A MRV Engenharia e Participações registrou recorde de vendas do ano, atingindo no terceiro trimestre R$ 1,4 bilhão em vendas brutas, uma alta de 4,4% frente a igual período de 2015. O balanço divulgado, ontem, pela empresa mostrou ainda que, no terceiro trimestre de 2016, a construtora teve crescimento de 18,4% em venda líquida em comparação com os mesmos três meses do ano passado. De acordo com o diretor-executivo de Finanças e Relações com Investidores da MRV, Leonardo Corrêa, os números refletem a estratégia da empresa no equilíbrio de estoque em relação à demanda potencial de cada cidade.
Ao todo, no terceiro trimestre, foram 9.005 unidades vendidas/brutas – 5,8% a mais do que o registrado no mesmo período de 2015. No entanto, segundo destaca Corrêa, os números poderiam ter sido maiores se não fosse a paralisação dos bancários, em setembro. “A maior greve bancária desde 2004 impactou em lançamentos, vendas e repasse. Aproximadamente 2 mil unidades deixaram de ser repassadas para os bancos durante o protesto, causando um forte impacto no recebimento”, comentou.
O manifesto dos funcionários de bancos diminuiu substancialmente os recebimentos da MRV pelo menor volume de unidades repassadas, a companhia gerou o montante de R$ 41 milhões no terceiro trimestre, acumulando R$ 365 milhões no ano. Todos os lançamentos da empresa são realizados somente após a contratação do financiamento à construção junto aos bancos, pois esse é determinante para o repasse do cliente durante a fase de obras. Devido à greve dos bancos, alguns projetos apresentados não foram aprovados a tempo de serem lançados neste trimestre.
Desde o ano passado, a MRV está vendendo imóveis apenas a clientes com crédito para financiamento aprovado pelos bancos. A estratégia, embora tenha sido impactada pela greve, tem trazido resultados significativos à empresa. A venda líquida registrou um crescimento de 18,4% no terceiro trimestre. “Vem sendo cada vez menor o volume de distratos tanto em número de unidades quanto em percentual de vendas. Isso é efeito da nossa política de venda e crédito imobiliário. Começamos no ano passado e, agora, estamos colhendo os frutos”, comenta Corrêa, acrescentando que esse tipo de medida é uma segurança tantos para os clientes quanto para a empresa.
BONS VENTOS Apesar dos bons números, Leonardo Corrêa avalia que a expectativa não foi superada para este ano. “Se não houver mais greve bancária nem outro percalço, esperamos crescer mais e continuar fortes com os lançamentos, tanto para o fim de 2016 quanto em 2017”, avisa, dizendo que a MRV sempre soube que, para este ano, a economia não estaria tão pujante. “Estamos fazendo nosso dever de casa, com força para que possamos conseguir sobrepor o vento contra a economia”, afirma.
enquanto isso...
...LOTEAMENTOS EM EXPANSÃO
A Urbamais, subsidiária loteadora do grupo MRV, focada no público das classes B e C e com operações em cidades do interior com população acima de 500 mil moradores, atingiu R$ 16,7 milhões de vendas no terceiro trimestre, um crescimento de 56,5% em relação ao mesmo período de 2015. No acumulado até setembro, as vendas apresentaram um crescimento de 21,1% quando comparadas com os primeiros nove meses do ano anterior. Em 30 de setembro de 2016, o Banco de Terrenos registrava um valor geral de vendas (VGV) potencial de R$ 2,5 bilhões, um incremento de 15,5% em relação ao mesmo período do ano passado. A companhia conta atualmente com 19 áreas em processo de aprovação.