemini_Generated_Image_8hf5i38hf5i38hf5-1.jpg","datePublished":"2025-10-28T22:25:00+00:00","dateModified":"2025-10-27T19:17:12+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/#\/schema\/person\/60eda09c1fedf0d6891f4cef4b60b8b8"},"description":"O STJ decidiu que im\u00f3vel pago durante o casamento pode ser dividido, mesmo se contratado antes. Entenda a mudan\u00e7a.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Gemini_Generated_Image_8hf5i38hf5i38hf5-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Gemini_Generated_Image_8hf5i38hf5i38hf5-1.jpg","width":1280,"height":720,"caption":"Im\u00f3vel comprado antes do casamento pode entrar na partilha"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/10\/28\/stj-aprova-que-imovel-comprado-antes-de-casar-mas-pago-durante-o-relacionamento-deve-ser-dividido-entre-os-ex-conjuges\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"STJ aprova que im\u00f3vel comprado antes de casar, mas pago durante o relacionamento, deve ser dividido entre os ex-c\u00f4njuges"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/#website","url":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/","name":"Estado de Minas - Em foco","description":"Acompanhe as \u00faltimas not\u00edcias e fique bem informado sobre tudo o que acontece em Minas Gerais, Brasil e no mundo.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/#\/schema\/person\/60eda09c1fedf0d6891f4cef4b60b8b8","name":"Andre\u0301 Rangel\u00a0","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6234dc814c77c8ef6d8bba622c787efc?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6234dc814c77c8ef6d8bba622c787efc?s=96&d=mm&r=g","caption":"Andre\u0301 Rangel\u00a0"},"url":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/author\/luizmyth\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119862","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119862"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119862\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120100,"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119862\/revisions\/120100"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/media\/120099"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119862"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119862"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119862"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}