Apesar do avanço discreto do setor no ano passado, o Banco Intermédium atingiu crescimento recorde na carteira de crédito imobiliário. A instituição apresentou elevação de 80,24% no comparativo entre 2013 e 2014, com o volume de empréstimos para a aquisição de imóveis atingindo R$ 567 milhões. O modelo representa 37,9% da carteira total. Neste ano, mesmo com todos os percalços econômicos previstos para o país, a meta da empresa é ultrapassar a marca de R$ 1 bilhão, quase dobrando o volume de financiamento.
A carteira de crédito total teve uma expansão de 34,4% nos últimos 12 meses, atingindo o saldo de R$ 1,51 bilhão, ante R$ 1,18 bilhão um ano antes. O resultado consolida o crescimento na carteira de 50% entre 2011 e 2014, com foco principalmente no financiamento imobiliário.
A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) teve expansão no ano passado de 3,4% no volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis, enquanto a carteira imobiliária da instituição teve alta de 2011 a 2014 de 519,36%, passando de R$ 91,5 milhões para R$ 567,1 milhões. Com a expansão, a participação do empréstimo imobiliário subiu 9,6 pontos percentuais, indo a 37,9%.
“É algo que está no know-how do grupo. O Intermédium tem no DNA o crédito imobiliário”, afirma o diretor-executivo do banco, João Vitor Menin. O portfólio ainda é liderado pelo crédito pessoal, com 44,2%. A família Menin, além de ter controle acionário da instituição financeira, comanda a construtora MRV. Mas ele ressalta que, apesar de atender a clientes da construtora, o financiamento não está atrelado, sendo concedido empréstimo para diferentes perfis de cliente.
Segundo Menin, o fato de o país ainda ter um grande déficit de moradia garante fôlego para expansão do crédito imobiliário na instituição. Parte da estratégia para buscar a demanda é ter 44 agências especializadas em crédito imobiliário em pontos estratégicos do país. Oito delas em Minas Gerais. “Em uma década, temos uma demanda infinita”, afirma Menin.
RENDA FIXA
O crescimento do crédito imobiliário dá espaço para o banco aumentar o volume financiado de LCI. O produto tornou-se o de maior representatividade entre renda fixa. No ano passado, o crescimento registrado foi de 97,9%, passando a ter 38,4% do total da carteira de captações, o equivalente a saldo de R$ 503 milhões. No período, a carteira de crédito pessoal teve crescimento de 13,1%. “Concretizamos a melhoria do indicador de inadimplência reduzindo o volume de negócios em alguns convênios no crédito consignado e mantivemos o conservadorismo na concessão do crédito”, diz trecho do relatório de administração do banco.
Pelos resultados, o banco encerrou 2014 com um Índice Basileia (mostra o risco de solvência dos bancos de acordo com suas operações) de 23%. As normas do Banco Central exigem que a instituições financeiras mantenham um percentual mínimo de 11%.