{"id":109116,"date":"2025-09-29T10:58:00","date_gmt":"2025-09-29T13:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/?p=109116"},"modified":"2025-09-29T09:16:55","modified_gmt":"2025-09-29T12:16:55","slug":"lei-do-arrendamento-deixa-de-valer-e-aluguel-ficara-mais-caro-em-setembro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/09\/29\/lei-do-arrendamento-deixa-de-valer-e-aluguel-ficara-mais-caro-em-setembro\/","title":{"rendered":"Lei do Arrendamento deixa de valer e aluguel ficar\u00e1 mais caro em setembro"},"content":{"rendered":"\n<p>Com a recente&nbsp;<strong>revoga\u00e7\u00e3o da Lei de Alugu\u00e9is<\/strong> <strong>na Espanha<\/strong>, muitos inquilinos se viram diante da necessidade de adaptar seus contratos aos novos reajustes estipulados. Mas como calcular esses aumentos e em quais casos eles se aplicam?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entenda como o \u00edndice de pre\u00e7os ao consumidor (IPC) influencia os reajustes de aluguel.<\/li>\n\n\n\n<li>Descubra em que casos o aumento do aluguel ser\u00e1 imediato.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprenda a calcular a infla\u00e7\u00e3o acumulada e seu impacto nos contratos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o papel do IPC na atualiza\u00e7\u00e3o dos contratos de aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p>O&nbsp;<strong>\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPC)<\/strong>&nbsp;de julho foi divulgado pelo&nbsp;<strong>INDEC<\/strong>&nbsp;e atingiu 1,9%, acumulando uma varia\u00e7\u00e3o anual de 17,3%. Esses n\u00fameros s\u00e3o fundamentais para&nbsp;<strong>definir o aumento do aluguel<\/strong>&nbsp;para contratos que se baseiam nesse \u00edndice e est\u00e3o prontos para uma nova atualiza\u00e7\u00e3o. Assim, \u00edndices publicados por \u00f3rg\u00e3os oficiais como o INDEC garantem maior transpar\u00eancia no c\u00e1lculo dos valores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como saber quanto os inquilinos precisam pagar com a atualiza\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Inquilinos com contratos que estipulem a atualiza\u00e7\u00e3o baseada na infla\u00e7\u00e3o acumulada de tr\u00eas, quatro ou seis meses ver\u00e3o um aumento. Contratos novos usualmente t\u00eam uma atualiza\u00e7\u00e3o trimestral, ou quadrimestral. O c\u00e1lculo envolve somar os \u00edndices do IPC para o per\u00edodo acordado. \u00c9 importante, tamb\u00e9m, acompanhar as publica\u00e7\u00f5es mensais do INDEC para verificar eventuais mudan\u00e7as nas tend\u00eancias inflacion\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/aluguel_1746797795583-1024x576.jpg\" alt=\"\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mulher segurando chave &#8211; Cr\u00e9ditos: depositphotos.com \/ MalkovKosta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 um exemplo pr\u00e1tico de reajuste?<\/h2>\n\n\n\n<p>Considere um contrato iniciado em&nbsp;<strong>abril deste ano<\/strong>, com custo de 300.000, onde o reajuste \u00e9 trimestral baseado no IPC. O novo valor ser\u00e1 318.000 ap\u00f3s o reajuste. Esse \u00e9 um exemplo com dados reais do IPC, conforme divulgado pelo INDEC, e reflete o impacto direto do \u00edndice nos valores pagos pelos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que o \u00edndice de contratos de loca\u00e7\u00e3o est\u00e1 em queda?<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde&nbsp;<strong>setembro de 2024<\/strong>, o&nbsp;<strong>\u00cdndice de Contratos de Loca\u00e7\u00e3o<\/strong>&nbsp;vem apresentando tend\u00eancia de queda, resultando em reajustes mais moderados. Contratos atualizados este m\u00eas sob a velha regulamenta\u00e7\u00e3o ter\u00e3o aumento interanual de 55,67%, o menor em tr\u00eas anos. Especialistas do setor imobili\u00e1rio apontam fatores econ\u00f4micos e a revis\u00e3o de pol\u00edticas habitacionais como causas para essa redu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/www.em.com.br\/emfoco\/2025\/09\/24\/nova-lei-do-aluguel-social-foi-sancionada-nesta-segunda-feira\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nova lei do Aluguel Social foi sancionada nesta segunda-feira<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais os principais aprendizados com a nova din\u00e2mica dos contratos?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O IPC \u00e9 a refer\u00eancia principal para reajustar contratos de aluguel atualmente.<\/li>\n\n\n\n<li>Os inquilinos devem estar atentos aos prazos de reajuste estipulados em seus contratos.<\/li>\n\n\n\n<li>A tend\u00eancia de queda do \u00cdndice de Contratos de Loca\u00e7\u00e3o sugere um cen\u00e1rio mais est\u00e1vel para o futuro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O entendimento claro destes elementos garante uma melhor adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s novas normas e evita surpresas no or\u00e7amento familiar. Mantenha-se informado e verifique sempre os detalhes do seu contrato para evitar reajustes inesperados. Para informa\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis, consulte os sites do INDEC e de institui\u00e7\u00f5es como o&nbsp;<strong>Banco Central do Brasil<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com a recente&nbsp;revoga\u00e7\u00e3o da Lei de Alugu\u00e9is na Espanha, muitos inquilinos se viram diante da necessidade de adaptar seus contratos aos novos reajustes estipulados. Mas como calcular esses aumentos e em quais casos eles se aplicam? Qual o papel do IPC na atualiza\u00e7\u00e3o dos contratos de aluguel? 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